מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית הלאום, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,705,000, ₪38,991 למ״ר, לפי 290 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית הלאום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,660,649 | ₪19,794 | 81 |
| 2 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪44,118 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪39,759 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪3,450,000 | ₪42,045 | 88 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,880,000 | ₪46,338 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪39,583 | 78 |
| 5 חד׳ | ₪5,500,000 | ₪42,016 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪7,242,000 | ₪38,462 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית הלאום: ₪38,991 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 1 | 184 | ₪3.28M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 882 | ₪17.08M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪3.4M | 2026-06-29 |
| הנשיא השישי 22 | 3 | 78 | ₪3.55M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 236 | ₪3.63M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 174 | ₪2.86M | 2026-04-28 |
| הנשיא השישי 22 | 4 | 80 | ₪3.64M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪4.88M | 2026-03-29 |
| אבא אבן 1 | 4 | 121 | ₪4.55M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪5.65M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪4M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪4.58M | 2026-02-11 |
| אבא אבן 10 | 2.5 | 66 | ₪2.75M | 2026-01-14 |
| הנשיא השישי 22 | 2.5 | 83 | ₪3.3M | 2025-12-22 |
| אבא אבן 16 | 1 | 175 | ₪7.35M | 2025-12-21 |
| אבא אבן 4 | 4 | 98 | ₪4M | 2025-12-18 |
| אבא אבן 16 | 6 | 162 | ₪9.73M | 2025-12-17 |
| אבא אבן 16 | 6 | 222 | ₪7.24M | 2025-12-03 |
| אבא אבן 16 | 3.5 | 89 | ₪3.69M | 2025-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪3.48M | 2025-09-29 |
| אבא אבן 1 | 3 | 81 | ₪4M | 2025-09-22 |
| אבא אבן 10 | 3 | 88 | ₪3.3M | 2025-09-03 |
| אבא אבן 16 | 3.5 | 89 | ₪4.1M | 2025-07-31 |
| הנשיא השישי 22 | 2 | 46 | ₪2.58M | 2025-07-23 |
| אבא אבן 16 | 2 | 63 | ₪2.55M | 2025-07-17 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 174 | ₪2.64M | 2025-07-12 |
| אבא אבן 16 | 4 | 89 | ₪4.05M | 2025-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪4.11M | 2025-05-28 |
| הנשיא השישי 22 | 2 | 56 | ₪2.3M | 2025-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪3.4M | 2025-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪4.25M | 2025-04-01 |
| זבולון המר 6 | 4 | 104 | ₪4.49M | 2025-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 180 | ₪3.8M | 2025-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 175 | ₪3.63M | 2025-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 156 | ₪3.25M | 2025-03-22 |
| זאב וילנאי 4 | 2 | 40 | ₪1.2M | 2025-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪3.9M | 2025-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪4.63M | 2025-02-27 |
| אבא אבן 4 | 4 | 94 | ₪3.8M | 2025-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪4.24M | 2025-01-30 |
| אבא אבן 16 | 5 | 98 | ₪4.5M | 2025-01-23 |
| זאב וילנאי 4 | 2 | 56 | ₪1.56M | 2025-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 180 | ₪3.86M | 2025-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 100 | ₪3.54M | 2025-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 235 | ₪5.17M | 2024-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 235 | ₪4.88M | 2024-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 772 | ₪15.71M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 773 | ₪15.68M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 444 | ₪8.17M | 2024-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 236 | ₪5M | 2024-12-17 |
המחירים בשכונת קרית הלאום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית הלאום עומד על כ־₪3,705,000, וכ־₪38,991 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית הלאום החציון עומד על כ־₪38,991 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית הלאום גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה290 עסקאות נרשמו בשכונת קרית הלאום, במחיר חציוני של ₪3,705,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.