מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שומרי החומות, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪31,111 למ״ר, לפי 7 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שומרי החומות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪31,429 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪31,111 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שומרי החומות: ₪31,111 · ממוצע העיר: ₪35,868 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 58 | ₪2.1M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 85 | ₪4.16M | 2025-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 120 | ₪2.6M | 2025-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪1.78M | 2024-12-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪2.8M | 2024-07-18 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 35 | ₪550K | 2024-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.2M | 2023-12-03 |
המחירים בשכונת שומרי החומות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שומרי החומות עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪31,111 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שומרי החומות החציון עומד על כ־₪31,111 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שומרי החומות נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה7 עסקאות נרשמו בשכונת שומרי החומות, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.