מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת הורדים-רסקו, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,262,600, ₪41,155 למ״ר, לפי 148 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת הורדים-רסקו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪47,872 | 17 |
| 3 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪41,096 | 51 |
| 4 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪38,659 | 49 |
| 5 חד׳ | ₪5,326,000 | ₪41,584 | 23 |
| 6+ חד׳ | ₪10,749,000 | ₪74,737 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת הורדים-רסקו: ₪41,155 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דב קמחי 1 | 3 | 66 | ₪1.45M | 2026-07-14 |
| טשרניחובסקי 51 | 5 | 135 | ₪7.04M | 2026-07-07 |
| טשרניחובסקי 51 | 4 | 103 | ₪5.37M | 2026-07-06 |
| טשרניחובסקי 51 | 5 | 140 | ₪6.25M | 2026-06-09 |
| טשרניחובסקי 51 | 5 | 140 | ₪6.25M | 2026-06-08 |
| טשרניחובסקי 51 | 3 | 81 | ₪3.96M | 2026-06-01 |
| טשרניחובסקי 51 | 3 | 81 | ₪3.96M | 2026-05-31 |
| טשרניחובסקי 72 | 2 | 51 | ₪2.28M | 2026-05-28 |
| ניקנור 39 | 4 | 94 | ₪3.26M | 2026-05-26 |
| טשרניחובסקי 55 | 3 | 53 | ₪2.65M | 2026-05-26 |
| טשרניחובסקי 46 | 3 | 99 | ₪3.2M | 2026-05-24 |
| המעפילים 17 | 5 | 95 | ₪3.25M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 109 | ₪6.15M | 2026-03-23 |
| הפלמ"ח 59 | 3 | 70 | ₪870K | 2026-03-20 |
| הרב ברלין 37 | 4 | 106 | ₪961K | 2026-03-17 |
| שמעוני 39 | 2 | 37 | ₪1.78M | 2026-03-12 |
| הפלמ"ח 38 | 4 | 80 | ₪3.08M | 2026-03-09 |
| טשרניחובסקי 42 | 3 | 72 | ₪3.48M | 2026-02-24 |
| בנין 2 | 4 | 116 | ₪5.15M | 2026-02-15 |
| הטייסים 32 | 4 | 89 | ₪4.5M | 2026-02-12 |
| שמעוני 3 | 4 | 103 | ₪3.78M | 2026-02-08 |
| שמעוני 60 | 4 | 99 | ₪3.7M | 2026-02-05 |
| טשרניחובסקי 42 | 5 | 131 | ₪6.2M | 2026-01-12 |
| טשרניחובסקי 42 | 4 | 131 | ₪6.2M | 2026-01-11 |
| טשרניחובסקי 32 | 3 | 74 | ₪4.46M | 2025-12-17 |
| טשרניחובסקי 32 | 4 | 74 | ₪3.5M | 2025-12-17 |
| טשרניחובסקי 25 | 3 | 73 | ₪3M | 2025-12-14 |
| שמעוני 58 | 4 | 94 | ₪4.3M | 2025-12-10 |
| שמעוני 52 | 3 | 71 | ₪2M | 2025-11-25 |
| הטייסים 8 | 4 | 105 | ₪4.88M | 2025-11-24 |
| המעפילים 17 | 4 | 95 | ₪862K | 2025-11-23 |
| הפלמ"ח 52 | 5 | 120 | ₪6.3M | 2025-11-23 |
| ניל"י 12 | 4 | 77 | ₪3.1M | 2025-11-18 |
| טשרניחובסקי 32 | 3 | 85 | ₪4.01M | 2025-11-18 |
| טשרניחובסקי 32 | 2 | 52 | ₪2.5M | 2025-11-13 |
| ש"י עגנון 13 | 4 | 106 | ₪4.5M | 2025-11-05 |
| אהרוני 4 | 5 | 135 | ₪9.1M | 2025-09-17 |
| טשרניחובסקי 51 | 3 | 64 | ₪3.1M | 2025-09-03 |
| אלוף שמחוני 14 | 5 | 101 | ₪4.2M | 2025-08-31 |
| התקופה 16 | 4 | 99 | ₪3.34M | 2025-08-25 |
| הרב הרצוג 35 | 3 | 54 | ₪2.32M | 2025-08-22 |
| המעפילים 20 | 4 | 102 | ₪3.1M | 2025-08-13 |
| הרב ברלין 37 | 4 | 111 | ₪4.83M | 2025-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 57 | ₪3.2M | 2025-08-04 |
| הרב הרצוג 77 | 3 | 64 | ₪2.55M | 2025-07-30 |
| הרב הרצוג 79 | 3 | 82 | ₪343K | 2025-07-16 |
| המעפילים 17 | 4 | 95 | ₪558K | 2025-07-06 |
| הרב ברלין 37 | 2 | 60 | ₪3M | 2025-07-03 |
| שמעוני 52 | 5 | 96 | ₪3.77M | 2025-06-24 |
| שמעוני 29 | 2 | 33 | ₪1.95M | 2025-05-28 |
המחירים בשכונת גבעת הורדים-רסקו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת הורדים-רסקו עומד על כ־₪3,262,600, וכ־₪41,155 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת הורדים-רסקו החציון עומד על כ־₪41,155 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת הורדים-רסקו גבוה בכ־15% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה148 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת הורדים-רסקו, במחיר חציוני של ₪3,262,600. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.