מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בית ישראל, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,300,000, ₪40,000 למ״ר, לפי 20 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בית ישראל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪6,500,000 | ₪83,333 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,645,000 | ₪40,000 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪46,923 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בית ישראל: ₪40,000 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 0 | 125 | ₪4.4M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 45 | ₪2.27M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 30 | ₪1.2M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 40 | ₪2.3M | 2026-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 78 | ₪6.5M | 2026-03-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪4.1M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪2.55M | 2026-03-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪7.54M | 2026-02-17 |
| פולונסקי 11, ירושלים | 3 | 65 | ₪1.23M | 2025-12-28 |
| אשכנזי 23, ירושלים | 2 | 42 | ₪1.65M | 2025-05-28 |
| אשכנזי 25, ירושלים | 2 | 26 | ₪1.25M | 2025-04-23 |
| פולונסקי 19, ירושלים | 2 | 30 | ₪2.2M | 2025-03-25 |
| חבשוש 2, ירושלים | 2 | 45 | ₪900K | 2025-02-03 |
| שמואל הנביא 55, ירושלים | 3 | 65 | ₪3.05M | 2024-12-02 |
| אשכנזי 42, ירושלים | 3 | 66 | ₪1.6M | 2024-07-09 |
| אשכנזי 40, ירושלים | 2.5 | 63 | ₪2.5M | 2024-06-24 |
| פולונסקי 11, ירושלים | 3 | 75 | ₪2.85M | 2023-12-26 |
| שמואל הנביא 55, ירושלים | 2 | 26 | ₪750K | 2023-12-10 |
| שמואל הנביא 57, ירושלים | 2 | 43 | ₪1.89M | 2023-11-09 |
| פולונסקי 18, ירושלים | 2 | 60 | ₪2.4M | 2023-09-21 |
המחירים בשכונת בית ישראל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בית ישראל עומד על כ־₪2,300,000, וכ־₪40,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בית ישראל החציון עומד על כ־₪40,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בית ישראל גבוה בכ־10% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה