מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ראס אל עמוד, ירושלים: מחיר חציוני ₪1,211,000, ₪11,833 למ״ר, לפי 90 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ראס אל עמוד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,222,000 | ₪13,268 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪347,000 | ₪6,940 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪12,640 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,405,000 | ₪13,165 | 31 |
| 5 חד׳ | ₪1,209,000 | ₪10,545 | 32 |
| 6+ חד׳ | ₪3,065,000 | ₪13,932 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ראס אל עמוד: ₪11,833 · ממוצע העיר: ₪35,741 · פער של -67%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 1 | 50 | ₪1.22M | 2024-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪2.13M | 2024-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.7M | 2024-05-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 140 | ₪3.5M | 2024-04-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪1.72M | 2024-04-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 135 | ₪3.2M | 2023-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1M | 2022-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 138 | ₪1.2M | 2020-10-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪1.62M | 2019-10-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪1.44M | 2019-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.44M | 2018-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.35M | 2018-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 119 | ₪1.54M | 2018-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 89 | ₪1.07M | 2018-09-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.44M | 2018-07-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.48M | 2018-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 117 | ₪1.62M | 2018-04-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.2M | 2018-03-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.41M | 2018-03-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪1.63M | 2018-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.47M | 2018-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.47M | 2018-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.25M | 2018-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪1.58M | 2018-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪1.58M | 2018-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.25M | 2018-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 119 | ₪1.6M | 2018-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.48M | 2018-01-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪1.48M | 2018-01-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪1.98M | 2017-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.18M | 2017-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.25M | 2017-03-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.24M | 2017-03-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪1.55M | 2017-02-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪1.27M | 2016-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 200 | ₪3.13M | 2016-02-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪1.32M | 2015-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪1.26M | 2015-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 220 | ₪3.07M | 2015-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪1.2M | 2014-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 100 | ₪1.1M | 2014-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.18M | 2014-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 110 | ₪900K | 2014-09-15 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 250 | ₪3.32M | 2014-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪1.58M | 2014-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪680K | 2014-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪1.21M | 2013-12-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 119 | ₪1.27M | 2013-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.23M | 2013-10-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 134 | ₪1.21M | 2013-07-21 |
המחירים בשכונת ראס אל עמוד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ראס אל עמוד עומד על כ־₪1,211,000, וכ־₪11,833 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ראס אל עמוד החציון עומד על כ־₪11,833 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ראס אל עמוד נמוך בכ־67% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה90 עסקאות נרשמו בשכונת ראס אל עמוד, במחיר חציוני של ₪1,211,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.