מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה ארזים, חולון: מחיר חציוני ₪2,205,000, ₪26,923 למ״ר, לפי 58 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה ארזים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪36,000 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪27,966 | 21 |
| 4 חד׳ | ₪2,295,000 | ₪25,500 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪4,050,000 | ₪26,838 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪24,520 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה ארזים: ₪26,923 · ממוצע העיר: ₪27,867 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חגי 3 | 4 | 104 | ₪4.2M | 2026-07-08 |
| ירמיהו 3 | 3 | 74 | ₪2.39M | 2026-07-07 |
| ירמיהו 3 | 4 | 79 | ₪2.5M | 2026-05-24 |
| שמואל 5 | 3 | 57 | ₪1.8M | 2026-01-18 |
| ירמיהו 17 | 5 | 111 | ₪2.42M | 2025-12-09 |
| ירמיהו 31 | 2.5 | 54 | ₪1.72M | 2025-11-20 |
| מיכה 3 | 5 | 136 | ₪3.65M | 2025-11-04 |
| ירמיהו 39 | 3 | 58 | ₪1.75M | 2025-11-03 |
| ירמיהו 20 | 3 | 76 | ₪1.92M | 2025-10-27 |
| ירמיהו 3 | 2 | 119 | ₪3.65M | 2025-08-05 |
| ירמיהו 3 | 4 | 80 | ₪2.47M | 2025-08-05 |
| השופטים 27 | 4 | 92 | ₪2.28M | 2025-07-27 |
| השופטים 27 | 4 | 89 | ₪2.28M | 2025-07-15 |
| ישעיהו 10 | 4 | 104 | ₪2.8M | 2025-07-07 |
| הנביאים 8 | 7 | 246 | ₪5M | 2025-06-23 |
| פרופ' שור 6 | 3 | 73 | ₪1.7M | 2025-06-09 |
| שמואל 5 | 3 | 75 | ₪1.77M | 2025-04-24 |
| השופטים 27 | 4 | 90 | ₪2.25M | 2025-04-07 |
| השופטים 27 | 4 | 84 | ₪2.7M | 2025-03-19 |
| השופטים 27 | 4 | 85 | ₪2.7M | 2025-03-11 |
| דבורה הנביאה 12 | 5 | 212 | ₪4.05M | 2025-03-05 |
| שמואל 5 | 3 | 57 | ₪1.28M | 2025-01-06 |
| השופטים 27 | 4 | 90 | ₪2.28M | 2024-12-24 |
| ירמיהו 19 | 2 | 49 | ₪1.85M | 2024-12-23 |
| ירמיהו 1 | 3 | 59 | ₪1.68M | 2024-12-09 |
| הנביאים 55 | 9 | 250 | ₪6.13M | 2024-11-19 |
| ירמיהו 8 | 3 | 57 | ₪325K | 2024-11-14 |
| שמואל 5 | 3 | 62 | ₪780K | 2024-11-07 |
| השופטים 27 | 4 | 92 | ₪2.27M | 2024-10-29 |
| יואל 6 | 7 | 136 | ₪5.36M | 2024-10-13 |
| השופטים 27 | 4 | 92 | ₪2.31M | 2024-09-30 |
| השופטים 27 | 4 | 92 | ₪2.25M | 2024-09-11 |
| ירמיהו 24 | 4 | 79 | ₪2.4M | 2024-09-10 |
| ירמיהו 13 | 3 | 68 | ₪1.75M | 2024-09-04 |
| ירמיהו 1 | 3 | 59 | ₪1.65M | 2024-07-16 |
| ירמיהו 35 | 2 | 50 | ₪1.8M | 2024-07-15 |
| ירמיהו 35 | 2 | 81 | ₪1.95M | 2024-07-09 |
| ירמיהו 1 | 3 | 56 | ₪1.85M | 2024-05-17 |
| ירמיהו 1 | 3 | 56 | ₪1.65M | 2024-04-14 |
| ירמיהו 5 | 3 | 58 | ₪1.7M | 2024-03-28 |
| ירמיהו 45 | 3 | 53 | ₪1.53M | 2024-03-21 |
| ירמיהו 1 | 3 | 59 | ₪1.6M | 2024-03-14 |
| יואל 5 | 5 | 149 | ₪4.49M | 2024-01-30 |
| מישאל 4 | 6 | 134 | ₪4.7M | 2024-01-18 |
| השופטים 27 | 4 | 90 | ₪2.3M | 2024-01-09 |
| השופטים 27 | 4 | 90 | ₪2.1M | 2023-12-25 |
| הנביאים 9 | 2 | 38 | ₪1.65M | 2023-12-19 |
| יאיר הגלעדי 5 | 4 | 90 | ₪2.96M | 2023-12-11 |
| ירמיהו 17 | 4 | 78 | ₪1.8M | 2023-12-05 |
| השופטים 27 | 4 | 89 | ₪2.18M | 2023-12-04 |
המחירים בשכונת נווה ארזים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה ארזים עומד על כ־₪2,205,000, וכ־₪26,923 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה ארזים החציון עומד על כ־₪26,923 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה ארזים נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה58 עסקאות נרשמו בשכונת נווה ארזים, במחיר חציוני של ₪2,205,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.