מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת משואה, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,950,000, ₪32,558 למ״ר, לפי 44 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת משואה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪32,353 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪2,930,000 | ₪32,558 | 23 |
| 5 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪34,231 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת משואה: ₪32,558 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של -10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב שמואל נתן 12, ירושלים | 4 | 86 | ₪2.8M | 2026-06-18 |
| דולצ'ין 14, ירושלים | 4 | 94 | ₪573K | 2026-05-14 |
| דולצ'ין 26, ירושלים | 3 | 72 | ₪2.3M | 2026-05-06 |
| יורם רונן 32, ירושלים | 5 | 130 | ₪4.8M | 2026-05-06 |
| מיס לנדאו 5, ירושלים | 4 | 95 | ₪3.56M | 2026-04-20 |
| יורם רונן 12, ירושלים | 4 | 106 | ₪3.9M | 2026-03-19 |
| דולצ'ין 16, ירושלים | 3 | 74 | ₪2.28M | 2026-03-11 |
| גרטרוד קראוס 4, ירושלים | 4 | 103 | ₪2.54M | 2026-02-15 |
| דולצ'ין 32, ירושלים | 3 | 71 | ₪2.3M | 2026-02-01 |
| דולצ'ין 60, ירושלים | 4 | 91 | ₪2.15M | 2026-01-21 |
| יורם רונן 32, ירושלים | 5 | 130 | ₪4.45M | 2025-12-24 |
| דולצ'ין 118, ירושלים | 4 | 111 | ₪3.13M | 2025-12-17 |
| גרטרוד קראוס 2, ירושלים | 3 | 81 | ₪2.2M | 2025-12-16 |
| גרטרוד קראוס 2, ירושלים | 4 | 91 | ₪2.58M | 2025-12-12 |
| לאה פורת 11, ירושלים | 4 | 100 | ₪3.4M | 2025-11-20 |
| דולצ'ין 16, ירושלים | 4 | 76 | ₪2.8M | 2025-10-24 |
| דולצ'ין 38, ירושלים | 4 | 84 | ₪2.95M | 2025-10-23 |
| יהושע ביצור 5, ירושלים | 4 | 101 | ₪4.5M | 2025-08-28 |
| דולצ'ין 50, ירושלים | 3 | 66 | ₪2.38M | 2025-08-05 |
| דולצ'ין 47, ירושלים | 6 | 140 | ₪5.57M | 2025-08-04 |
| דולצ'ין 13, ירושלים | 4 | 93 | ₪4.05M | 2025-06-25 |
| יהושע ביצור 33, ירושלים | 4 | 102 | ₪4.38M | 2025-06-05 |
| גרטרוד קראוס 2, ירושלים | 3 | 70 | ₪2.13M | 2025-05-04 |
| דולצ'ין 24, ירושלים | 4 | 76 | ₪2.93M | 2025-04-07 |
| דולצ'ין 47, ירושלים | 5 | 140 | ₪4.15M | 2025-03-11 |
| דולצ'ין 40, ירושלים | 4 | 80 | ₪2.95M | 2025-02-28 |
| דולצ'ין 38, ירושלים | 4 | 94 | ₪2.97M | 2025-02-07 |
| יורם רונן 32, ירושלים | 5 | 111 | ₪3.81M | 2025-01-23 |
| יורם רונן 32, ירושלים | 5 | 130 | ₪4.3M | 2025-01-22 |
| דולצ'ין 47, ירושלים | 5 | 130 | ₪4.05M | 2024-12-22 |
| דולצ'ין 118, ירושלים | 4 | 95 | ₪2.85M | 2024-12-17 |
| הרב שמואל נתן 12, ירושלים | 4 | 87 | ₪2.8M | 2024-11-06 |
| דולצ'ין 47, ירושלים | 2.5 | 108 | ₪1.88M | 2024-11-05 |
| דולצ'ין 16, ירושלים | 4 | 87 | ₪2.81M | 2024-10-27 |
| דולצ'ין 47, ירושלים | 5 | 124 | ₪4.52M | 2024-09-04 |
| גרטרוד קראוס 12, ירושלים | 5 | 98 | ₪3.65M | 2024-08-22 |
| יעקב צור 23, ירושלים | 5 | 140 | ₪4.5M | 2024-08-21 |
| א-סלוודור 19, ירושלים | 4 | 90 | ₪2.75M | 2024-07-14 |
| יהושע ביצור 1, ירושלים | 5 | 125 | ₪3.58M | 2024-06-26 |
| האחות זלמה 41, ירושלים | 4 | 85 | ₪3.15M | 2024-05-22 |
| דולצ'ין 26, ירושלים | 4 | 87 | ₪2.64M | 2024-04-01 |
| יהושע ביצור 33, ירושלים | 5 | 102 | ₪4.4M | 2024-02-18 |
| גרטרוד קראוס 4, ירושלים | 3 | 68 | ₪2.2M | 2024-01-24 |
| דולצ'ין 14, ירושלים | 3 | 64 | ₪2.35M | 2023-12-04 |
המחירים בשכונת גבעת משואה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת משואה עומד על כ־₪2,950,000, וכ־₪32,558 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת משואה החציון עומד על כ־₪32,558 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת משואה נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה