מחירי דירות בהרובע הארמני, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,000,000, ₪53,924 למ״ר, לפי 5 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לנובמבר 2025). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת הרובע הארמני בירושלים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 53,924 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר בכל ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 5 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהרובע הארמני שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
מחיר חציוני למ״ר בהרובע הארמני: ₪53,924 · חציון העיר: ₪36,571 · פער של +47%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הנבל 1 | 3 | 65 | ₪4M | 2025-11-19 |
| אררט 1 | 3 | 55 | ₪2.05M | 2024-06-15 |
| אור החיים 2 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 136 | ₪1.84M | 2024-04-18 |
| אררט 1 | 3 | 59 | ₪2.69M | 2024-03-27 |
| אור החיים 2 | 4 | 92 | ₪5.3M | 2024-01-22 |
| המלאך 2 | 4 | 79 | ₪4.26M | 2023-11-15 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהרובע הארמני הוא ₪4,000,000, לפי 5 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לנובמבר 2025). רוב העסקאות נעו בין ₪2.05M ל-₪5.3M.
המחיר החציוני למ״ר בהרובע הארמני הוא ₪53,924, בדירה חציונית של 65 מ״ר. זה 47% מעל חציון העיר ירושלים (₪36,571 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אררט (₪45,627 למ״ר).
מ5 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר ירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר ירושלים: גיל חציוני מוערך כ-32, 37.2% ילדים (0–18), 35.4% צעירים (19–45), 12.1% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה5 עסקאות נרשמו בשכונת הרובע הארמני, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.