מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שמואל הנביא, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,200,000, ₪56,000 למ״ר, לפי 61 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שמואל הנביא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪56,094 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪53,333 | 36 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪57,759 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪5,919,000 | ₪59,788 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪12,223,000 | ₪83,150 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שמואל הנביא: ₪56,000 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +54%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ארץ חפץ 102, ירושלים | 3 | 62 | ₪3.35M | 2026-05-18 |
| שמואל הנביא 92, ירושלים | 2 | 58 | ₪3.38M | 2026-04-27 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 5 | 96 | ₪5.82M | 2026-04-10 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 5 | 96 | ₪5.82M | 2026-04-09 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 4 | 96 | ₪6M | 2026-03-31 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 4 | 96 | ₪6M | 2026-03-30 |
| שמואל הנביא 4, ירושלים | 3 | 58 | ₪3.58M | 2026-03-24 |
| ארץ חפץ 114, ירושלים | 3 | 50 | ₪2.8M | 2026-03-23 |
| שמואל הנביא 4, ירושלים | 3 | 70 | ₪3.68M | 2026-03-19 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 5 | 147 | ₪12.22M | 2026-03-17 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 4 | 129 | ₪11.92M | 2026-03-17 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 4 | 129 | ₪11.92M | 2026-03-16 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 5 | 147 | ₪12.22M | 2026-03-16 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 4 | 99 | ₪5.92M | 2026-03-16 |
| ארץ חפץ 104, ירושלים | 4 | 99 | ₪5.92M | 2026-03-15 |
| חטיבת הראל 111, ירושלים | 3 | 58 | ₪3.3M | 2026-03-11 |
| שמואל הנביא 5, ירושלים | 3 | 45 | ₪2.84M | 2026-01-29 |
| חטיבת הראל 107, ירושלים | 4 | 66 | ₪3.55M | 2026-01-05 |
| חטיבת הראל 107, ירושלים | 3.5 | 58 | ₪3.35M | 2025-12-14 |
| שמואל הנביא 4, ירושלים | 3 | 48 | ₪3.52M | 2025-12-09 |
| חטיבת הראל 111, ירושלים | 3 | 30 | ₪2.65M | 2025-10-30 |
| ארץ חפץ 102, ירושלים | 3 | 56 | ₪3.32M | 2025-10-03 |
| ארץ חפץ 115, ירושלים | 4 | 70 | ₪2.87M | 2025-09-30 |
| חטיבת הראל 111, ירושלים | 3 | 30 | ₪2.65M | 2025-09-16 |
| שמואל הנביא 3, ירושלים | 3 | 105 | ₪3.5M | 2025-09-11 |
| ארץ חפץ 112, ירושלים | 3 | 45 | ₪1.9M | 2025-09-11 |
| ארץ חפץ 113, ירושלים | 3 | 61 | ₪2.45M | 2025-06-26 |
| ארץ חפץ 102, ירושלים | 3 | 60 | ₪3.4M | 2025-06-24 |
| חטיבת הראל 109, ירושלים | 3 | 44 | ₪2.9M | 2025-05-20 |
| חטיבת הראל 110, ירושלים | 3 | 63 | ₪3.3M | 2025-01-20 |
| שמואל הנביא 1, ירושלים | 3 | 100 | ₪3.55M | 2024-12-29 |
| שמואל הנביא 5, ירושלים | 3 | 63 | ₪3.7M | 2024-12-15 |
| חטיבת הראל 101, ירושלים | 4 | 68 | ₪3.12M | 2024-12-11 |
| ארץ חפץ 112, ירושלים | 3 | 60 | ₪3.2M | 2024-11-02 |
| שמואל הנביא 4, ירושלים | 3 | 60 | ₪3.41M | 2024-10-29 |
| עץ הדר 7, ירושלים | 3 | 67 | ₪4.3M | 2024-10-09 |
| ארץ חפץ 116, ירושלים | 3 | 45 | ₪3.1M | 2024-08-16 |
| ארץ חפץ 114, ירושלים | 3 | 59 | ₪1.78M | 2024-07-28 |
| חטיבת הראל 111, ירושלים | 3 | 59 | ₪2.8M | 2024-06-20 |
| שמואל הנביא 6, ירושלים | 2 | 52 | ₪2.75M | 2024-04-18 |
| חטיבת הראל 101, ירושלים | 3 | 64 | ₪2.9M | 2024-04-17 |
| חטיבת הראל 111, ירושלים | 3 | 48 | ₪2.3M | 2024-04-14 |
| ארץ חפץ 116, ירושלים | 3 | 65 | ₪2.84M | 2024-03-10 |
| עץ הדר 7, ירושלים | 4 | 68 | ₪3.4M | 2024-03-07 |
| עץ הדר 7, ירושלים | 3 | 64 | ₪3.6M | 2024-03-07 |
| ארץ חפץ 113, ירושלים | 3 | 57 | ₪793K | 2024-03-03 |
| חטיבת הראל 101, ירושלים | 3 | 80 | ₪2.85M | 2024-02-08 |
| שמואל הנביא 5, ירושלים | 2 | 90 | ₪3.39M | 2024-02-07 |
| ארץ חפץ 114, ירושלים | 3 | 70 | ₪2.7M | 2024-01-04 |
| שמואל הנביא 5, ירושלים | 4 | 70 | ₪3.1M | 2023-11-13 |
המחירים בשכונת שמואל הנביא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שמואל הנביא עומד על כ־₪3,200,000, וכ־₪56,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שמואל הנביא החציון עומד על כ־₪56,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שמואל הנביא גבוה בכ־54% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה