מדד מחירי הנדל״ן בשכונת תלפיות מזרח, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪38,605 למ״ר, לפי 33 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת תלפיות מזרח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,530,000 | ₪49,074 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪38,605 | 12 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,493,000 | ₪32,377 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪36,602 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪5,200,000 | ₪50,980 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת תלפיות מזרח: ₪38,605 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דב גרונר 14, ירושלים | 4 | 87 | ₪500K | 2026-06-19 |
| מרדכי אלקחי 11, ירושלים | 4 | 86 | ₪2.48M | 2026-06-10 |
| עולי הגרדום 49, ירושלים | 4 | 97 | ₪850K | 2026-06-02 |
| חברון 132, ירושלים | 4 | 103 | ₪3.77M | 2026-06-01 |
| חברון 132, ירושלים | 4 | 103 | ₪3.79M | 2026-06-01 |
| דב גרונר 11, ירושלים | 3 | 43 | ₪1.66M | 2026-05-20 |
| בית חגלה 6, ירושלים | 4 | 90 | ₪2.8M | 2026-05-18 |
| חברון 130, ירושלים | 4 | 109 | ₪4.08M | 2026-05-13 |
| חברון 130, ירושלים | 3 | 68 | ₪2.72M | 2026-05-12 |
| אדם 35, ירושלים | 3 | 62 | ₪1.91M | 2026-05-07 |
| בית לחם 119, ירושלים | 3 | 71 | ₪3.07M | 2026-04-30 |
| שלמה בן יוסף 35, ירושלים | 3 | 55 | ₪1.7M | 2026-04-29 |
| אפרתה 22, ירושלים | 3 | 73 | ₪2.6M | 2026-04-27 |
| אפרתה 32, ירושלים | 3.5 | 77 | ₪2.49M | 2026-04-26 |
| אבשלום חביב 28, ירושלים | 3 | 58 | ₪1.81M | 2026-04-19 |
| קרליבך 8, ירושלים | 3 | 84 | ₪3.49M | 2026-04-15 |
| עין צורים 1, ירושלים | 3 | 73 | ₪2.6M | 2026-04-12 |
| אלכסנדר רובוביץ 13, ירושלים | 3 | 53 | ₪1.83M | 2026-04-09 |
| יחיאל דרזנר 401, ירושלים | 2 | 37 | ₪1.65M | 2026-03-25 |
| שלמה בן יוסף 11, ירושלים | 3.5 | 56 | ₪1.68M | 2026-03-25 |
| בית"ר 38, ירושלים | 4 | 90 | ₪4M | 2026-03-18 |
| בית"ר 34, ירושלים | 4 | 79 | ₪3.6M | 2026-01-12 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 2.5 | 47 | ₪2.53M | 2025-08-31 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 2 | 47 | ₪2.53M | 2025-08-30 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 5 | 102 | ₪5.2M | 2025-07-10 |
| בית"ר 42, ירושלים | 5 | 218 | ₪16.19M | 2025-07-10 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 3 | 54 | ₪2.74M | 2025-06-29 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 3 | 54 | ₪2.74M | 2025-06-28 |
| בית"ר 34, ירושלים | 5 | 128 | ₪3.7M | 2025-04-03 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 2 | 54 | ₪2.65M | 2025-02-27 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 2 | 54 | ₪2.65M | 2025-02-26 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 2 | 53 | ₪2.16M | 2025-02-24 |
| קורא הדורות 6, ירושלים | 2 | 53 | ₪2.16M | 2025-02-23 |
המחירים בשכונת תלפיות מזרח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת תלפיות מזרח עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪38,605 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת תלפיות מזרח החציון עומד על כ־₪38,605 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת תלפיות מזרח גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה