מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת המטוס, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,005,761, ₪20,081 למ״ר, לפי 436 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת המטוס: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,480,516 | ₪18,580 | 204 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,590,000 | ₪36,263 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,032,000 | ₪20,404 | 152 |
| 5 חד׳ | ₪3,780,000 | ₪30,732 | 74 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת המטוס: ₪20,081 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -44%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.79M | 2026-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.79M | 2026-08-04 |
| גבעת המטוס 191 | 3 | 81 | ₪2.96M | 2026-07-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.04M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.04M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪4.15M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.8M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.6M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 121 | ₪4.15M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.8M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪6.1M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪6.1M | 2026-06-10 |
| גבעת המטוס 191 | 4 | 98 | ₪3.98M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.47M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.47M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪1.99M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.04M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪1.99M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.04M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.8M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.8M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.81M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.04M | 2026-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.83M | 2026-05-28 |
| גבעת המטוס 191 | 4 | 112 | ₪4.07M | 2026-05-28 |
| גבעת המטוס 191 | 4 | 112 | ₪4.07M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.83M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.05M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.01M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪2.47M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.24M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.8M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.83M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.83M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.24M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.81M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.03M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.03M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.01M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.02M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.03M | 2026-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.03M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.07M | 2026-05-12 |
המחירים בשכונת גבעת המטוס מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת המטוס עומד על כ־₪2,005,761, וכ־₪20,081 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת המטוס החציון עומד על כ־₪20,081 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת המטוס נמוך בכ־44% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה436 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת המטוס, במחיר חציוני של ₪2,005,761. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.