מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תל ארזה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,500,000, ₪51,031 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תל ארזה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪11,290 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪57,692 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪58,690 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪41,667 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תל ארזה: ₪51,031 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +40%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שמואל ברוכים 2, ירושלים | 3 | 54 | ₪3.8M | 2026-05-18 |
| שמואל ברוכים 6, ירושלים | 3 | 86 | ₪4.8M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪6M | 2026-03-26 |
| אליעזרוב 11, ירושלים | 4 | 87 | ₪2.35M | 2026-03-19 |
| מחניים 3, ירושלים | 4 | 75 | ₪2.05M | 2026-02-12 |
| בק 23, ירושלים | 4 | 92 | ₪4.1M | 2026-01-25 |
| כי טוב 8, ירושלים | 0 | 1321 | ₪6.19M | 2025-12-07 |
| שמואל הנביא 3, ירושלים | 0 | 25 | ₪1.99M | 2025-11-27 |
| הרב חנוך גרוסברג 1, ירושלים | 5 | 120 | ₪6.3M | 2025-09-11 |
| עלי הכהן 32, ירושלים | 4 | 87 | ₪800K | 2025-09-08 |
| בר אילן 24, ירושלים | 2 | 52 | ₪3M | 2025-08-13 |
| הרב שמעון חכם 3, ירושלים | 4 | 80 | ₪2.4M | 2025-06-30 |
| הרב חנוך גרוסברג 9, ירושלים | 4 | 84 | ₪3.5M | 2025-06-24 |
| בר אילן 24, ירושלים | 4 | 90 | ₪4.1M | 2025-02-16 |
| בר אילן 8, ירושלים | 3 | 60 | ₪2.4M | 2025-01-26 |
| בר אילן 24, ירושלים | 3 | 48 | ₪3.3M | 2024-12-25 |
| שמואל ברוכים 6, ירושלים | 4 | 97 | ₪4.95M | 2024-12-24 |
| בר אילן 10, ירושלים | 3 | 42 | ₪2.47M | 2024-12-16 |
| בר אילן 30, ירושלים | 2 | 46 | ₪2.4M | 2024-04-16 |
| עלי הכהן 36, ירושלים | 0 | 310 | ₪3.5M | 2023-08-09 |
המחירים בשכונת תל ארזה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תל ארזה עומד על כ־₪3,500,000, וכ־₪51,031 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תל ארזה החציון עומד על כ־₪51,031 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תל ארזה גבוה בכ־40% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה