מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מקור חיים, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,518,000, ₪29,730 למ״ר, לפי 637 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מקור חיים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪36,170 | 60 |
| 3 חד׳ | ₪2,116,000 | ₪28,595 | 143 |
| 4 חד׳ | ₪2,694,000 | ₪28,687 | 310 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪19,600 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,499,000 | ₪30,639 | 88 |
| 6+ חד׳ | ₪4,739,000 | ₪26,630 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מקור חיים: ₪29,730 · ממוצע העיר: ₪35,868 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מקור חיים 40 | 4 | 95 | ₪4.25M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪4.35M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪5.19M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪5.24M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪5.19M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪5.24M | 2026-06-30 |
| הפרסה 2 | 3 | 85 | ₪3.45M | 2026-06-02 |
| הפרסה 2 | 3 | 85 | ₪3.45M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.02M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪4.44M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 148 | ₪7.38M | 2026-04-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪3M | 2026-04-20 |
| מקור חיים 35 | 6 | 201 | ₪12M | 2026-03-09 |
| מקור חיים 35 | 6 | 201 | ₪12M | 2026-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 159 | ₪11.1M | 2026-02-22 |
| מקור חיים 35 | 3 | 85 | ₪5.2M | 2026-02-17 |
| מקור חיים 35 | 3 | 85 | ₪5.2M | 2026-02-16 |
| הפרסה 2 | 4 | 111 | ₪4.56M | 2026-02-05 |
| מקור חיים 24 | 5 | 115 | ₪5.05M | 2026-01-26 |
| מקור חיים 43 | 5 | 138 | ₪6.23M | 2026-01-15 |
| מקור חיים 35 | 3 | 76 | ₪3M | 2026-01-08 |
| מקור חיים 55 | 4 | 105 | ₪4.72M | 2025-12-17 |
| מקור חיים 55 | 4 | 105 | ₪4.72M | 2025-12-16 |
| הפרסה 2 | 4 | 105 | ₪4.2M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪3.3M | 2025-12-04 |
| הפרסה 2 | 2 | 49 | ₪2.26M | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪4.53M | 2025-11-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.65M | 2025-11-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪4.2M | 2025-11-05 |
| מקור חיים 49 | 3 | 80 | ₪3M | 2025-11-03 |
| הפרסה 2 | 4 | 105 | ₪3.05M | 2025-10-19 |
| מקור חיים 62 | 4 | 126 | ₪6.2M | 2025-09-08 |
| מקור חיים 62 | 4 | 126 | ₪6.2M | 2025-09-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.2M | 2025-08-31 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪3.46M | 2025-08-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.2M | 2025-08-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 42 | ₪2.33M | 2025-08-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪7.47M | 2025-07-24 |
| הפרסה 2 | 4 | 105 | ₪3.9M | 2025-07-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪4.54M | 2025-07-10 |
| הפרסה 2 | 4 | 105 | ₪3.88M | 2025-07-03 |
| מקור חיים 12 | 4 | 90 | ₪4.36M | 2025-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 41 | ₪2.08M | 2025-06-30 |
| מקור חיים 38 | 4 | 90 | ₪4.7M | 2025-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.75M | 2025-06-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪4.32M | 2025-06-18 |
| מקור חיים 44 | 3 | 89 | ₪3.3M | 2025-05-18 |
| הפרסה 2 | 4 | 105 | ₪4.45M | 2025-04-24 |
| הפרסה 2 | 3 | 85 | ₪3.55M | 2025-04-24 |
| מקור חיים 35 | 4 | 114 | ₪6.34M | 2025-04-07 |
המחירים בשכונת מקור חיים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מקור חיים עומד על כ־₪2,518,000, וכ־₪29,730 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מקור חיים החציון עומד על כ־₪29,730 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מקור חיים נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה637 עסקאות נרשמו בשכונת מקור חיים, במחיר חציוני של ₪2,518,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.