מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית הלאום, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,750,000, ₪41,667 למ״ר, לפי 37 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית הלאום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,634,400 | ₪16,434 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪2,480,000 | ₪41,071 | 7 |
| 2.5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪41,667 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪45,513 | 6 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,100,000 | ₪46,067 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,050,000 | ₪41,935 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪7,816,200 | ₪45,918 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪8,100,000 | ₪55,862 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית הלאום: ₪41,667 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +15%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 3 | 78 | ₪3.55M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 236 | ₪3.63M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 174 | ₪2.86M | 2026-04-28 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 4 | 80 | ₪3.64M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪4.88M | 2026-03-29 |
| אבא אבן 1, ירושלים | 4 | 121 | ₪4.55M | 2026-02-25 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 2.5 | 66 | ₪2.75M | 2026-01-14 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 2.5 | 83 | ₪3.3M | 2025-12-22 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 1 | 175 | ₪7.35M | 2025-12-21 |
| אבא אבן 4, ירושלים | 4 | 98 | ₪4M | 2025-12-18 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 6 | 162 | ₪9.73M | 2025-12-17 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 6 | 222 | ₪7.24M | 2025-12-03 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 3.5 | 89 | ₪3.69M | 2025-11-04 |
| אבא אבן 1, ירושלים | 3 | 81 | ₪4M | 2025-09-22 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 3 | 88 | ₪3.3M | 2025-09-03 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 3.5 | 89 | ₪4.1M | 2025-07-31 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 2 | 46 | ₪2.58M | 2025-07-23 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 2 | 63 | ₪2.55M | 2025-07-17 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 4 | 89 | ₪4.05M | 2025-07-01 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 2 | 56 | ₪2.3M | 2025-05-15 |
| זבולון המר 6, ירושלים | 4 | 104 | ₪4.45M | 2025-03-27 |
| זאב וילנאי 4, ירושלים | 2 | 40 | ₪1.2M | 2025-03-05 |
| אבא אבן 4, ירושלים | 4 | 94 | ₪3.8M | 2025-02-25 |
| אבא אבן 10, ירושלים | 5 | 98 | ₪4.5M | 2025-01-23 |
| זאב וילנאי 4, ירושלים | 2 | 56 | ₪1.56M | 2025-01-13 |
| אבא אבן 4, ירושלים | 5 | 175 | ₪7.82M | 2024-12-17 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 3 | 50 | ₪2.55M | 2024-12-12 |
| אבא אבן 4, ירושלים | 4 | 124 | ₪4.7M | 2024-12-01 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 3 | 55 | ₪2.2M | 2024-11-30 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 4 | 93 | ₪3.9M | 2024-10-15 |
| אבא אבן 4, ירושלים | 4 | 93 | ₪4M | 2024-08-19 |
| אבא אבן 1, ירושלים | 3 | 88 | ₪937K | 2024-08-03 |
| אבא אבן 1, ירושלים | 6 | 145 | ₪8.1M | 2024-07-22 |
| זבולון המר 10, ירושלים | 4 | 100 | ₪3.75M | 2024-04-04 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 2 | 55 | ₪2.48M | 2024-03-20 |
| אבא אבן 4, ירושלים | 4 | 121 | ₪4.48M | 2024-02-25 |
| הנשיא השישי 22, ירושלים | 2 | 55 | ₪2.7M | 2024-02-12 |
המחירים בשכונת קרית הלאום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית הלאום עומד על כ־₪3,750,000, וכ־₪41,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית הלאום החציון עומד על כ־₪41,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית הלאום גבוה בכ־15% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה