מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית משה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,545,000, ₪36,429 למ״ר, לפי 381 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית משה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪41,554 | 27 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪46,296 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪38,968 | 122 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪47,945 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪3,649,483 | ₪36,667 | 88 |
| 4.5 חד׳ | ₪4,226,000 | ₪40,800 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪4,345,000 | ₪34,076 | 83 |
| 6+ חד׳ | ₪5,206,288 | ₪35,000 | 39 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית משה: ₪36,429 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב צבי יהודה 1 | 3 | 73 | ₪3.33M | 2026-08-03 |
| שושנה 16 | 2 | 70 | ₪2.9M | 2026-07-14 |
| הרצל 52 | 2 | 53 | ₪1.14M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 82 | ₪4.48M | 2026-06-29 |
| קריית משה 9 | 4 | 84 | ₪3.6M | 2026-06-21 |
| רב צעיר 7 | 3 | 71 | ₪3.04M | 2026-06-16 |
| הרצל 68 | 3 | 73 | ₪650K | 2026-06-03 |
| אליעזר הלוי 33 | 5 | 90 | ₪3.33M | 2026-05-28 |
| הרצל 14 | 3 | 80 | ₪1M | 2026-05-24 |
| הרצל 40 | 4 | 84 | ₪3.25M | 2026-05-07 |
| דגל ראובן 5 | 4.5 | 84 | ₪3.85M | 2026-05-05 |
| המאירי 6 | 2.5 | 48 | ₪2.5M | 2026-05-05 |
| דגל ראובן 9 | 4 | 108 | ₪468K | 2026-04-30 |
| אליעזר הלוי 8 | 3 | 45 | ₪3.05M | 2026-04-28 |
| המאירי 12 | 3.5 | 90 | ₪3.55M | 2026-04-28 |
| הרב מימון 4 | 4 | 77 | ₪3.18M | 2026-04-23 |
| שושנה 4 | 3 | 77 | ₪3.09M | 2026-04-20 |
| הרב ריינס 6 | 4 | 113 | ₪3.9M | 2026-03-19 |
| רב צעיר 6 | 3 | 78 | ₪3.1M | 2026-03-19 |
| אליעזר הלוי 12 | 4 | 88 | ₪3.27M | 2026-03-10 |
| אליעזר הלוי 12 | 4 | 88 | ₪3.27M | 2026-03-09 |
| בית שערים 5 | 3 | 106 | ₪3.89M | 2026-02-02 |
| הרב ריינס 8 | 2 | 106 | ₪3.89M | 2026-02-01 |
| הרצל 22 | 5 | 128 | ₪3.96M | 2026-01-26 |
| הרב צבי יהודה 7 | 3 | 80 | ₪1.58M | 2026-01-23 |
| הרב ריינס 8 | 4 | 96 | ₪3.5M | 2026-01-20 |
| אליעזר הלוי 33 | 4 | 99 | ₪3.56M | 2026-01-18 |
| פרבשטיין 6 | 3 | 79 | ₪3.7M | 2026-01-13 |
| הרצל 22 | 5 | 132 | ₪5.16M | 2026-01-08 |
| הרצל 22 | 3 | 78 | ₪3.06M | 2026-01-08 |
| הרצל 22 | 3 | 78 | ₪3.06M | 2026-01-07 |
| הרצל 22 | 5 | 132 | ₪5.16M | 2026-01-07 |
| חיים פיק 1 | 4 | 106 | ₪4.18M | 2025-12-30 |
| חיים פיק 1 | 5 | 128 | ₪4.16M | 2025-12-29 |
| חיים פיק 1 | 4 | 106 | ₪4.18M | 2025-12-29 |
| הרצל 22 | 7 | 173 | ₪7.36M | 2025-12-29 |
| הרצל 22 | 7 | 173 | ₪7.36M | 2025-12-28 |
| אליעזר הלוי 33 | 4 | 101 | ₪3.56M | 2025-12-25 |
| חיים פיק 1 | 3 | 78 | ₪3.51M | 2025-12-23 |
| הרב ריינס 17 | 3 | 60 | ₪1.16M | 2025-12-23 |
| חיים פיק 1 | 3 | 78 | ₪3.51M | 2025-12-22 |
| הרב קוסובסקי 13 | 2 | 67 | ₪2.83M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪2.98M | 2025-12-09 |
| אליעזר הלוי 12 | 5 | 100 | ₪4.7M | 2025-11-20 |
| המאירי 19 | 4 | 88 | ₪3.3M | 2025-11-20 |
| אליעזר הלוי 12 | 5 | 98 | ₪4.7M | 2025-11-19 |
| הרצל 40 | 3 | 67 | ₪2.97M | 2025-11-18 |
| בית שערים 5 | 2.5 | 59 | ₪2.85M | 2025-11-14 |
| הרצל 14 | 2 | 62 | ₪1.05M | 2025-11-12 |
| בית שערים 6 | 3 | 40 | ₪2.65M | 2025-11-12 |
המחירים בשכונת קרית משה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית משה עומד על כ־₪3,545,000, וכ־₪36,429 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית משה החציון עומד על כ־₪36,429 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית משה גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה381 עסקאות נרשמו בשכונת קרית משה, במחיר חציוני של ₪3,545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.