מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות שושנים, חולון: מחיר חציוני ₪1,752,500, ₪25,926 למ״ר, לפי 105 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות שושנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,620,000 | ₪34,600 | 28 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪33,269 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,735,000 | ₪25,244 | 45 |
| 4 חד׳ | ₪2,270,000 | ₪24,124 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות שושנים: ₪25,926 · ממוצע העיר: ₪27,867 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התחייה 28 | 3 | 89 | ₪1.78M | 2026-07-08 |
| חנקין 101 | 2 | 43 | ₪1.65M | 2026-06-29 |
| חנקין 115 | 2 | 50 | ₪1.73M | 2026-04-27 |
| התחייה 19 | 3 | 60 | ₪1.63M | 2026-03-29 |
| חנקין 117 | 2 | 58 | ₪2.12M | 2026-02-04 |
| חנקין 101 | 2.5 | 50 | ₪1.6M | 2026-01-20 |
| התחייה 27 | 3 | 65 | ₪600K | 2026-01-14 |
| גאולים 52 | 3 | 81 | ₪2.2M | 2025-12-25 |
| ההסתדרות 118 | 3 | 63 | ₪1.92M | 2025-12-01 |
| התחייה 2 | 4 | 95 | ₪2.3M | 2025-11-24 |
| ההסתדרות 86 | 3 | 70 | ₪1.63M | 2025-11-23 |
| גאולים 44 | 3 | 79 | ₪1.85M | 2025-10-21 |
| התחייה 20 | 4 | 91 | ₪2.05M | 2025-09-16 |
| חנקין 99 | 2 | 42 | ₪1.44M | 2025-08-04 |
| ההסתדרות 120 | 2 | 43 | ₪1.77M | 2025-08-04 |
| התחייה 20 | 4 | 96 | ₪2.16M | 2025-07-29 |
| התחייה 12 | 4.5 | 98 | ₪2.5M | 2025-07-14 |
| התחייה 2 | 4 | 99 | ₪2.33M | 2025-07-02 |
| גאולים 52 | 3 | 76 | ₪2.03M | 2025-07-01 |
| התחייה 24 | 4 | 91 | ₪2.4M | 2025-06-30 |
| חנקין 115 | 2 | 49 | ₪950K | 2025-06-11 |
| התחייה 24 | 4 | 91 | ₪2.5M | 2025-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 40 | ₪1.75M | 2025-04-08 |
| ההסתדרות 88 | 3 | 64 | ₪1.92M | 2025-04-03 |
| גאולים 46 | 3 | 78 | ₪1.95M | 2025-03-26 |
| חנקין 115 | 2 | 39 | ₪480K | 2025-02-20 |
| גאולים 56 | 3 | 65 | ₪2.2M | 2024-12-24 |
| התחייה 2 | 4 | 93 | ₪2.12M | 2024-12-16 |
| התחייה 19 | 3 | 52 | ₪1.85M | 2024-12-12 |
| גאולים 42 | 3 | 65 | ₪1.97M | 2024-11-17 |
| ראש פינה 3 | 3 | 82 | ₪2.07M | 2024-11-13 |
| התחייה 26 | 5 | 104 | ₪2.78M | 2024-11-10 |
| ראש פינה 3 | 3 | 82 | ₪2.12M | 2024-09-17 |
| התחייה 19 | 2 | 45 | ₪1.62M | 2024-08-05 |
| גאולים 52 | 3 | 56 | ₪2.15M | 2024-07-19 |
| התחייה 19 | 3 | 54 | ₪1.85M | 2024-07-08 |
| התחייה 19 | 2.5 | 54 | ₪1.85M | 2024-06-25 |
| קדושי בלזן 8 | 3 | 69 | ₪1.55M | 2024-06-06 |
| ראש פינה 7 | 2 | 40 | ₪1.82M | 2024-05-21 |
| התחייה 22 | 4 | 97 | ₪2.45M | 2024-05-19 |
| ראש פינה 17 | 2 | 45 | ₪1.05M | 2024-05-16 |
| חנקין 117 | 2 | 46 | ₪1.74M | 2024-05-10 |
| התחייה 12 | 4 | 83 | ₪2.33M | 2024-04-09 |
| התחייה 20 | 4 | 88 | ₪2.18M | 2024-02-29 |
| גאולים 52 | 3 | 59 | ₪2.1M | 2024-02-15 |
| ראש פינה 3 | 2 | 37 | ₪1.44M | 2023-12-20 |
| התחייה 8 | 4 | 94 | ₪2.4M | 2023-12-10 |
| גאולים 52 | 3 | 85 | ₪2.04M | 2023-11-16 |
| התחייה 19 | 3 | 54 | ₪1.7M | 2023-11-14 |
| ההסתדרות 86 | 3 | 60 | ₪750K | 2023-09-13 |
המחירים בשכונת נאות שושנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות שושנים עומד על כ־₪1,752,500, וכ־₪25,926 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות שושנים החציון עומד על כ־₪25,926 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות שושנים נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה105 עסקאות נרשמו בשכונת נאות שושנים, במחיר חציוני של ₪1,752,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.