מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית בעלז, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,600,000, ₪51,685 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית בעלז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪56,522 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪7,500,000 | ₪57,252 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית בעלז: ₪51,685 · ממוצע העיר: ₪36,364 · פער של +42%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פתח תקווה 31, ירושלים | 4 | 89 | ₪4.6M | 2026-05-06 |
| סורוצקין 37, ירושלים | 3 | 69 | ₪3.9M | 2026-03-30 |
| סורוצקין 33, ירושלים | 3 | 66 | ₪3.1M | 2026-02-18 |
| סורוצקין 33, ירושלים | 3.5 | 75 | ₪3.65M | 2026-02-10 |
| דובר שלום 9, ירושלים | 3 | 89 | ₪6.84M | 2026-02-09 |
| אמרי בינה 1, ירושלים | 2 | 60 | ₪3.6M | 2026-01-29 |
| דורש טוב 10, ירושלים | 5 | 105 | ₪5M | 2026-01-29 |
| סורוצקין 36, ירושלים | 5 | 131 | ₪7.5M | 2026-01-21 |
| דובר שלום 12, ירושלים | — | 841 | ₪11.27M | 2026-01-15 |
המחירים בשכונת קרית בעלז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית בעלז עומד על כ־₪4,600,000, וכ־₪51,685 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית בעלז החציון עומד על כ־₪51,685 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית בעלז גבוה בכ־42% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה