מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חומת שמואל-הר חומה, ירושלים: מחיר חציוני ₪1,700,000, ₪19,474 למ״ר, לפי 133 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חומת שמואל-הר חומה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪20,000 | 25 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪31,333 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪19,091 | 82 |
| 5 חד׳ | ₪2,180,000 | ₪19,123 | 22 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חומת שמואל-הר חומה: ₪19,474 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של -46%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רפאל בר לביא 15, ירושלים | 4 | 85 | ₪2.42M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪2.5M | 2026-05-31 |
| הרב יצחק כדורי 1, ירושלים | 4 | 82 | ₪2.36M | 2026-05-28 |
| ליכטנשיין 19, ירושלים | 4 | 82 | ₪2.45M | 2026-05-27 |
| הרב ניסים יצחק 5, ירושלים | 4 | 96 | ₪2.48M | 2026-05-27 |
| עמנואל זיסמן 18, ירושלים | 6 | 139 | ₪3.99M | 2026-05-25 |
| רפאל בר לביא 14, ירושלים | 4 | 85 | ₪2.63M | 2026-05-24 |
| אליהו קורן 30, ירושלים | 4 | 84 | ₪2.44M | 2026-05-20 |
| הרב משה כלפון הכהן 2, ירושלים | 4 | 88 | ₪2.4M | 2026-05-19 |
| הרב חסדאי קרשקש 5, ירושלים | 5 | 95 | ₪2.7M | 2026-05-11 |
| חיים מרינוב 20, ירושלים | 4 | 89 | ₪2.54M | 2026-05-07 |
| הרב ניסים יצחק 29, ירושלים | 4.5 | 70 | ₪2.2M | 2026-02-25 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 4 | 80 | ₪2.67M | 2026-01-01 |
| סול ליפצין 26, ירושלים | 4 | 89 | ₪2.68M | 2025-12-24 |
| אריה ורשבסקי 21, ירושלים | 3 | 84 | ₪2.48M | 2025-09-30 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 4 | 112 | ₪3.15M | 2025-09-11 |
| סול ליפצין 6, ירושלים | 4 | 88 | ₪2.46M | 2025-04-23 |
| אריה ורשבסקי 21, ירושלים | 4 | 95 | ₪2.78M | 2025-01-30 |
| מאיר שמואל 2, ירושלים | 3.5 | 75 | ₪2.35M | 2024-11-11 |
| סול ליפצין 26, ירושלים | 3.5 | 87 | ₪2.7M | 2024-07-14 |
| הרב ניסים יצחק 71, ירושלים | 5 | 93 | ₪2.75M | 2024-07-08 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 4 | 108 | ₪2.48M | 2024-05-07 |
| סול ליפצין 7, ירושלים | 4 | 85 | ₪2.55M | 2024-01-29 |
| הרב ניסים יצחק 77, ירושלים | 5 | 104 | ₪3.15M | 2023-10-26 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 4 | 80 | ₪2.38M | 2023-09-20 |
| סול ליפצין 6, ירושלים | 4 | 84 | ₪2.6M | 2023-06-29 |
| סול ליפצין 26, ירושלים | 4 | 89 | ₪2.78M | 2023-05-21 |
| אריה ורשבסקי 21, ירושלים | 4 | 80 | ₪2.83M | 2023-01-17 |
| הרב ניסים יצחק 71, ירושלים | 3 | 78 | ₪2.21M | 2023-01-11 |
| הרב ניסים יצחק 77, ירושלים | 4 | 86 | ₪3.26M | 2022-12-19 |
| מאיר שמואל 6, ירושלים | 4 | 75 | ₪2.1M | 2022-06-13 |
| מאיר שמואל 5, ירושלים | 5 | 114 | ₪2.9M | 2022-05-31 |
| ראובן מנשה רביע 4, ירושלים | 5 | 116 | ₪2.68M | 2022-02-10 |
| סול ליפצין 19, ירושלים | 5 | 91 | ₪2.22M | 2022-01-12 |
| סול ליפצין 19, ירושלים | 5 | 103 | ₪2.56M | 2021-11-15 |
| סול ליפצין 19, ירושלים | 3 | 76 | ₪1.7M | 2021-11-01 |
| סול ליפצין 26, ירושלים | 5 | 112 | ₪2.41M | 2021-09-09 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 3 | 80 | ₪1.85M | 2021-08-18 |
| אריה ורשבסקי 21, ירושלים | 4 | 90 | ₪1.9M | 2021-07-29 |
| סול ליפצין 19, ירושלים | 4 | 80 | ₪1.78M | 2021-06-16 |
| סול ליפצין 6, ירושלים | 4 | 88 | ₪1.68M | 2021-06-15 |
| חיים מרינוב 15, ירושלים | 3 | 75 | ₪1.75M | 2021-05-11 |
| אריה ורשבסקי 21, ירושלים | 4 | 86 | ₪2.15M | 2021-04-13 |
| סול ליפצין 26, ירושלים | 3 | 69 | ₪1.4M | 2020-12-31 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 3 | 75 | ₪1.5M | 2020-12-30 |
| אהרון כהן 1, ירושלים | 3 | 68 | ₪1.56M | 2020-12-07 |
| אריה ורשבסקי 21, ירושלים | 4 | 88 | ₪1.85M | 2020-11-30 |
| הרב ניסים יצחק 77, ירושלים | 4 | 74 | ₪2.04M | 2020-08-09 |
| חיים מרינוב 9, ירושלים | 4 | 86 | ₪1.8M | 2020-07-01 |
| סול ליפצין 7, ירושלים | 4 | 86 | ₪1.8M | 2020-06-22 |
המחירים בשכונת חומת שמואל-הר חומה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חומת שמואל-הר חומה עומד על כ־₪1,700,000, וכ־₪19,474 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חומת שמואל-הר חומה החציון עומד על כ־₪19,474 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חומת שמואל-הר חומה נמוך בכ־46% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה