מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת חנניה - אבו תור, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,450,000, ₪39,956 למ״ר, לפי 41 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת חנניה - אבו תור: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,485,000 | ₪43,596 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪42,025 | 13 |
| 3.5 חד׳ | ₪6,080,000 | ₪55,780 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,450,000 | ₪30,000 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪5,580,000 | ₪38,483 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת חנניה - אבו תור: ₪39,956 · ממוצע העיר: ₪35,758 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גיחון 14 | 4 | 108 | ₪600K | 2026-06-03 |
| צרויה 2 | 4 | 100 | ₪2.19M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪6.18M | 2026-02-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪4.1M | 2025-11-20 |
| עשהאל 18 | 4 | 118 | ₪5.12M | 2025-10-28 |
| עין רוגל 4 | 3 | 106 | ₪4.35M | 2025-08-10 |
| עין רוגל 16 | 5 | 104 | ₪4M | 2025-07-15 |
| גיחון 6 | 4 | 81 | ₪643K | 2025-06-12 |
| ישי 7 | 3 | 52 | ₪2.5M | 2025-05-27 |
| חברון 63 | 3 | 58 | ₪1.68M | 2025-01-20 |
| גיחון 4 | 5 | 138 | ₪3.66M | 2024-12-30 |
| גיחון 10 | 5 | 116 | ₪3.65M | 2024-11-05 |
| נעמי 1 | 3 | 74 | ₪2.9M | 2024-11-04 |
| גיחון 6 | 3 | 93 | ₪3.1M | 2024-11-04 |
| נעמי 19 | 4 | 115 | ₪3.45M | 2024-10-29 |
| עמינדב 4 | 3.5 | 114 | ₪4.56M | 2024-10-15 |
| עמינדב 4 | 4 | 114 | ₪4.56M | 2024-10-14 |
| עמינדב 3 | 5 | 145 | ₪5.58M | 2024-07-25 |
| עמינדב 3 | 5 | 134 | ₪6.82M | 2024-07-25 |
| עמינדב 3 | 5 | 145 | ₪5.58M | 2024-07-24 |
| עמינדב 3 | 5 | 134 | ₪6.82M | 2024-07-24 |
| גיחון 3 | 5 | 122 | ₪4.9M | 2024-07-21 |
| עמינדב 3 | 2 | 56 | ₪2.5M | 2024-07-17 |
| עמינדב 3 | 3 | 98 | ₪5.33M | 2024-06-23 |
| עמינדב 4 | 3.5 | 109 | ₪6.08M | 2024-05-09 |
| עמינדב 4 | 4 | 109 | ₪6.08M | 2024-05-08 |
| עמינדב 3 | 2 | 57 | ₪2.49M | 2024-04-03 |
| עמינדב 3 | 2 | 60 | ₪2.39M | 2024-04-03 |
| עמינדב 4 | 3 | 79 | ₪3.32M | 2024-04-03 |
| עמינדב 4 | 2 | 57 | ₪2.49M | 2024-04-02 |
| עמינדב 4 | 2 | 60 | ₪2.39M | 2024-04-02 |
| עמינדב 4 | 3 | 79 | ₪3.32M | 2024-04-02 |
| חברון 35 | 2 | 49 | ₪2.8M | 2024-04-02 |
| חברון 61 | 3 | 64 | ₪3.1M | 2024-01-31 |
| גיחון 2 | 2 | 52 | ₪1.8M | 2024-01-02 |
| גיחון 1 | 3 | 69 | ₪1.09M | 2023-11-23 |
| צרויה 4 | 4 | 100 | ₪2.43M | 2023-11-20 |
| גיחון 9 | 7 | 224 | ₪4.75M | 2023-11-09 |
| עמינדב 4 | 3 | 77 | ₪3.59M | 2023-10-17 |
| עמינדב 4 | 3 | 77 | ₪3.59M | 2023-10-16 |
| צרויה 6 | 3 | 101 | ₪2M | 2023-10-16 |
המחירים בשכונת גבעת חנניה - אבו תור מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת חנניה - אבו תור עומד על כ־₪3,450,000, וכ־₪39,956 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת חנניה - אבו תור החציון עומד על כ־₪39,956 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת חנניה - אבו תור גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה41 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת חנניה - אבו תור, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.