מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית היובל, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,630,000, ₪33,472 למ״ר, לפי 1420 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית היובל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪48,000 | 3 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪48,387 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪2,024,000 | ₪39,865 | 146 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,015,000 | ₪40,625 | 32 |
| 3 חד׳ | ₪2,280,000 | ₪36,149 | 407 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪36,471 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪3,125,000 | ₪32,000 | 509 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪29,653 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪3,968,650 | ₪30,227 | 256 |
| 6+ חד׳ | ₪3,784,000 | ₪27,947 | 35 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית היובל: ₪33,472 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ישראל זנגוויל 11 | 3 | 73 | ₪2.94M | 2026-08-12 |
| שמריהו לוין 2 | 5 | 111 | ₪4.65M | 2026-08-09 |
| חיים חביב 1 | 3 | 43 | ₪2.48M | 2026-07-16 |
| גורדון 1 | 4 | 80 | ₪2.85M | 2026-07-14 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 95 | ₪3.64M | 2026-07-13 |
| שטרן אברהם 27 | 3 | 57 | ₪2.1M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪2.19M | 2026-07-12 |
| ישראל זנגוויל 9 | 4 | 92 | ₪2.8M | 2026-07-06 |
| בורוכוב 41 | 3 | 61 | ₪2.45M | 2026-07-01 |
| ישראל זנגוויל 5 | 5 | 149 | ₪6.27M | 2026-06-30 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 100 | ₪3.93M | 2026-06-30 |
| בורוכוב 1 | 4 | 120 | ₪3.5M | 2026-06-30 |
| ישראל זנגוויל 11 | 3 | 75 | ₪2.63M | 2026-06-30 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 100 | ₪3.93M | 2026-06-29 |
| ישראל זנגוויל 5 | 5 | 133 | ₪5.2M | 2026-06-29 |
| בורוכוב 49 | 3 | 67 | ₪2.42M | 2026-06-29 |
| אברהם שטרן 20 | 2 | 36 | ₪2M | 2026-06-29 |
| ישראל זנגוויל 5 | 5 | 118 | ₪4.11M | 2026-06-28 |
| הנטקה 78 | 5 | 129 | ₪4.34M | 2026-06-24 |
| הנטקה 78 | 5 | 129 | ₪4.34M | 2026-06-23 |
| פלורנטין 26 | 5 | 118 | ₪3.15M | 2026-06-23 |
| אורוגוואי 50 | 5 | 124 | ₪3.05M | 2026-06-21 |
| בורוכוב 49 | 2 | 51 | ₪2.1M | 2026-06-18 |
| בורוכוב 49 | 3 | 74 | ₪2.3M | 2026-06-18 |
| בורוכוב 49 | 3 | 67 | ₪2.11M | 2026-06-18 |
| בורוכוב 49 | 2 | 51 | ₪2.18M | 2026-06-18 |
| בורוכוב 49 | 4 | 74 | ₪2.36M | 2026-06-18 |
| בורוכוב 49 | 4 | 96 | ₪3.29M | 2026-06-18 |
| בורוכוב 49 | 3 | 74 | ₪2.69M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.94M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪4.2M | 2026-06-14 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 95 | ₪3.55M | 2026-06-11 |
| חיים חביב 3 | 3 | 43 | ₪2.29M | 2026-06-11 |
| גואטמאלה 3 | 3 | 64 | ₪1.45M | 2026-06-11 |
| אברהם שטרן 10 | 3 | 65 | ₪2.15M | 2026-06-11 |
| בורוכוב 49 | 4 | 113 | ₪3.64M | 2026-06-08 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 99 | ₪428K | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 5 | 119 | ₪513K | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 96 | ₪3.41M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 96 | ₪3.42M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 95 | ₪3.5M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 95 | ₪3.51M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 99 | ₪3.54M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 95 | ₪3.56M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 100 | ₪3.9M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 5 | 118 | ₪4.31M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 5 | 118 | ₪4.48M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 96 | ₪3.37M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 96 | ₪3.43M | 2026-06-03 |
| ישראל זנגוויל 5 | 4 | 95 | ₪3.51M | 2026-06-03 |
המחירים בשכונת קרית היובל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית היובל עומד על כ־₪2,630,000, וכ־₪33,472 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית היובל החציון עומד על כ־₪33,472 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית היובל נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,420 עסקאות נרשמו בשכונת קרית היובל, במחיר חציוני של ₪2,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.