מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית מנחם, ירושלים: מחיר חציוני ₪1,720,000, ₪25,000 למ״ר, לפי 461 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית מנחם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,572,000 | ₪34,293 | 2 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,165,000 | ₪35,303 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪870,000 | ₪23,129 | 78 |
| 2.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪18,085 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,860,000 | ₪28,337 | 222 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,810,000 | ₪20,568 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪1,756,000 | ₪19,318 | 107 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,270,000 | ₪16,282 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,580,000 | ₪30,800 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪5,680,000 | ₪33,023 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית מנחם: ₪25,000 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -30%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קולומביה 6 | 3 | 51 | ₪2.05M | 2026-07-01 |
| קולומביה 5 | 3 | 63 | ₪2.29M | 2026-06-22 |
| קולומביה 5 | 5 | 128 | ₪4.05M | 2026-06-22 |
| קולומביה 1 | 5 | 124 | ₪3.55M | 2026-06-22 |
| קולומביה 24 | 5 | 118 | ₪3.55M | 2026-06-21 |
| קולומביה 30 | 5 | 128 | ₪4.05M | 2026-06-21 |
| קולומביה 1 | 3 | 63 | ₪2.29M | 2026-06-21 |
| דהומיי 10 | 4 | 90 | ₪662K | 2026-06-10 |
| החרצית 7 | 4 | 67 | ₪2.47M | 2026-06-08 |
| קולומביה 7 | 2 | 74 | ₪2.43M | 2026-05-29 |
| קולומביה 5 | 5 | 128 | ₪4.03M | 2026-05-28 |
| מכסיקו 6 | 2 | 107 | ₪2.9M | 2026-05-28 |
| קולומביה 24 | 5 | 128 | ₪4.03M | 2026-05-27 |
| פנמה 4 | 3 | 45 | ₪2.18M | 2026-05-05 |
| קולומביה 5 | 5 | 112 | ₪3.63M | 2026-04-28 |
| קולומביה 5 | 5 | 112 | ₪3.85M | 2026-04-28 |
| קולומביה 24 | 5 | 112 | ₪3.63M | 2026-04-27 |
| קולומביה 30 | 5 | 112 | ₪3.85M | 2026-04-27 |
| קולומביה 10 | 3 | 48 | ₪2.08M | 2026-04-20 |
| מכסיקו 6 | 2 | 114 | ₪2.98M | 2026-03-29 |
| מכסיקו 6 | 2 | 156 | ₪4.32M | 2026-03-25 |
| מכסיקו 6 | 2 | 107 | ₪2.87M | 2026-03-25 |
| החרצית 7 | 4 | 100 | ₪2.22M | 2026-03-24 |
| מכסיקו 6 | 2 | 114 | ₪2.98M | 2026-03-24 |
| מכסיקו 6 | 2 | 107 | ₪2.89M | 2026-03-24 |
| קולומביה 6 | 3 | 52 | ₪2.1M | 2026-03-22 |
| איסלנד 18 | 4 | 85 | ₪2.9M | 2026-02-10 |
| איסלנד 22 | 4 | 68 | ₪3.03M | 2026-02-09 |
| קולומביה 5 | 3 | 75 | ₪2.63M | 2026-01-25 |
| איסלנד 20 | 2 | 37 | ₪2.56M | 2026-01-20 |
| קולומביה 1 | 5 | 124 | ₪3.58M | 2026-01-20 |
| מכסיקו 8 | 4 | 84 | ₪2.87M | 2026-01-11 |
| דהומיי 10 | 4 | 88 | ₪2M | 2026-01-08 |
| קולומביה 5 | 3 | 63 | ₪2.18M | 2025-12-11 |
| קולומביה 6 | 3 | 51 | ₪691K | 2025-12-01 |
| דהומיי 6 | 2 | 37 | ₪1.69M | 2025-11-30 |
| דהומיי 6 | 2 | 37 | ₪1.72M | 2025-11-24 |
| קולומביה 30 | 5 | 125 | ₪3.85M | 2025-11-20 |
| קולומביה 24 | 5 | 125 | ₪3.85M | 2025-11-19 |
| ניקרגוואה 22 | 4 | 88 | ₪3M | 2025-11-17 |
| קולומביה 6 | 3 | 51 | ₪2M | 2025-11-16 |
| ניקרגוואה 5 | 4 | 64 | ₪2.18M | 2025-11-13 |
| קולומביה 1 | 6 | 172 | ₪5.68M | 2025-10-27 |
| איסלנד 12 | 2 | 33 | ₪1.27M | 2025-10-27 |
| קולומביה 24 | 6 | 172 | ₪5.68M | 2025-10-26 |
| מכסיקו 6 | 2 | 32 | ₪2.58M | 2025-10-26 |
| איסלנד 12 | 2 | 32 | ₪2.64M | 2025-10-20 |
| קולומביה 10 | 3 | 48 | ₪2.09M | 2025-10-05 |
| קולומביה 5 | 3 | 75 | ₪2.65M | 2025-09-30 |
| קולומביה 24 | 3 | 75 | ₪2.65M | 2025-09-29 |
המחירים בשכונת קרית מנחם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית מנחם עומד על כ־₪1,720,000, וכ־₪25,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית מנחם החציון עומד על כ־₪25,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית מנחם נמוך בכ־30% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה461 עסקאות נרשמו בשכונת קרית מנחם, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.