מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,150,000, ₪45,161 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,087,000 | ₪35,983 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪6,200,000 | ₪68,132 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪13,076,700 | ₪76,472 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית: ₪45,161 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +24%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עזריאל הילדסהיימר 10, ירושלים | 3 | 78 | ₪3.05M | 2026-06-12 |
| מסריק 5, ירושלים | 4 | 92 | ₪4.15M | 2026-05-06 |
| צבי גרץ 13, ירושלים | 3 | 58 | ₪2.09M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪6.2M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪6.2M | 2026-04-18 |
| מסריק 6, ירושלים | 3 | 55 | ₪1.12M | 2026-04-16 |
| עזריאל הילדסהיימר 15, ירושלים | 5 | 171 | ₪13.08M | 2026-03-30 |
| עזריאל הילדסהיימר 15, ירושלים | 5 | 171 | ₪13.08M | 2026-03-29 |
| רחל אימנו 4, ירושלים | 4 | 62 | ₪2.8M | 2026-02-26 |
המחירים בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית עומד על כ־₪4,150,000, וכ־₪45,161 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית החציון עומד על כ־₪45,161 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית גבוה בכ־24% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה