מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪32,500 למ״ר, לפי 177 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,390,000 | ₪44,259 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,275,000 | ₪36,953 | 64 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,720,000 | ₪30,562 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,730,000 | ₪30,909 | 76 |
| 4.5 חד׳ | ₪5,870,000 | ₪51,947 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,100,000 | ₪32,800 | 25 |
| 6+ חד׳ | ₪4,875,000 | ₪30,829 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא: ₪32,500 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בר כוכבא 9 | 3 | 53 | ₪1.1M | 2026-07-13 |
| ההגנה 25 | 3 | 72 | ₪2.42M | 2026-07-12 |
| החי"ל 2 | 6 | 128 | ₪4M | 2026-07-01 |
| ההגנה 22 | 4 | 78 | ₪3.11M | 2026-06-30 |
| אצ"ל 9 | 3 | 96 | ₪3.1M | 2026-06-25 |
| לוחמי הגטאות 7 | 4 | 72 | ₪2.59M | 2026-06-07 |
| החי"ל 2 | 4 | 103 | ₪4.65M | 2026-05-17 |
| העשרה 5 | 4 | 83 | ₪1.18M | 2026-05-17 |
| ההגנה 8 | 4 | 89 | ₪2.8M | 2026-05-14 |
| בר כוכבא 15 | 3 | 54 | ₪2.48M | 2026-05-12 |
| ההגנה 27 | 3 | 67 | ₪2.55M | 2026-05-06 |
| החי"ל 90 | 5 | 125 | ₪4.2M | 2026-04-30 |
| ההגנה 3 | 4 | 77 | ₪2.69M | 2026-04-12 |
| בר כוכבא 18 | 3 | 65 | ₪2.3M | 2026-04-01 |
| החי"ל 2 | 5 | 107 | ₪3.9M | 2026-03-30 |
| נהגי הפרדות 18 | 4 | 119 | ₪3.25M | 2026-03-19 |
| בר כוכבא 5 | 3 | 62 | ₪2.4M | 2026-03-19 |
| ההגנה 27 | 4 | 77 | ₪2.6M | 2026-03-09 |
| המאבק 10 | 4.5 | 113 | ₪5.87M | 2026-03-09 |
| אצ"ל 11 | 4 | 63 | ₪2.85M | 2026-02-23 |
| בר כוכבא 18 | 3 | 57 | ₪2.4M | 2026-02-15 |
| בר כוכבא 87 | 4 | 90 | ₪3.45M | 2026-02-12 |
| בר כוכבא 2 | 4 | 84 | ₪2.61M | 2026-02-09 |
| דקר 4 | 4 | 81 | ₪2.73M | 2026-01-30 |
| החי"ל 2 | 4 | 118 | ₪3.42M | 2026-01-22 |
| החי"ל 2 | 4 | 114 | ₪4.6M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 57 | ₪2.32M | 2026-01-19 |
| בר כוכבא 2 | 3.5 | 89 | ₪2.72M | 2026-01-14 |
| בר כוכבא 15 | 3 | 60 | ₪2.27M | 2026-01-04 |
| החי"ל 2 | 5 | 122 | ₪4.2M | 2025-12-25 |
| בר כוכבא 18 | 3 | 54 | ₪2.4M | 2025-12-25 |
| בר כוכבא 47 | 4 | 96 | ₪1.92M | 2025-12-24 |
| ההגנה 27 | 4 | 77 | ₪2.3M | 2025-12-22 |
| ההגנה 5 | 3 | 69 | ₪2.58M | 2025-12-22 |
| ההגנה 9 | 4 | 104 | ₪3.48M | 2025-12-16 |
| לוחמי הגטאות 3 | 4 | 70 | ₪2.65M | 2025-12-15 |
| בר כוכבא 24 | 3 | 68 | ₪2.52M | 2025-12-15 |
| אצ"ל 11 | 4 | 86 | ₪3.03M | 2025-12-10 |
| בר כוכבא 3 | 4 | 71 | ₪2.73M | 2025-12-10 |
| בר כוכבא 9 | 3 | 57 | ₪2.38M | 2025-12-04 |
| ההגנה 8 | 4 | 98 | ₪3M | 2025-11-30 |
| לוחמי הגטאות 5 | 3 | 68 | ₪2.19M | 2025-11-27 |
| גולי קניה 3 | 3 | 53 | ₪2.27M | 2025-11-27 |
| לוחמי הגטאות 5 | 4 | 77 | ₪2.5M | 2025-11-18 |
| החי"ל 2 | 4 | 101 | ₪3.52M | 2025-11-12 |
| ההגנה 22 | 5 | 86 | ₪2.76M | 2025-11-02 |
| בר כוכבא 87 | 3 | 80 | ₪2.8M | 2025-10-22 |
| העשרה 1 | 3 | 57 | ₪562K | 2025-10-18 |
| אצ"ל 14 | 3 | 63 | ₪2.31M | 2025-09-29 |
| החי"ל 2 | 5 | 115 | ₪4.11M | 2025-09-21 |
המחירים בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪32,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא החציון עומד על כ־₪32,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה177 עסקאות נרשמו בשכונת הגבעה הצרפתית - גבעת שפירא, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.