מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרובע היהודי, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,200,000, ₪53,846 למ״ר, לפי 7 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרובע היהודי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪5,500,000 | ₪55,556 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪4,200,000 | ₪53,846 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרובע היהודי: ₪53,846 · ממוצע העיר: ₪35,741 · פער של +51%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בוני החומה 1 | 3 | 69 | ₪930K | 2025-12-29 |
| בוני החומה 1 | 3 | 69 | ₪929K | 2025-12-25 |
| שוני הלכות 2 | 3 | 94 | ₪5.5M | 2025-10-05 |
| פלוגת הכותל 19 | 5 | 102 | ₪5.7M | 2025-09-11 |
| השוערים 6 | 3 | 99 | ₪5.5M | 2025-05-14 |
| בוני החומה 1 | 4 | 103 | ₪967K | 2024-05-15 |
| גלעד 1 | 4 | 78 | ₪4.2M | 2023-12-10 |
המחירים בשכונת הרובע היהודי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרובע היהודי עומד על כ־₪4,200,000, וכ־₪53,846 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרובע היהודי החציון עומד על כ־₪53,846 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרובע היהודי גבוה בכ־51% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה7 עסקאות נרשמו בשכונת הרובע היהודי, במחיר חציוני של ₪4,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.