מדד מחירי הנדל״ן בשכונת זכרון משה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,210,000, ₪46,667 למ״ר, לפי 59 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת זכרון משה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪43,478 | 9 |
| 2.5 חד׳ | ₪3,303,000 | ₪56,948 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪45,614 | 26 |
| 4 חד׳ | ₪4,600,000 | ₪54,118 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪6,370,000 | ₪67,053 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת זכרון משה: ₪46,667 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +30%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 53 | ₪3.64M | 2026-06-10 |
| חפץ חיים 46 | 3 | 80 | ₪3M | 2026-06-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 76 | ₪4.6M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 97 | ₪6M | 2026-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪4M | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪3.05M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 87 | ₪4.08M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 48 | ₪2.24M | 2025-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪4.35M | 2025-11-05 |
| יוסף בן מתתיהו 29 | 2 | 46 | ₪2M | 2025-10-21 |
| אלגזי 3 | 3 | 70 | ₪3.68M | 2025-10-05 |
| חפץ חיים 47 | 2 | 32 | ₪1.15M | 2025-09-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 82 | ₪4.1M | 2025-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪7.9M | 2025-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪3.65M | 2025-03-24 |
| פרי חדש 42 | 5 | 128 | ₪3M | 2025-03-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪720K | 2025-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 105 | ₪7.82M | 2025-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 66 | ₪3.48M | 2025-02-09 |
| דוד ילין 32 | 4 | 87 | ₪4M | 2025-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪5.4M | 2024-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 59 | ₪2.68M | 2024-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 35 | ₪858K | 2024-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 59 | ₪3.23M | 2024-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 30 | ₪1.46M | 2024-12-05 |
| חפץ חיים 57 | 0 | 340 | ₪1.93M | 2024-11-29 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪1.9M | 2024-11-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 59 | ₪2.5M | 2024-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪3M | 2024-10-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪2.4M | 2024-09-18 |
| פינס 17 | 3 | 60 | ₪694K | 2024-09-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪3.21M | 2024-09-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪5.22M | 2024-09-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 46 | ₪1.52M | 2024-08-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 57 | ₪2.6M | 2024-08-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪6.81M | 2024-08-01 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 36 | ₪1.9M | 2024-07-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 45 | ₪2.32M | 2024-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 43 | ₪1.72M | 2024-06-30 |
| רש"י 51 | 3 | 50 | ₪790K | 2024-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 48 | ₪2.45M | 2024-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 86 | ₪4.95M | 2024-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 58 | ₪3.3M | 2024-05-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 100 | ₪3M | 2024-05-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 95 | ₪6.37M | 2024-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪3.97M | 2024-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪5.34M | 2024-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 109 | ₪5.95M | 2024-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 76 | ₪3.37M | 2024-04-14 |
| דוד ילין 28 | 2 | 50 | ₪900K | 2024-02-22 |
המחירים בשכונת זכרון משה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת זכרון משה עומד על כ־₪3,210,000, וכ־₪46,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת זכרון משה החציון עומד על כ־₪46,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת זכרון משה גבוה בכ־30% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה59 עסקאות נרשמו בשכונת זכרון משה, במחיר חציוני של ₪3,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.