מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת אשכול, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,100,000, ₪45,946 למ״ר, לפי 165 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת אשכול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,090,000 | ₪58,589 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪47,692 | 56 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,200,000 | ₪43,750 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,400,000 | ₪45,982 | 69 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,940,000 | ₪43,333 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,850,000 | ₪40,989 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪8,503,000 | ₪44,717 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת אשכול: ₪45,946 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פארן 7 | 3 | 66 | ₪3.17M | 2026-07-08 |
| ים סוף 6 | 3 | 63 | ₪2.1M | 2026-07-06 |
| פארן 16 | 3 | 69 | ₪3.57M | 2026-06-15 |
| לוי אשכול 2 | 4 | 98 | ₪2.43M | 2026-06-07 |
| ים סוף 5 | 4 | 79 | ₪4.1M | 2026-05-28 |
| ים סוף 5 | 3 | 83 | ₪3.9M | 2026-05-27 |
| לוי אשכול 40 | 3 | 69 | ₪3.95M | 2026-05-14 |
| לבנה 4 | 3 | 85 | ₪4.45M | 2026-05-11 |
| לוי אשכול 2 | 4 | 97 | ₪1.28M | 2026-05-05 |
| צלמונה 2 | 3 | 67 | ₪3.35M | 2026-04-23 |
| פארן 3 | 4 | 116 | ₪6.03M | 2026-03-29 |
| נחליאל 1 | 6 | 167 | ₪7M | 2026-03-24 |
| פארן 4 | 2 | 50 | ₪3.15M | 2026-03-24 |
| רמת הגולן 11 | 4 | 79 | ₪4.55M | 2026-03-24 |
| ים סוף 8 | 5 | 92 | ₪4.8M | 2026-02-26 |
| משמר הגבול 7 | 3 | 65 | ₪2.27M | 2026-02-17 |
| תמנע 4 | 4 | 103 | ₪3.2M | 2026-02-04 |
| רפידים 2 | 4 | 106 | ₪3.33M | 2026-01-29 |
| רמת הגולן 6 | 5 | 105 | ₪985K | 2026-01-28 |
| רמת הגולן 1 | 4 | 117 | ₪7.5M | 2026-01-27 |
| לוי אשכול 16 | 2 | 52 | ₪2.3M | 2026-01-14 |
| לוי אשכול 40 | 3 | 80 | ₪3.7M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 80 | ₪4.65M | 2026-01-06 |
| רמת הגולן 44 | 3 | 90 | ₪3.77M | 2025-12-31 |
| לוי אשכול 40 | 4 | 118 | ₪4.93M | 2025-12-17 |
| תמנע 1 | 4 | 99 | ₪4.9M | 2025-12-16 |
| לוי אשכול 2 | 4 | 101 | ₪4.8M | 2025-12-16 |
| רמת הגולן 6 | 3 | 68 | ₪4.2M | 2025-12-05 |
| לוי אשכול 40 | 4 | 100 | ₪4.04M | 2025-11-30 |
| פארן 4 | 2 | 56 | ₪3.28M | 2025-11-30 |
| ים סוף 16 | 3 | 57 | ₪3.65M | 2025-11-19 |
| רמת הגולן 48 | 7 | 192 | ₪8.45M | 2025-11-19 |
| רמת הגולן 48 | 6 | 205 | ₪9.17M | 2025-11-19 |
| רמת הגולן 48 | 4 | 112 | ₪5.17M | 2025-11-19 |
| רמת הגולן 48 | 4 | 105 | ₪4.73M | 2025-11-19 |
| רמת הגולן 48 | 6 | 188 | ₪8.5M | 2025-11-19 |
| לוי אשכול 40 | 4 | 130 | ₪6M | 2025-11-15 |
| רמת הגולן 34 | 7 | 174 | ₪11M | 2025-11-03 |
| לוי אשכול 40 | 4 | 82 | ₪3.41M | 2025-11-01 |
| המיתלה 6 | 3 | 67 | ₪1.05M | 2025-10-29 |
| פארן 7 | 3 | 65 | ₪3.1M | 2025-09-30 |
| די זהב 2 | 3 | 63 | ₪3.3M | 2025-09-28 |
| לוי אשכול 2 | 4.5 | 102 | ₪2.35M | 2025-09-21 |
| רפידים 1 | 4 | 95 | ₪4.78M | 2025-09-11 |
| לוי אשכול 48 | 4 | 113 | ₪4.85M | 2025-09-03 |
| לוי אשכול 48 | 4.5 | 114 | ₪4.94M | 2025-09-03 |
| לוי אשכול 48 | 4 | 114 | ₪4.72M | 2025-09-03 |
| ים סוף 6 | 3 | 67 | ₪4.1M | 2025-08-24 |
| פארן 4 | 2 | 60 | ₪3.3M | 2025-08-12 |
| משמר הגבול 2 | 4 | 112 | ₪5.15M | 2025-07-23 |
המחירים בשכונת רמת אשכול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת אשכול עומד על כ־₪4,100,000, וכ־₪45,946 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת אשכול החציון עומד על כ־₪45,946 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת אשכול גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה165 עסקאות נרשמו בשכונת רמת אשכול, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.