מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר מזרח, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,900,000, ₪46,088 למ״ר, לפי 408 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר מזרח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪38,073 | 13 |
| 1.5 חד׳ | ₪2,485,000 | ₪69,028 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪48,857 | 139 |
| 2.5 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪51,163 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,956,000 | ₪42,391 | 119 |
| 4 חד׳ | ₪3,616,000 | ₪37,675 | 80 |
| 5 חד׳ | ₪10,369,000 | ₪69,252 | 44 |
| 6+ חד׳ | ₪8,500,000 | ₪55,367 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר מזרח: ₪46,088 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 60 | ₪3.3M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪4.29M | 2026-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪3.47M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 54 | ₪1.95M | 2026-06-16 |
| יפו 72 | 3 | 56 | ₪2.5M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 59 | ₪2.3M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 54 | ₪1.8M | 2026-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.2M | 2026-06-02 |
| המלך ג'ורג' 16 | 3 | 97 | ₪2.7M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 58 | ₪2.14M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪4M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪2.6M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 28 | ₪1.4M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 73 | ₪2.7M | 2026-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 39 | ₪2.26M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 51 | ₪2.96M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪3.02M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 62 | ₪2.95M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2.5M | 2026-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 86 | ₪4.4M | 2026-04-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 52 | ₪2.5M | 2026-04-22 |
| כתובת לא פורסמה | 1.5 | 29 | ₪600K | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪3.25M | 2026-04-12 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪1.21M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪4M | 2026-03-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 88 | ₪4M | 2026-03-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 40 | ₪3.55M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 49 | ₪1.95M | 2026-03-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 204 | ₪19.27M | 2026-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 239 | ₪15.58M | 2026-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 55 | ₪2.35M | 2026-03-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪3.31M | 2026-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 51 | ₪2.2M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 49 | ₪3.17M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 186 | ₪16.9M | 2026-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪3.41M | 2026-02-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪2.38M | 2026-02-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪2.56M | 2026-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 46 | ₪2.56M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 48 | ₪2.73M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪2.9M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 38 | ₪2.14M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 51 | ₪2.85M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 45 | ₪2.52M | 2026-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 31 | ₪889K | 2026-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 70 | ₪1.71M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.95M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 72 | ₪3.18M | 2026-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪1.55M | 2026-01-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪4.8M | 2026-01-13 |
המחירים בשכונת מרכז העיר מזרח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר מזרח עומד על כ־₪2,900,000, וכ־₪46,088 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר מזרח החציון עומד על כ־₪46,088 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר מזרח גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה408 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז העיר מזרח, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.