מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז העיר, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,958,000, ₪48,857 למ״ר, לפי 43 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז העיר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,140,000 | ₪51,724 | 16 |
| 3 חד׳ | ₪2,875,000 | ₪44,561 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪3,615,911 | ₪37,666 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪12,698,633 | ₪77,500 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז העיר: ₪48,857 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +34%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 2 | 58 | ₪2.14M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪4M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪2.6M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 28 | ₪1.4M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 39 | ₪2.26M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 51 | ₪2.96M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪3.02M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 62 | ₪2.95M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2.5M | 2026-04-28 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 3 | 66 | ₪3.31M | 2026-03-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.62M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.62M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.62M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.62M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪3.61M | 2025-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.23M | 2025-12-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪3.23M | 2025-12-20 |
| המלך ג'ורג' 14, ירושלים | 1 | 102 | ₪500K | 2025-12-04 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 2414 | ₪68.88M | 2025-10-20 |
| שץ 10, ירושלים | 3 | 55 | ₪2.28M | 2025-03-02 |
| שץ 10, ירושלים | 3 | 57 | ₪2.54M | 2025-02-10 |
| המלך ג'ורג' 16, ירושלים | 3 | 89 | ₪784K | 2025-02-09 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 30 | ₪1.5M | 2025-02-03 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 3 | 35 | ₪1.6M | 2025-01-26 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 34 | ₪1.57M | 2024-11-13 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 35 | ₪1.71M | 2024-09-25 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 35 | ₪1.7M | 2024-09-08 |
| המלך ג'ורג' 16, ירושלים | 3 | 60 | ₪2.88M | 2024-08-25 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 33 | ₪1.54M | 2024-08-18 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 29 | ₪1.6M | 2024-06-30 |
| עזרת ישראל 8, ירושלים | 2 | 29 | ₪1.5M | 2024-06-03 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 143 | ₪10.51M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 150 | ₪11.63M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 158 | ₪12.32M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 170 | ₪12.7M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 171 | ₪12.77M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 184 | ₪14.65M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 188 | ₪14.96M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 2 | 63 | ₪4.09M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 3 | 83 | ₪5.08M | 2023-12-20 |
| גרוזנברג 9, ירושלים | 5 | 146 | ₪10.37M | 2023-12-20 |
| שץ 10, ירושלים | 3 | 57 | ₪2.45M | 2023-08-28 |
| שץ 10, ירושלים | 3 | 57 | ₪1.76M | 2023-08-28 |
המחירים בשכונת מרכז העיר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז העיר עומד על כ־₪2,958,000, וכ־₪48,857 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז העיר החציון עומד על כ־₪48,857 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז העיר גבוה בכ־34% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה