מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מעלות דפנה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,250,000, ₪44,156 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מעלות דפנה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪36,190 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪47,222 | 22 |
| 4 חד׳ | ₪3,737,300 | ₪40,414 | 14 |
| 5 חד׳ | ₪4,500,000 | ₪44,554 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מעלות דפנה: ₪44,156 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +23%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מקווה ישראל 119 | 3 | 59 | ₪4.55M | 2026-02-25 |
| נטר 126 | 4 | 69 | ₪3.69M | 2026-01-27 |
| נטר 135 | 3 | 65 | ₪3M | 2025-12-22 |
| לוי אשכול 123 | 3 | 68 | ₪4.83M | 2025-09-17 |
| מקווה ישראל 128 | 3 | 51 | ₪2.8M | 2025-08-31 |
| מח"ל 24 | 4 | 116 | ₪4.69M | 2025-08-11 |
| מקווה ישראל 128 | 5 | 101 | ₪4.5M | 2025-08-07 |
| נטר 127 | 4 | 93 | ₪4.07M | 2025-05-04 |
| מח"ל 28 | 4 | 100 | ₪3.74M | 2025-04-20 |
| אליעזר סוקניק 11 | 3.5 | 72 | ₪3.36M | 2025-04-03 |
| נטר 135 | 3 | 60 | ₪3.14M | 2025-03-02 |
| אליעזר סוקניק 1 | 3 | 59 | ₪2.92M | 2025-02-20 |
| נטר 127 | 3 | 76 | ₪3.52M | 2025-01-16 |
| אליעזר סוקניק 11 | 1 | 26 | ₪1.05M | 2024-12-29 |
| מקווה ישראל 128 | 5 | 99 | ₪3.68M | 2024-12-04 |
| מח"ל 4 | 4 | 107 | ₪4.15M | 2024-11-04 |
| מח"ל 22 | 4 | 93 | ₪2.5M | 2024-10-15 |
| לוי אשכול 122 | 4 | 84 | ₪4.11M | 2024-10-09 |
| נטר 125 | 2 | 57 | ₪1.7M | 2024-09-26 |
| אליעזר סוקניק 1 | 3 | 72 | ₪3.07M | 2024-09-26 |
| לוי אשכול 122 | 3 | 70 | ₪3.6M | 2024-09-24 |
| אליעזר סוקניק 11 | 3 | 56 | ₪3.09M | 2024-09-04 |
| נטר 127 | 3 | 85 | ₪3.1M | 2024-09-03 |
| אליעזר סוקניק 11 | 3 | 53 | ₪3M | 2024-09-01 |
| לוי אשכול 121 | 4 | 72 | ₪3.68M | 2024-08-20 |
| לוי אשכול 122 | 3 | 65 | ₪2.55M | 2024-08-14 |
| לוי אשכול 122 | 4 | 78 | ₪3.23M | 2024-08-14 |
| אליעזר סוקניק 11 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2024-07-08 |
| מח"ל 10 | 4 | 109 | ₪4.05M | 2024-07-02 |
| מח"ל 12 | 4 | 104 | ₪3.48M | 2024-05-30 |
| לוי אשכול 122 | 3 | 69 | ₪3.57M | 2024-04-14 |
| נטר 125 | 4 | 82 | ₪4M | 2024-04-10 |
| מקווה ישראל 128 | 3 | 51 | ₪2.91M | 2024-03-27 |
| שמעון הצדיק 131 | 3 | 60 | ₪2.82M | 2024-02-13 |
| אליעזר סוקניק 1 | 3 | 77 | ₪3.4M | 2024-01-14 |
| לוי אשכול 122 | 3 | 73 | ₪2.85M | 2024-01-08 |
| מח"ל 10 | 4 | 105 | ₪3.48M | 2023-12-17 |
| לוי אשכול 121 | 3 | 59 | ₪2.35M | 2023-12-13 |
| מקווה ישראל 128 | 3 | 54 | ₪2.55M | 2023-11-30 |
| מח"ל 22 | 4 | 88 | ₪3.25M | 2023-10-27 |
| לוי אשכול 121 | 2 | 42 | ₪1.52M | 2023-10-22 |
| לוי אשכול 121 | 3 | 57 | ₪2.28M | 2023-10-22 |
המחירים בשכונת מעלות דפנה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מעלות דפנה עומד על כ־₪3,250,000, וכ־₪44,156 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מעלות דפנה החציון עומד על כ־₪44,156 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מעלות דפנה גבוה בכ־23% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת מעלות דפנה, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.