מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מעלות דפנה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,100,000, ₪44,156 למ״ר, לפי 35 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מעלות דפנה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪46,316 | 22 |
| 4 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪43,763 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪4,434,000 | ₪37,172 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מעלות דפנה: ₪44,156 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +22%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מקווה ישראל 119, ירושלים | 3 | 59 | ₪4.55M | 2026-02-25 |
| נטר 126, ירושלים | 4 | 69 | ₪3.69M | 2026-01-27 |
| נטר 135, ירושלים | 3 | 65 | ₪3M | 2025-12-22 |
| לוי אשכול 123, ירושלים | 3 | 68 | ₪4.83M | 2025-09-17 |
| מקווה ישראל 128, ירושלים | 3 | 51 | ₪2.8M | 2025-08-31 |
| מח"ל 24, ירושלים | 4 | 116 | ₪4.69M | 2025-08-11 |
| מקווה ישראל 128, ירושלים | 5 | 101 | ₪4.5M | 2025-08-07 |
| נטר 127, ירושלים | 4 | 93 | ₪4.07M | 2025-05-04 |
| מח"ל 28, ירושלים | 4 | 100 | ₪3.7M | 2025-04-20 |
| אליעזר סוקניק 11, ירושלים | 3.5 | 72 | ₪3.36M | 2025-04-03 |
| אליעזר סוקניק 1, ירושלים | 3 | 59 | ₪2.92M | 2025-02-20 |
| נטר 127, ירושלים | 3 | 76 | ₪3.52M | 2025-01-16 |
| אליעזר סוקניק 11, ירושלים | 1 | 26 | ₪1.05M | 2024-12-29 |
| מקווה ישראל 128, ירושלים | 5 | 99 | ₪3.68M | 2024-12-04 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 4 | 84 | ₪4.11M | 2024-10-09 |
| אליעזר סוקניק 1, ירושלים | 3 | 72 | ₪3.07M | 2024-09-26 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 3 | 70 | ₪3.6M | 2024-09-24 |
| אליעזר סוקניק 11, ירושלים | 3 | 56 | ₪3.09M | 2024-09-04 |
| נטר 127, ירושלים | 3 | 85 | ₪3.1M | 2024-09-03 |
| אליעזר סוקניק 11, ירושלים | 3 | 53 | ₪3M | 2024-09-01 |
| לוי אשכול 121, ירושלים | 4 | 72 | ₪3.68M | 2024-08-20 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 3 | 65 | ₪2.55M | 2024-08-14 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 4 | 78 | ₪3.23M | 2024-08-14 |
| אליעזר סוקניק 11, ירושלים | 3 | 80 | ₪1.9M | 2024-07-08 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 3 | 69 | ₪3.57M | 2024-04-14 |
| מקווה ישראל 128, ירושלים | 3 | 51 | ₪2.91M | 2024-03-27 |
| אליעזר סוקניק 1, ירושלים | 3 | 77 | ₪3.4M | 2024-01-14 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 3 | 73 | ₪2.85M | 2024-01-08 |
| לוי אשכול 121, ירושלים | 3 | 59 | ₪2.35M | 2023-12-13 |
| מקווה ישראל 128, ירושלים | 3 | 54 | ₪2.55M | 2023-11-30 |
| לוי אשכול 121, ירושלים | 2 | 42 | ₪1.52M | 2023-10-22 |
| לוי אשכול 121, ירושלים | 3 | 57 | ₪2.28M | 2023-10-22 |
| לוי אשכול 121, ירושלים | 3 | 52 | ₪1.76M | 2023-08-09 |
| לוי אשכול 121, ירושלים | 3 | 56 | ₪1.99M | 2023-08-09 |
| לוי אשכול 122, ירושלים | 5 | 151 | ₪4.43M | 2023-08-08 |
המחירים בשכונת מעלות דפנה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מעלות דפנה עומד על כ־₪3,100,000, וכ־₪44,156 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מעלות דפנה החציון עומד על כ־₪44,156 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מעלות דפנה גבוה בכ־22% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה