מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת שאול, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,190,000, ₪36,712 למ״ר, לפי 15 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת שאול: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,940,000 | ₪58,806 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,760,000 | ₪43,125 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,190,000 | ₪40,897 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת שאול: ₪36,712 · ממוצע העיר: ₪35,714 · פער של +3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלקבץ 3, ירושלים | 6 | 155 | ₪892K | 2026-05-31 |
| בית הדפוס 1, ירושלים | 3 | 80 | ₪3.71M | 2026-05-28 |
| בית הדפוס 1, ירושלים | 3 | 80 | ₪3.71M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.53M | 2026-05-27 |
| קורדובירו 1, ירושלים | 4 | 78 | ₪3.19M | 2026-05-24 |
| בית הדפוס 1, ירושלים | 2 | 67 | ₪3.94M | 2026-04-20 |
| בית הדפוס 1, ירושלים | 2 | 67 | ₪3.94M | 2026-04-19 |
| גבעת שאול 32, ירושלים | 3 | 73 | ₪2.68M | 2026-04-16 |
| בית הדפוס 1, ירושלים | 5 | 143 | ₪6.55M | 2026-03-31 |
| בן ציון 21, ירושלים | 3 | 73 | ₪1.7M | 2026-03-30 |
| כנפי נשרים 13, ירושלים | 0 | 205 | ₪1.83M | 2026-03-26 |
| גבעת שאול 17, ירושלים | — | 136 | ₪2.9M | 2026-03-18 |
| כתב סופר 20, ירושלים | 3 | 64 | ₪2.76M | 2026-03-18 |
| כנפי נשרים 2, ירושלים | — | 339 | ₪9.36M | 2026-03-01 |
| בית הדפוס 1, ירושלים | 1 | 361 | ₪7.56M | 2026-02-04 |
המחירים בשכונת גבעת שאול מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת שאול עומד על כ־₪3,190,000, וכ־₪36,712 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת שאול החציון עומד על כ־₪36,712 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת שאול גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה