מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צור באהר, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,110,000, ₪29,902 למ״ר, לפי 16 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צור באהר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪26,804 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪3,380,000 | ₪28,982 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪33,333 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צור באהר: ₪29,902 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 150 | ₪4.51M | 2026-05-14 |
| גרשון אבנר 17 | 5 | 143 | ₪4.5M | 2025-09-01 |
| גרשון אבנר 12 | 4 | 120 | ₪2.9M | 2025-05-02 |
| גרשון אבנר 12 | 4 | 92 | ₪3.08M | 2025-03-20 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 150 | ₪5M | 2025-03-17 |
| גרשון אבנר 12 | 4 | 109 | ₪2.82M | 2024-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 150 | ₪5.27M | 2024-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2.5M | 2024-10-10 |
| גרשון אבנר 17 | 4 | 97 | ₪2.6M | 2024-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.2M | 2024-07-21 |
| גרשון אבנר 12 | 5 | 120 | ₪3.11M | 2024-07-18 |
| גרשון אבנר 12 | 3 | 80 | ₪2.27M | 2024-07-17 |
| גרשון אבנר 12 | 5 | 109 | ₪3.38M | 2024-06-30 |
| גרשון אבנר 12 | 4 | 102 | ₪3.05M | 2024-05-28 |
| גרשון אבנר 12 | 5 | 167 | ₪4.84M | 2024-01-17 |
| גרשון אבנר 12 | 5 | 116 | ₪3.15M | 2023-09-14 |
המחירים בשכונת צור באהר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צור באהר עומד על כ־₪3,110,000, וכ־₪29,902 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צור באהר החציון עומד על כ־₪29,902 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צור באהר נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה16 עסקאות נרשמו בשכונת צור באהר, במחיר חציוני של ₪3,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.