מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית שמואל, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,100,000, ₪44,538 למ״ר, לפי 47 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית שמואל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪59,615 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,195,000 | ₪47,534 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪3,010,000 | ₪42,466 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪4,394,239 | ₪44,538 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪9,000,000 | ₪44,776 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית שמואל: ₪44,538 · ממוצע העיר: ₪36,364 · פער של +22%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| טשרניחובסקי 9, ירושלים | 3 | 79 | ₪2.45M | 2026-05-03 |
| איתמר בן אב"י 12, ירושלים | 2 | 39 | ₪1.95M | 2026-04-13 |
| הפלמ"ח 12, ירושלים | 2 | 68 | ₪3.23M | 2026-03-05 |
| הרב ברלין 27, ירושלים | 3 | 88 | ₪1.58M | 2026-02-04 |
| הרב ברלין 16, ירושלים | 3 | 60 | ₪2.85M | 2025-12-15 |
| טשרניחובסקי 3, ירושלים | 3 | 89 | ₪3.12M | 2025-11-30 |
| הרב ברלין 16, ירושלים | 1 | 26 | ₪1.55M | 2025-11-17 |
| הרב חן 6, ירושלים | 1 | 30 | ₪710K | 2025-09-25 |
| הרב ברלין 25, ירושלים | 2 | 47 | ₪1.18M | 2025-09-02 |
| הפלמ"ח 18, ירושלים | 3 | 77 | ₪2.71M | 2025-08-04 |
| הרב ברלין 20, ירושלים | 3 | 62 | ₪2.6M | 2025-05-18 |
| הרב ברודי 6, ירושלים | 3 | 69 | ₪3.25M | 2025-04-09 |
| הרב ברלין 2, ירושלים | 2 | 41 | ₪2.35M | 2025-04-08 |
| הרב ברלין 4, ירושלים | 3.5 | 77 | ₪3.78M | 2025-03-31 |
| הפלמ"ח 28, ירושלים | 3 | 51 | ₪3M | 2025-03-30 |
| הרב ברודי 3, ירושלים | 4 | 95 | ₪4.39M | 2025-03-10 |
| הרב ברודי 3, ירושלים | 4 | 95 | ₪3.93M | 2025-03-10 |
| הרב ברודי 3, ירושלים | 4 | 95 | ₪3.93M | 2025-03-09 |
| הרב ברודי 3, ירושלים | 4 | 95 | ₪4.39M | 2025-03-09 |
| הרב חן 6, ירושלים | 3 | 63 | ₪3.05M | 2025-02-20 |
| הרב ברלין 4, ירושלים | 3 | 64 | ₪2.65M | 2025-01-02 |
| הרב ברלין 16, ירושלים | 2 | 47 | ₪2.2M | 2024-12-29 |
| איתמר בן אב"י 1, ירושלים | 4 | 117 | ₪5.95M | 2024-12-19 |
| טשרניחובסקי 5, ירושלים | 6 | 201 | ₪9M | 2024-12-10 |
| טשרניחובסקי 5, ירושלים | 6 | 201 | ₪9M | 2024-12-09 |
| הפלמ"ח 26, ירושלים | 2 | 50 | ₪2.05M | 2024-11-28 |
| הרב ברלין 4, ירושלים | 3 | 78 | ₪3.38M | 2024-11-12 |
| הרב ברודי 6, ירושלים | 3 | 81 | ₪3.05M | 2024-11-10 |
| איתמר בן אב"י 1, ירושלים | 3 | 102 | ₪5.01M | 2024-11-07 |
| הרב ברלין 17, ירושלים | 4 | 108 | ₪4.95M | 2024-11-05 |
| איתמר בן אב"י 7, ירושלים | 2.5 | 52 | ₪2.7M | 2024-08-22 |
| הרב ברלין 4, ירושלים | 2 | 55 | ₪1.2M | 2024-07-15 |
| טשרניחובסקי 3, ירושלים | 6 | 146 | ₪6.4M | 2024-06-30 |
| הרב ברודי 4, ירושלים | 5 | 134 | ₪5.45M | 2024-06-06 |
| הרב ברודי 4, ירושלים | 4 | 134 | ₪5.45M | 2024-06-05 |
| הרב ברלין 3, ירושלים | 2 | 45 | ₪3.4M | 2024-06-04 |
| הרב ברלין 2, ירושלים | 3 | 58 | ₪754K | 2024-05-05 |
| הרב חן 6, ירושלים | 3 | 63 | ₪3.01M | 2024-04-21 |
| הרב ברלין 4, ירושלים | 4 | 99 | ₪5.4M | 2024-02-29 |
| הרב ברלין 4, ירושלים | 3 | 73 | ₪3.1M | 2023-12-05 |
| הרב ברודי 4, ירושלים | 4 | 119 | ₪5.3M | 2023-11-29 |
| הרב ברלין 18, ירושלים | 4 | 115 | ₪701K | 2023-10-30 |
| הפלמ"ח 26, ירושלים | 2 | 42 | ₪2.2M | 2023-10-29 |
| איתמר בן אבי 2, ירושלים | 3 | 69 | ₪3.58M | 2023-09-21 |
| הרב הרצוג 23, ירושלים | 3 | 59 | ₪2.35M | 2023-08-22 |
| טשרניחובסקי 5, ירושלים | 4 | 101 | ₪4.28M | 2023-08-03 |
| טשרניחובסקי 5, ירושלים | 4 | 101 | ₪4.28M | 2023-08-02 |
המחירים בשכונת קרית שמואל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית שמואל עומד על כ־₪3,100,000, וכ־₪44,538 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית שמואל החציון עומד על כ־₪44,538 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית שמואל גבוה בכ־22% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה