מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ערב א סוואחרה, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,189,000, ₪19,894 למ״ר, לפי 97 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ערב א סוואחרה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,878,000 | ₪23,185 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪2,109,000 | ₪19,462 | 45 |
| 5 חד׳ | ₪2,534,000 | ₪19,829 | 33 |
| 6+ חד׳ | ₪2,089,000 | ₪19,490 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ערב א סוואחרה: ₪19,894 · ממוצע העיר: ₪35,741 · פער של -44%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.59M | 2026-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.9M | 2025-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2.43M | 2025-04-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪3.87M | 2025-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪3.21M | 2025-02-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 118 | ₪2.51M | 2025-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.65M | 2025-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪3.48M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2.21M | 2024-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 123 | ₪2.45M | 2024-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪2.27M | 2024-09-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.57M | 2024-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪1.92M | 2024-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪2.4M | 2024-04-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪1.91M | 2024-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪2.54M | 2024-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.87M | 2024-02-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.91M | 2024-02-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.86M | 2024-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪1.88M | 2023-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.38M | 2023-08-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 113 | ₪2.29M | 2023-08-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.44M | 2023-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.51M | 2023-06-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.58M | 2023-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.57M | 2023-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.58M | 2023-02-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.34M | 2023-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪2.58M | 2023-01-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪2.44M | 2022-12-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.3M | 2022-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.46M | 2022-11-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.9M | 2022-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.55M | 2022-10-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.02M | 2022-10-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 81 | ₪1.77M | 2022-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.13M | 2022-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.88M | 2022-10-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪2.68M | 2022-09-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.62M | 2022-09-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.83M | 2022-09-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.84M | 2022-09-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.07M | 2022-09-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.11M | 2022-08-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.53M | 2022-08-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.73M | 2022-08-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 132 | ₪2.84M | 2022-08-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.48M | 2022-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.08M | 2022-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.53M | 2022-07-14 |
המחירים בשכונת ערב א סוואחרה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ערב א סוואחרה עומד על כ־₪2,189,000, וכ־₪19,894 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ערב א סוואחרה החציון עומד על כ־₪19,894 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ערב א סוואחרה נמוך בכ־44% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה97 עסקאות נרשמו בשכונת ערב א סוואחרה, במחיר חציוני של ₪2,189,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.