מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת דניה, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,950,000, ₪28,667 למ״ר, לפי 98 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת דניה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,175,000 | ₪28,859 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,650,000 | ₪30,952 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪24,545 | 37 |
| 5 חד׳ | ₪4,250,000 | ₪28,667 | 19 |
| 6+ חד׳ | ₪5,292,000 | ₪30,401 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת דניה: ₪28,667 · ממוצע העיר: ₪35,868 · פער של -20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריה קובובי 27 | 3.5 | 84 | ₪2.6M | 2026-05-07 |
| שיר לשלמה 10 | 6 | 165 | ₪5.29M | 2026-02-15 |
| אריה קובובי 20 | 5.5 | 133 | ₪4.93M | 2026-02-12 |
| גלבר 18 | 4 | 110 | ₪3.2M | 2025-12-17 |
| גלבר 16 | 3.5 | 110 | ₪2.65M | 2025-11-04 |
| קובובי 21 | 4 | 99 | ₪2.74M | 2025-10-03 |
| גלבר 20 | 4 | 92 | ₪2.73M | 2025-08-31 |
| ימימה 18 | 6 | 215 | ₪8.75M | 2025-07-23 |
| אריה קובובי 8 | 5 | 180 | ₪5M | 2025-07-07 |
| גלבר 15 | 4 | 125 | ₪5M | 2025-07-03 |
| אריה קובובי 27 | 4 | 82 | ₪350K | 2025-05-12 |
| גלבר 15 | 3 | 91 | ₪3.1M | 2025-04-01 |
| שיר לשלמה 25 | 8 | 215 | ₪7.7M | 2025-03-25 |
| אריה קובובי 27 | 4 | 84 | ₪1.28M | 2025-02-26 |
| אריה קובובי 8 | 6 | 136 | ₪4.15M | 2025-01-30 |
| אריה קובובי 56 | 4 | 87 | ₪2.5M | 2025-01-29 |
| קובובי 21 | 4 | 83 | ₪2.4M | 2025-01-15 |
| גלבר 20 | 3 | 90 | ₪2.65M | 2024-12-26 |
| אריה קובובי 27 | 4 | 96 | ₪1.95M | 2024-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 8 | 290 | ₪12M | 2024-12-17 |
| גלבר 18 | 4 | 109 | ₪1.45M | 2024-11-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 140 | ₪7.7M | 2024-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 221 | ₪3.46M | 2024-09-03 |
| גלבר 16 | 4 | 110 | ₪1.5M | 2024-08-28 |
| גלבר 14 | 4 | 110 | ₪3.45M | 2024-08-07 |
| אריה קובובי 25 | 4 | 84 | ₪2.38M | 2024-07-07 |
| גלבר 16 | 4 | 110 | ₪930K | 2024-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.7M | 2024-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪3.7M | 2024-06-02 |
| אריה קובובי 40 | 4 | 124 | ₪1.28M | 2024-05-19 |
| גלבר 15 | 3 | 90 | ₪3.15M | 2024-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 154 | ₪3M | 2024-05-05 |
| אריה קובובי 8 | 6 | 172 | ₪5M | 2024-05-02 |
| גלבר 16 | 3 | 82 | ₪2.41M | 2024-02-13 |
| גלבר 20 | 3 | 90 | ₪2.85M | 2024-02-11 |
| גלבר 15 | 5 | 121 | ₪3.65M | 2024-01-29 |
| גלבר 15 | 5 | 121 | ₪3.65M | 2024-01-28 |
| אריה קובובי 8 | 7 | 235 | ₪2.2M | 2023-12-10 |
| אריה קובובי 27 | 4 | 96 | ₪883K | 2023-11-28 |
| ימימה 2 | 5 | 158 | ₪6.08M | 2023-09-14 |
| גלבר 14 | 3 | 82 | ₪1.32M | 2023-08-03 |
| קובובי 61 | 3 | 71 | ₪833K | 2023-07-16 |
| אריה קובובי 56 | 5 | 112 | ₪3.35M | 2023-07-12 |
| אריה קובובי 27 | 4 | 96 | ₪2.95M | 2023-06-21 |
| קובובי 21 | 5 | 115 | ₪3.25M | 2023-06-15 |
| קובובי 57 | 4 | 82 | ₪540K | 2023-06-08 |
| אריה קובובי 56 | 5 | 141 | ₪3.75M | 2023-05-18 |
| אריה קובובי 24 | 5 | 124 | ₪3.3M | 2023-03-07 |
| שיר לשלמה 9 | 6 | 166 | ₪6.52M | 2023-02-14 |
| גלבר 18 | 3.5 | 83 | ₪2.83M | 2022-11-23 |
המחירים בשכונת רמת דניה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת דניה עומד על כ־₪2,950,000, וכ־₪28,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת דניה החציון עומד על כ־₪28,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת דניה נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה98 עסקאות נרשמו בשכונת רמת דניה, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.