מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הר נוף, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,150,000, ₪21,875 למ״ר, לפי 134 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הר נוף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪25,000 | 23 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪20,788 | 74 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,365,000 | ₪19,874 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪22,727 | 28 |
| 6+ חד׳ | ₪3,600,000 | ₪27,692 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הר נוף: ₪21,875 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של -40%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 82 | ₪2.15M | 2026-05-10 |
| הרב חי טייב 10, ירושלים | 4 | 93 | ₪2.83M | 2026-05-05 |
| האדמו"ר מרוז'ין 29, ירושלים | 4 | 107 | ₪3.22M | 2026-04-27 |
| מנחם מנדל משקלוב 4, ירושלים | 4 | 93 | ₪3M | 2026-04-26 |
| בראנד אהרון 12, ירושלים | 5 | 111 | ₪3.4M | 2026-04-23 |
| זרח ברנט 13, ירושלים | 5 | 110 | ₪3.54M | 2026-03-22 |
| שמעון אגסי 14, ירושלים | 4 | 73 | ₪3.3M | 2026-03-10 |
| בראנד אהרון 2, ירושלים | 4 | 96 | ₪3.64M | 2026-03-08 |
| הרב שאולזון 8, ירושלים | 4 | 102 | ₪4.28M | 2026-03-08 |
| בראנד אהרון 28, ירושלים | 4 | 98 | ₪641K | 2026-02-18 |
| הרב שאולזון 56, ירושלים | 3 | 44 | ₪2.15M | 2026-02-08 |
| הרב שאולזון 4, ירושלים | 4 | 105 | ₪3.49M | 2025-12-07 |
| הקבלן 22, ירושלים | 3 | 78 | ₪3M | 2025-07-08 |
| שמעון אגסי 56, ירושלים | 4 | 90 | ₪2.55M | 2025-06-17 |
| שמעון אגסי 54, ירושלים | 4 | 81 | ₪2.92M | 2025-05-27 |
| מנחם מנדל משקלוב 11, ירושלים | 4 | 99 | ₪3.05M | 2025-05-21 |
| הקבלן 11, ירושלים | 3 | 78 | ₪2.6M | 2025-05-07 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 4 | 69 | ₪2.58M | 2025-04-21 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 5 | 124 | ₪3.7M | 2025-01-16 |
| שמעון אגסי 54, ירושלים | 4 | 85 | ₪3.5M | 2024-09-23 |
| בראנד אהרון 28, ירושלים | 4 | 88 | ₪2.95M | 2024-09-05 |
| שמעון אגסי 54, ירושלים | 5 | 160 | ₪4.9M | 2024-08-04 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 3 | 64 | ₪2.62M | 2024-07-15 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 3 | 71 | ₪2.6M | 2024-05-08 |
| שמעון אגסי 56, ירושלים | 4 | 90 | ₪2.93M | 2024-05-06 |
| הרב שאולזון 66, ירושלים | 4 | 108 | ₪2.95M | 2024-04-01 |
| שמעון אגסי 54, ירושלים | 4 | 84 | ₪2.6M | 2024-01-20 |
| הרב שאולזון 48, ירושלים | 5 | 117 | ₪3.35M | 2023-11-19 |
| שמעון אגסי 56, ירושלים | 4 | 88 | ₪3.75M | 2023-10-17 |
| בראנד אהרון 2, ירושלים | 4 | 93 | ₪2.75M | 2023-08-21 |
| הרב שאולזון 54, ירושלים | 4 | 88 | ₪3M | 2023-06-26 |
| הקבלן 3, ירושלים | 4 | 96 | ₪2.6M | 2023-06-22 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 8 | 145 | ₪4.62M | 2023-06-21 |
| שמעון אגסי 54, ירושלים | 3 | 72 | ₪2.55M | 2022-12-14 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 3 | 65 | ₪2.27M | 2022-10-02 |
| הרב שאולזון 48, ירושלים | 3 | 70 | ₪2.2M | 2022-07-28 |
| הקבלן 31, ירושלים | 5 | 110 | ₪3.25M | 2022-06-30 |
| הרב שאולזון 48, ירושלים | 6 | 130 | ₪3.6M | 2022-05-15 |
| הקבלן 31, ירושלים | 4 | 116 | ₪3.8M | 2022-05-11 |
| שמעון אגסי 54, ירושלים | 5 | 135 | ₪3.85M | 2022-04-26 |
| הרב שאולזון 14, ירושלים | 4 | 99 | ₪2.65M | 2022-04-03 |
| הקבלן 31, ירושלים | 4 | 100 | ₪2.5M | 2022-03-10 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 5 | 99 | ₪3M | 2021-11-18 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 5 | 121 | ₪3.56M | 2021-10-31 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 3 | 96 | ₪2.2M | 2021-10-25 |
| הרב שאולזון 8, ירושלים | 4 | 115 | ₪2.79M | 2021-10-12 |
| הרב שאולזון 34, ירושלים | 3 | 72 | ₪1.95M | 2021-09-14 |
| בראנד אהרון 2, ירושלים | 3 | 75 | ₪2.05M | 2021-08-08 |
| בראנד אהרון 2, ירושלים | 4 | 97 | ₪2.9M | 2021-03-16 |
| הרב שאולזון 66, ירושלים | 4 | 101 | ₪2.49M | 2020-07-08 |
המחירים בשכונת הר נוף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הר נוף עומד על כ־₪2,150,000, וכ־₪21,875 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הר נוף החציון עומד על כ־₪21,875 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הר נוף נמוך בכ־40% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה