מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המושבה היוונית, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,680,000, ₪51,271 למ״ר, לפי 45 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המושבה היוונית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪11,200,000 | ₪83,942 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪2,697,000 | ₪57,149 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪47,778 | 24 |
| 4 חד׳ | ₪4,850,000 | ₪46,190 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪7,500,000 | ₪57,252 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המושבה היוונית: ₪51,271 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלעזר המודעי 14 | 3 | 66 | ₪3.53M | 2026-04-20 |
| עוזיה 17 | 3 | 76 | ₪1.02M | 2026-04-15 |
| יותם 4 | 5 | 115 | ₪3.25M | 2026-04-14 |
| אמציה 3 | 3 | 78 | ₪5M | 2026-03-30 |
| יותם 7 | 1 | 137 | ₪11.5M | 2026-02-25 |
| חזקיהו המלך 9 | 3 | 89 | ₪1.58M | 2026-02-24 |
| יהושע בן נון 20 | 4 | 96 | ₪4.4M | 2026-01-11 |
| יותם 7 | 3 | 77 | ₪4.95M | 2025-12-30 |
| יותם 7 | 2 | 77 | ₪4.95M | 2025-12-29 |
| יותם 7 | 1 | 133 | ₪11.2M | 2025-12-29 |
| יהושפט 7 | 7 | 259 | ₪16.15M | 2025-11-10 |
| עוזיה 17 | 3 | 75 | ₪3.2M | 2025-09-21 |
| חזקיהו המלך 9 | 3 | 70 | ₪4.01M | 2025-06-04 |
| אלעזר המודעי 12 | 3 | 72 | ₪3.44M | 2025-05-08 |
| יהואש 4 | 3 | 50 | ₪3.34M | 2025-05-05 |
| אמציה 6 | 3 | 80 | ₪3.2M | 2025-04-22 |
| עמק רפאים 60 | 3 | 60 | ₪2.2M | 2025-03-06 |
| יונתן 10 | 3 | 60 | ₪2.77M | 2025-02-12 |
| חזקיהו המלך 9 | 3 | 67 | ₪3.68M | 2024-12-18 |
| יותם 7 | 2 | 82 | ₪4.4M | 2024-11-24 |
| אמציה 6 | 4 | 103 | ₪4.78M | 2024-11-06 |
| חזקיהו המלך 5 | 5 | 150 | ₪7.33M | 2024-11-05 |
| יותם 7 | 2 | 47 | ₪2.7M | 2024-10-15 |
| יותם 7 | 1 | 47 | ₪2.7M | 2024-10-14 |
| יהושע בן נון 25 | 3 | 78 | ₪2.4M | 2024-08-22 |
| יהושע בן נון 25 | 3 | 78 | ₪2.4M | 2024-08-21 |
| אמציה 3 | 3 | 60 | ₪3.4M | 2024-08-08 |
| יותם 7 | 2 | 47 | ₪2.69M | 2024-07-18 |
| יותם 7 | 3 | 81 | ₪4.74M | 2024-07-18 |
| יותם 7 | 1 | 81 | ₪4.74M | 2024-07-17 |
| יהושע בן נון 25 | 4 | 105 | ₪4.85M | 2024-06-23 |
| יהושע בן נון 25 | 4 | 105 | ₪4.85M | 2024-06-22 |
| חזקיהו המלך 9 | 3 | 73 | ₪3.75M | 2024-06-13 |
| אמציה 3 | 3 | 60 | ₪3.4M | 2024-04-30 |
| יהושע בן נון 25 | 5 | 131 | ₪7.5M | 2024-04-16 |
| יהושע בן נון 25 | 5 | 131 | ₪7.5M | 2024-04-15 |
| אלעזר המודעי 4 | 4 | 86 | ₪3.65M | 2024-04-15 |
| חזקיהו המלך 9 | 3 | 70 | ₪1.65M | 2024-03-13 |
| אמציה 8 | 2 | 47 | ₪1.85M | 2024-02-20 |
| יהושע בן נון 25 | 3 | 87 | ₪3.83M | 2024-02-19 |
| יהושע בן נון 25 | 3 | 87 | ₪3.83M | 2024-02-18 |
| עמק רפאים 60 | 3 | 60 | ₪3M | 2024-02-05 |
| אלעזר המודעי 4 | 3 | 85 | ₪3.5M | 2024-01-23 |
| יהושע בן נון 25 | 4 | 118 | ₪6.05M | 2023-12-14 |
| יהושע בן נון 25 | 4 | 118 | ₪6.05M | 2023-12-13 |
המחירים בשכונת המושבה היוונית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המושבה היוונית עומד על כ־₪3,680,000, וכ־₪51,271 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המושבה היוונית החציון עומד על כ־₪51,271 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המושבה היוונית גבוה בכ־43% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה45 עסקאות נרשמו בשכונת המושבה היוונית, במחיר חציוני של ₪3,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.