מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תלפיות מזרח, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,570,000, ₪33,099 למ״ר, לפי 1095 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תלפיות מזרח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪39,608 | 98 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪37,805 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪32,727 | 346 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪30,000 | 17 |
| 4 חד׳ | ₪2,830,000 | ₪30,930 | 449 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,310,000 | ₪30,800 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,336,000 | ₪34,818 | 161 |
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪30,612 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תלפיות מזרח: ₪33,099 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שלמה בן יוסף 48 | 3 | 55 | ₪1.9M | 2026-08-12 |
| מרדכי אלקחי 11 | 3 | 74 | ₪1.9M | 2026-07-28 |
| עין צורים 1 | 4.5 | 118 | ₪3.92M | 2026-07-26 |
| שלמה בן יוסף 39 | 3 | 69 | ₪1.61M | 2026-07-24 |
| גרשון אבנר 2 | 4 | 108 | ₪3.3M | 2026-07-13 |
| מאיר נקר 12 | 4 | 79 | ₪1.95M | 2026-07-12 |
| בית הערבה 2 | 3 | 68 | ₪2.78M | 2026-07-12 |
| שלמה בן יוסף 13 | 3 | 60 | ₪930K | 2026-07-10 |
| גרשון אבנר 3 | 5 | 122 | ₪3.24M | 2026-07-07 |
| אדם 43 | 3 | 63 | ₪2.1M | 2026-07-06 |
| עין צורים 1 | 3 | 76 | ₪3.06M | 2026-07-02 |
| בית צורי אליהו 3 | 5 | 127 | ₪3.83M | 2026-07-01 |
| יחיאל דרזנר 12 | 4 | 88 | ₪2.13M | 2026-06-30 |
| בית צורי אליהו 3 | 4 | 98 | ₪2.78M | 2026-06-30 |
| בית לחם 119 | 3 | 75 | ₪3.18M | 2026-06-30 |
| חברון 132 | 4 | 103 | ₪3.76M | 2026-06-30 |
| בית לחם 119 | 3 | 98 | ₪3.97M | 2026-06-28 |
| חברון 132 | 4 | 103 | ₪3.75M | 2026-06-24 |
| מרדכי אלקחי 37 | 3 | 75 | ₪1.9M | 2026-06-23 |
| אבשלום חביב 28 | 3 | 77 | ₪1.71M | 2026-06-22 |
| דב גרונר 14 | 4 | 87 | ₪500K | 2026-06-19 |
| בית לחם 121 | 3 | 45 | ₪2.05M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪4.58M | 2026-06-16 |
| דב גרונר 15 | 3 | 62 | ₪450K | 2026-06-15 |
| מרדכי אלקחי 11 | 4 | 86 | ₪2.48M | 2026-06-10 |
| עין צורים 1 | 3 | 78 | ₪2.87M | 2026-06-10 |
| שלמה בן יוסף 16 | 4 | 60 | ₪2.1M | 2026-06-04 |
| שלום יהודה 20 | 5 | 148 | ₪5.52M | 2026-06-03 |
| עולי הגרדום 49 | 4 | 97 | ₪850K | 2026-06-02 |
| חברון 132 | 4 | 103 | ₪3.77M | 2026-06-01 |
| חברון 132 | 4 | 103 | ₪3.79M | 2026-06-01 |
| בית לחם 119 | 3 | 96 | ₪3.88M | 2026-05-31 |
| דב גרונר 13 | 3 | 57 | ₪2M | 2026-05-29 |
| בית לחם 119 | 3 | 73 | ₪3.19M | 2026-05-28 |
| בית לחם 119 | 3 | 72 | ₪3.04M | 2026-05-27 |
| בית לחם 119 | 4 | 94 | ₪3.77M | 2026-05-25 |
| בית לחם 119 | 4 | 94 | ₪3.85M | 2026-05-25 |
| דב גרונר 11 | 3 | 43 | ₪1.66M | 2026-05-20 |
| אדם 19 | 2 | 45 | ₪1.72M | 2026-05-19 |
| בית חגלה 6 | 4 | 90 | ₪2.8M | 2026-05-18 |
| משה ברזני 2 | 4 | 75 | ₪2.4M | 2026-05-13 |
| חברון 130 | 4 | 109 | ₪4.08M | 2026-05-13 |
| אייזיק רמבה 603 | 4 | 74 | ₪2.36M | 2026-05-12 |
| חברון 130 | 3 | 68 | ₪2.72M | 2026-05-12 |
| אדם 35 | 3 | 62 | ₪1.91M | 2026-05-07 |
| בית לחם 164 | 5 | 123 | ₪4.5M | 2026-05-07 |
| בית לחם 164 | 5 | 123 | ₪4.45M | 2026-05-06 |
| אייזיק רמבה 601 | 3 | 63 | ₪2.2M | 2026-05-05 |
| בית לחם 119 | 4 | 71 | ₪3.07M | 2026-04-30 |
| שלמה בן יוסף 35 | 3 | 55 | ₪1.7M | 2026-04-29 |
המחירים בשכונת תלפיות מזרח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תלפיות מזרח עומד על כ־₪2,570,000, וכ־₪33,099 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תלפיות מזרח החציון עומד על כ־₪33,099 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תלפיות מזרח נמוך בכ־8% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,095 עסקאות נרשמו בשכונת תלפיות מזרח, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.