מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות רחל, חולון: מחיר חציוני ₪1,760,000, ₪23,750 למ״ר, לפי 427 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות רחל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪24,207 | 32 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪24,615 | 18 |
| 3 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪25,190 | 194 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪24,000 | 27 |
| 4 חד׳ | ₪1,970,000 | ₪21,615 | 129 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪22,989 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪2,470,000 | ₪20,000 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות רחל: ₪23,750 · ממוצע העיר: ₪27,867 · פער של -15%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ההסתדרות 8 | 3.5 | 84 | ₪1.77M | 2026-08-06 |
| תרצ"ו 10 | 4 | 101 | ₪2.78M | 2026-08-02 |
| תרצ"ו 10 | 4 | 101 | ₪2.78M | 2026-08-01 |
| זמנהוף 12 | 4 | 94 | ₪3.49M | 2026-07-26 |
| זמנהוף 12 | 4 | 94 | ₪3.49M | 2026-07-25 |
| פייר קינג 19 | 3 | 61 | ₪1.75M | 2026-07-21 |
| קדושי קהיר 28 | 4 | 77 | ₪2.1M | 2026-07-13 |
| צאלים 12 | 3 | 73 | ₪1.77M | 2026-07-13 |
| קדושי קהיר 2 | 3 | 72 | ₪1.71M | 2026-06-30 |
| אילת 31 | 4 | 87 | ₪2.02M | 2026-06-22 |
| אילת 48 | 3 | 64 | ₪1.52M | 2026-06-18 |
| אברבנאל 14 | 3 | 50 | ₪1.48M | 2026-06-11 |
| אריה בן אליעזר 4 | 3 | 58 | ₪1.65M | 2026-06-10 |
| ההסתדרות 7 | 3 | 64 | ₪1.75M | 2026-05-28 |
| בן ציון ישראלי 15 | 3 | 68 | ₪1.85M | 2026-05-25 |
| אורים 6 | 3 | 87 | ₪1.89M | 2026-05-24 |
| תרצ"ו 18 | 2.5 | 52 | ₪1.83M | 2026-05-20 |
| אילת 32 | 3 | 80 | ₪1.81M | 2026-05-17 |
| בעל שם-טוב 25 | 3 | 60 | ₪1.6M | 2026-05-12 |
| י"א באדר 23 | 3.5 | 69 | ₪1.76M | 2026-05-11 |
| ההסתדרות 3 | 4 | 95 | ₪2.02M | 2026-05-07 |
| וולקני יצחק 15 | 2.5 | 53 | ₪1.52M | 2026-05-05 |
| יצחק וולקני 7 | 3.5 | 70 | ₪1.76M | 2026-05-04 |
| ההסתדרות 5 | 4 | 101 | ₪2.22M | 2026-04-28 |
| יוסף ברץ 2 | 4 | 110 | ₪2.15M | 2026-04-19 |
| פייר קינג 21 | 3 | 64 | ₪1.79M | 2026-04-06 |
| גולומב 26 | 3 | 76 | ₪1.29M | 2026-03-31 |
| גולומב 24 | 3 | 79 | ₪1.39M | 2026-03-29 |
| אילת 25 | 4 | 103 | ₪2.2M | 2026-03-25 |
| אילת 40 | 3 | 74 | ₪1.78M | 2026-03-25 |
| תרצ"ו 10 | 3 | 74 | ₪2.34M | 2026-03-24 |
| תרצ"ו 10 | 3 | 74 | ₪2.34M | 2026-03-23 |
| גולומב 22 | 2 | 50 | ₪927K | 2026-03-16 |
| יוסף ברץ 8 | 4 | 77 | ₪2.08M | 2026-03-15 |
| אחד במאי 56 | 2 | 50 | ₪1.85M | 2026-03-15 |
| גולומב 22 | 2 | 50 | ₪939K | 2026-03-15 |
| אחד במאי 56 | 2 | 50 | ₪1.88M | 2026-03-14 |
| פרץ ברנשטיין 7 | 3 | 70 | ₪2.2M | 2026-03-13 |
| אילת 35 | 4 | 109 | ₪346K | 2026-03-12 |
| אילת 35 | 4 | 109 | ₪367K | 2026-03-12 |
| קפלנסקי 3 | 3 | 63 | ₪1.97M | 2026-03-11 |
| חצרים 8 | 3.5 | 70 | ₪1.7M | 2026-03-09 |
| גולומב 24 | 4 | 76 | ₪1.31M | 2026-03-09 |
| יוסף ברץ 14 | 3 | 60 | ₪1.69M | 2026-02-26 |
| גולומב 22 | 2 | 89 | ₪1.43M | 2026-02-26 |
| גולומב 24 | 4 | 89 | ₪1.47M | 2026-02-26 |
| גולומב 24 | 3 | 79 | ₪1.31M | 2026-02-26 |
| גולומב 22 | 2 | 51 | ₪966K | 2026-02-26 |
| אחד במאי 56 | 3 | 79 | ₪2.62M | 2026-02-25 |
| תרצ"ו 25 | 3 | 54 | ₪1.6M | 2026-02-23 |
המחירים בשכונת נאות רחל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות רחל עומד על כ־₪1,760,000, וכ־₪23,750 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות רחל החציון עומד על כ־₪23,750 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות רחל נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה427 עסקאות נרשמו בשכונת נאות רחל, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.