מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית היובל, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,368,000, ₪35,083 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית היובל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,407,000 | ₪35,490 | 10 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,499,000 | ₪30,180 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,481,000 | ₪37,975 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,995,000 | ₪29,813 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית היובל: ₪35,083 · ממוצע העיר: ₪35,616 · פער של -1%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חיים חביב 3, ירושלים | 3 | 43 | ₪2.29M | 2026-06-11 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 99 | ₪428K | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 5 | 119 | ₪513K | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 96 | ₪3.41M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 95 | ₪3.5M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 95 | ₪3.51M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 99 | ₪3.54M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 95 | ₪3.56M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 5 | 118 | ₪4.48M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5, ירושלים | 4 | 96 | ₪3.37M | 2026-06-03 |
| טהון 15, ירושלים | 6 | 134 | ₪3.93M | 2025-11-16 |
| טהון 15, ירושלים | 4 | 84 | ₪2.9M | 2025-07-21 |
| טהון 15, ירושלים | 4 | 84 | ₪2.81M | 2025-05-15 |
| טהון 15, ירושלים | 2.5 | 63 | ₪2.94M | 2025-03-09 |
| טהון 15, ירושלים | 6 | 134 | ₪4M | 2025-01-30 |
| טהון 15, ירושלים | 4.5 | 118 | ₪3.5M | 2024-12-26 |
| טהון 15, ירושלים | 3.5 | 85 | ₪3.1M | 2024-11-14 |
| טהון 15, ירושלים | 4 | 99 | ₪3.28M | 2024-10-09 |
| טהון 15, ירושלים | 4.5 | 111 | ₪3.35M | 2024-10-09 |
המחירים בשכונת קרית היובל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית היובל עומד על כ־₪3,368,000, וכ־₪35,083 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית היובל החציון עומד על כ־₪35,083 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית היובל נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה