מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית משה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,370,000, ₪31,304 למ״ר, לפי 43 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית משה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪31,034 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪4,180,000 | ₪39,528 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,520,000 | ₪26,667 | 11 |
| 6+ חד׳ | ₪3,409,000 | ₪24,007 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית משה: ₪31,304 · ממוצע העיר: ₪35,616 · פער של -12%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רב צעיר 7, ירושלים | 3 | 71 | ₪3.04M | 2026-06-16 |
| הרצל 68, ירושלים | 3 | 73 | ₪650K | 2026-06-03 |
| הרצל 40, ירושלים | 4 | 84 | ₪3.25M | 2026-05-07 |
| דגל ראובן 5, ירושלים | 4.5 | 84 | ₪3.85M | 2026-05-05 |
| המאירי 6, ירושלים | 2.5 | 48 | ₪2.5M | 2026-05-05 |
| המאירי 12, ירושלים | 3.5 | 90 | ₪3.55M | 2026-04-28 |
| הרב מימון 4, ירושלים | 4 | 77 | ₪3.18M | 2026-04-23 |
| שושנה 4, ירושלים | 3 | 77 | ₪3.09M | 2026-04-20 |
| הרב ריינס 6, ירושלים | 4 | 113 | ₪3.9M | 2026-03-19 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 4 | 106 | ₪4.18M | 2025-12-30 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 5 | 128 | ₪4.16M | 2025-12-29 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 4 | 106 | ₪4.18M | 2025-12-29 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 3 | 78 | ₪3.51M | 2025-12-23 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 3 | 78 | ₪3.51M | 2025-12-22 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 4 | 106 | ₪4.21M | 2025-10-15 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 4 | 106 | ₪4.21M | 2025-10-14 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 4 | 106 | ₪4.19M | 2025-03-24 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 110 | ₪5.28M | 2025-03-24 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 4 | 106 | ₪4.19M | 2025-03-23 |
| חיים פיק 1, ירושלים | 6 | 175 | ₪11.51M | 2025-02-18 |
| קריית משה 3, ירושלים | 6 | 133 | ₪759K | 2024-03-28 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 58 | ₪351K | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 58 | ₪900K | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 132 | ₪1.77M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 132 | ₪3.44M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 58 | ₪1.85M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 78 | ₪2.09M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 115 | ₪3.6M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 132 | ₪3.61M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 132 | ₪3.52M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 132 | ₪3.88M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 58 | ₪1.88M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 58 | ₪1.8M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 5 | 128 | ₪2.56M | 2022-02-22 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 58 | ₪600K | 2022-02-22 |
| קריית משה 3, ירושלים | 4 | 108 | ₪2.85M | 2019-03-26 |
| קריית משה 3, ירושלים | 5 | 129 | ₪3.09M | 2017-12-27 |
| קריית משה 3, ירושלים | 3 | 66 | ₪1.8M | 2017-12-25 |
| קריית משה 3, ירושלים | 6 | 142 | ₪3.37M | 2017-11-21 |
| קריית משה 3, ירושלים | 6 | 142 | ₪3.41M | 2017-11-21 |
| קריית משה 3, ירושלים | 6 | 196 | ₪5.09M | 2017-11-21 |
| קריית משה 3, ירושלים | 6 | 143 | ₪2.8M | 2017-11-21 |
| הרצל 28, ירושלים | 3 | 75 | ₪640K | 1999-08-01 |
המחירים בשכונת קרית משה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית משה עומד על כ־₪3,370,000, וכ־₪31,304 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית משה החציון עומד על כ־₪31,304 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית משה נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה