מדד מחירי הנדל״ן בשכונת עזרת תורה, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,700,000, ₪44,762 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת עזרת תורה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪4,500,000 | ₪60,000 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪4,700,000 | ₪44,762 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪6,273,600 | ₪44,811 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת עזרת תורה: ₪44,762 · ממוצע העיר: ₪35,741 · פער של +25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עזרת תורה 37 | 3 | 75 | ₪4.5M | 2026-01-01 |
| עזרת תורה 37 | 3 | 75 | ₪1.13M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪4.7M | 2025-11-13 |
| עזרת תורה 23 | 4 | 123 | ₪5M | 2025-05-20 |
| גבעת משה 2 | 5 | 123 | ₪9.4M | 2025-03-31 |
| אבן האזל 7 | 4 | 62 | ₪3.95M | 2024-08-15 |
| גבעת משה 6 | 7 | 185 | ₪6.49M | 2024-06-03 |
| עזרת תורה 31 | 5 | 140 | ₪6.27M | 2024-03-28 |
| עזרת תורה 31 | 5 | 140 | ₪1.19M | 2024-03-28 |
המחירים בשכונת עזרת תורה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת עזרת תורה עומד על כ־₪4,700,000, וכ־₪44,762 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת עזרת תורה החציון עומד על כ־₪44,762 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת עזרת תורה גבוה בכ־25% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה9 עסקאות נרשמו בשכונת עזרת תורה, במחיר חציוני של ₪4,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.