מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פסגת זאב, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,115,000, ₪26,517 למ״ר, לפי 1247 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פסגת זאב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,625,000 | ₪35,000 | 44 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪30,236 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,940,000 | ₪28,382 | 422 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪30,682 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪25,556 | 484 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪28,987 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪2,880,000 | ₪24,893 | 228 |
| 6+ חד׳ | ₪3,255,000 | ₪25,041 | 40 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פסגת זאב: ₪26,517 · ממוצע העיר: ₪35,868 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הארבעה 30 | 4 | 80 | ₪2.2M | 2026-08-12 |
| המזלות 3 | 3 | 62 | ₪2.19M | 2026-08-10 |
| שמואל תמיר 3 | 5 | 114 | ₪3M | 2026-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪2.69M | 2026-08-10 |
| יפה שמואל 1 | 3 | 65 | ₪3.05M | 2026-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.2M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.2M | 2026-07-28 |
| חיל האוויר 33 | 4 | 78 | ₪2.35M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.44M | 2026-07-20 |
| מאיר גרשון 3 | 4 | 76 | ₪1.4M | 2026-07-19 |
| מזל שור 9 | 3 | 67 | ₪2.13M | 2026-07-14 |
| דן פגיס 7 | 4 | 94 | ₪2.72M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.53M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.39M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.53M | 2026-07-12 |
| חיל האוויר 10 | 4 | 87 | ₪2.4M | 2026-07-12 |
| יצחק טוניק 4 | 3 | 61 | ₪1.98M | 2026-07-12 |
| משה רחמילביץ 151 | 3 | 95 | ₪2.08M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-07-06 |
| מאיר גרשון 43 | 3 | 64 | ₪2.33M | 2026-07-03 |
| רינה ניקובה 19 | 3 | 70 | ₪2.02M | 2026-07-02 |
| יוסף נדבה 31 | 4 | 81 | ₪2.19M | 2026-07-01 |
| מזל שור 10 | 3 | 68 | ₪2.25M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.13M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.19M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪2.84M | 2026-06-30 |
| גדוד חרמש 19 | 5 | 111 | ₪3.25M | 2026-06-29 |
| משה דיין 76 | 6 | 115 | ₪2.7M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.19M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.13M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪2.84M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-06-27 |
| שרף זאב 10 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-06-26 |
| יצחק טוניק 22 | 5 | 107 | ₪2.53M | 2026-06-25 |
| אליהו מרידור 47 | 4 | 82 | ₪2.32M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪4.08M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.14M | 2026-06-23 |
| הרב בנימין צביאלי 13 | 5 | 137 | ₪4M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪4.08M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.14M | 2026-06-22 |
| פזנר חיים 12 | 3 | 62 | ₪2.08M | 2026-06-21 |
| גוייטין דוד 8 | 4 | 76 | ₪2.75M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-06-16 |
| אלטמן אריה 12 | 3 | 65 | ₪1.94M | 2026-06-16 |
| הסיירת הירושלמית 15 | 4 | 75 | ₪2.32M | 2026-06-16 |
| משה דיין 77 | 3 | 70 | ₪2.24M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪1.27M | 2026-06-15 |
| יצחק טוניק 13 | 3.5 | 70 | ₪2.26M | 2026-06-15 |
המחירים בשכונת פסגת זאב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פסגת זאב עומד על כ־₪2,115,000, וכ־₪26,517 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פסגת זאב החציון עומד על כ־₪26,517 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פסגת זאב נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,247 עסקאות נרשמו בשכונת פסגת זאב, במחיר חציוני של ₪2,115,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.