מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת יהודה, חולון: מחיר חציוני ₪3,342,000, ₪31,080 למ״ר, לפי 90 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת יהודה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪32,639 | 21 |
| 4 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪31,676 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪3,740,000 | ₪28,636 | 20 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪27,068 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪6,930,000 | ₪27,750 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת יהודה: ₪31,080 · ממוצע העיר: ₪27,867 · פער של +12%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שולמית אלוני 1, ראשון לציון | 3 | 95 | ₪2.35M | 2026-08-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.55M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.55M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.51M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.5M | 2026-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.48M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.46M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.62M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.56M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.45M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.48M | 2026-06-24 |
| שולמית אלוני 5, ראשון לציון | 5.5 | 134 | ₪3.29M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.56M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪3.37M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪3.02M | 2026-06-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.35M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪3.34M | 2026-06-14 |
| הרב יצחק שלינקה 6, ראשון לציון | 4 | 120 | ₪3.15M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪2.37M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪2.37M | 2026-06-07 |
| שולמית אלוני 11, ראשון לציון | 5 | 117 | ₪3.55M | 2026-06-02 |
| יוסף וריסיה ליבין 3, ראשון לציון | 5 | 132 | ₪3.12M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.92M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.91M | 2026-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪3.92M | 2026-05-16 |
| שולמית אלוני 15, ראשון לציון | 3 | 69 | ₪2.4M | 2026-05-07 |
| מרים בן פורת 4, ראשון לציון | 3 | 72 | ₪2.35M | 2026-05-06 |
| שולמית אלוני 1, ראשון לציון | 4 | 96 | ₪3.17M | 2026-05-05 |
| הרב יצחק שלינקה 3, ראשון לציון | 5 | 170 | ₪4.78M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 300 | ₪8.33M | 2026-04-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪2.55M | 2026-04-23 |
| הבנים 4, ראשון לציון | 7 | 190 | ₪5.13M | 2026-04-20 |
| שולמית אלוני 7, ראשון לציון | 3 | 75 | ₪2.34M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 141 | ₪5.79M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪3.09M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪3.09M | 2026-04-15 |
| שולמית אלוני 7, ראשון לציון | 3 | 72 | ₪1.9M | 2026-04-09 |
| אשר אורנבך 5, ראשון לציון | 5 | 129 | ₪3.06M | 2026-03-30 |
| שולמית אלוני 13, ראשון לציון | 4 | 108 | ₪2.9M | 2026-03-23 |
| הרב יצחק שלינקה 3, ראשון לציון | 5 | 128 | ₪3.74M | 2026-03-17 |
| הרב יצחק שלינקה 8, ראשון לציון | 5 | 120 | ₪3.41M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪2.5M | 2026-03-15 |
| שולמית אלוני 1, ראשון לציון | 3 | 71 | ₪2.5M | 2026-02-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 115 | ₪3.75M | 2026-02-02 |
| שולמית אלוני 5, ראשון לציון | 5.5 | 133 | ₪3.48M | 2026-01-29 |
| הלימון 4, ראשון לציון | 7 | 300 | ₪9.5M | 2026-01-25 |
| מרים בן פורת 4, ראשון לציון | 5 | 120 | ₪3.4M | 2026-01-22 |
| אלי כהן 9, ראשון לציון | 3 | 69 | ₪1.8M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 276 | ₪2.12M | 2025-12-31 |
| שולמית אלוני 1, ראשון לציון | 3 | 74 | ₪2.48M | 2025-12-25 |
המחירים בשכונת נחלת יהודה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת יהודה עומד על כ־₪3,342,000, וכ־₪31,080 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת יהודה החציון עומד על כ־₪31,080 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת יהודה גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה90 עסקאות נרשמו בשכונת נחלת יהודה, במחיר חציוני של ₪3,342,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.