מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שיכון ותיקים, חולון: מחיר חציוני ₪2,208,000, ₪29,730 למ״ר, לפי 91 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שיכון ותיקים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,660,000 | ₪41,500 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪2,080,000 | ₪33,433 | 32 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪28,889 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪28,977 | 27 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪31,053 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,720,000 | ₪24,479 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שיכון ותיקים: ₪29,730 · ממוצע העיר: ₪27,867 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 50 | ₪1.64M | 2026-06-10 |
| אהרונוביץ 40 | 3.5 | 76 | ₪1.82M | 2026-05-19 |
| גנסין 10 | 4 | 88 | ₪2.55M | 2026-05-19 |
| גנסין 10 | 4 | 88 | ₪2.55M | 2026-05-18 |
| אפעל 6 | 3 | 58 | ₪1.92M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 47 | ₪1.63M | 2026-05-10 |
| פנחס לבון 14 | 5 | 96 | ₪2.35M | 2026-05-04 |
| הציונות 1 | 4 | 89 | ₪3.13M | 2026-04-28 |
| אפעל 30 | 5 | 97 | ₪2.54M | 2026-04-19 |
| אפעל 7 | 4 | 90 | ₪2.35M | 2026-04-13 |
| אפעל 4 | 3 | 73 | ₪2.35M | 2026-03-29 |
| אפעל 23 | 4 | 69 | ₪2.95M | 2026-03-10 |
| גנסין 10 | 3 | 79 | ₪2.8M | 2026-03-04 |
| גנסין 10 | 3 | 79 | ₪2.8M | 2026-03-03 |
| גנסין 10 | 3 | 60 | ₪2.14M | 2026-03-01 |
| גנסין 10 | 3 | 60 | ₪2.14M | 2026-02-28 |
| גנסין 10 | 4 | 94 | ₪2.8M | 2026-02-26 |
| גנסין 10 | 4 | 94 | ₪2.8M | 2026-02-25 |
| יצחק קצנלסון 11 | 2 | 53 | ₪2.21M | 2026-02-02 |
| גנסין 10 | 4 | 87 | ₪2.55M | 2026-02-02 |
| גנסין 10 | 4 | 87 | ₪2.66M | 2026-02-02 |
| גנסין 10 | 4 | 88 | ₪2.6M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 4 | 87 | ₪2.65M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 2 | 53 | ₪2.2M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 3 | 67 | ₪2.24M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 3 | 67 | ₪2.27M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 3 | 75 | ₪2.42M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 4 | 87 | ₪2.54M | 2026-02-01 |
| גנסין 10 | 3 | 60 | ₪2.1M | 2026-01-11 |
| גנסין 10 | 3 | 67 | ₪2.36M | 2026-01-10 |
| אפעל 7 | 4.5 | 94 | ₪2.8M | 2025-12-31 |
| אהרונוביץ 51 | 3 | 77 | ₪1.85M | 2025-12-17 |
| אנילביץ 26 | 3.5 | 67 | ₪1.94M | 2025-11-02 |
| יצחק קצנלסון 1 | 4 | 79 | ₪700K | 2025-10-12 |
| בוסתנאי 6 | 3 | 48 | ₪2.3M | 2025-09-15 |
| אהרונוביץ 43 | 4 | 76 | ₪2.58M | 2025-09-14 |
| ארנסט הוגו 15 | 2 | 36 | ₪1.5M | 2025-09-10 |
| גנסין 1 | 5 | 106 | ₪3.28M | 2025-09-10 |
| העוגן 2 | 4 | 117 | ₪1.9M | 2025-08-13 |
| אהרונוביץ 72 | 4 | 117 | ₪1.9M | 2025-08-12 |
| אהרונוביץ 51 | 3 | 68 | ₪1.89M | 2025-08-07 |
| אנילביץ 9 | 5 | 116 | ₪2.72M | 2025-08-06 |
| אהרונוביץ 51 | 3 | 59 | ₪1.78M | 2025-08-04 |
| בוסתנאי 24 | 5 | 125 | ₪3.15M | 2025-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 45 | ₪900K | 2025-06-29 |
| פנחס לבון 14 | 5 | 101 | ₪2.35M | 2025-06-11 |
| אפעל 30 | 4 | 78 | ₪2.06M | 2025-05-15 |
| האחווה 3 | 5 | 183 | ₪4.6M | 2025-05-12 |
| אנילביץ 26 | 3.5 | 65 | ₪2.04M | 2025-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 50 | ₪1.83M | 2025-04-24 |
המחירים בשכונת שיכון ותיקים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שיכון ותיקים עומד על כ־₪2,208,000, וכ־₪29,730 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שיכון ותיקים החציון עומד על כ־₪29,730 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שיכון ותיקים גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה91 עסקאות נרשמו בשכונת שיכון ותיקים, במחיר חציוני של ₪2,208,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.