מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מפדה אזרחי, חולון: מחיר חציוני ₪1,500,000, ₪18,000 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מפדה אזרחי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪585,000 | ₪11,561 | 8 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪30,926 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪27,143 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪22,125 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪2,320,000 | ₪21,481 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מפדה אזרחי: ₪18,000 · ממוצע העיר: ₪27,778 · פער של -35%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוסף סרלין 25 | 5 | 108 | ₪2.32M | 2026-03-30 |
| יעבץ 12 | 4 | 80 | ₪1.77M | 2026-03-26 |
| הצופית 6 | 4 | 78 | ₪2.3M | 2025-12-25 |
| הצופית 5 | 2.5 | 54 | ₪1.67M | 2025-07-22 |
| יעבץ 13 | 3 | 39 | ₪1.48M | 2025-06-05 |
| פרופ שור 11 | 2 | 63 | ₪1.5M | 2025-04-09 |
| הצופית 7 | 4 | 76 | ₪2.45M | 2025-03-27 |
| פרופ' שור 29 | 3 | 57 | ₪800K | 2025-03-02 |
| הצופית 9 | 2 | 41 | ₪3.2M | 2024-09-24 |
| יעבץ 13 | 3 | 34 | ₪1M | 2024-08-28 |
| פרופ שור 27 | 0 | 162 | ₪5.3M | 2024-07-29 |
| הצופית 7 | 3 | 105 | ₪2.85M | 2024-07-28 |
| פרופ' שור 45 | 5 | 102 | ₪2.35M | 2024-05-15 |
| פרופ' שור 47 | 4 | 95 | ₪431K | 2024-02-28 |
| הצופית 3 | 4 | 71 | ₪1.8M | 2024-02-18 |
| הטווס 4 | 7.5 | 260 | ₪5.4M | 2023-09-26 |
| יוסף סרלין 23 | 4 | 88 | ₪1.56M | 2014-09-11 |
| יוסף סרלין 23 | 3 | 78 | ₪1M | 2014-01-22 |
| יוסף סרלין 25 | 4 | 88 | ₪1.57M | 2013-06-10 |
| יוסף סרלין 23 | 2.5 | 50 | ₪900K | 2011-09-15 |
| יוסף סרלין 23 | 4.5 | 120 | ₪1.64M | 2009-06-26 |
| יוסף סרלין 25 | 5 | 91 | ₪1.35M | 2009-02-06 |
| יוסף סרלין 23 | 5 | 122 | ₪998K | 2005-03-06 |
| יוסף סרלין 25 | 3 | 72 | ₪646K | 2003-06-18 |
| יוסף סרלין 25 | 2 | 56 | ₪540K | 2002-08-22 |
| יוסף סרלין 25 | 2 | 44 | ₪483K | 1999-12-13 |
| יוסף סרלין 23 | 2 | 52 | ₪716K | 1999-10-10 |
| יוסף סרלין 23 | 2 | 59 | ₪585K | 1999-08-29 |
| יוסף סרלין 23 | 2 | 48 | ₪487K | 1998-10-15 |
| יוסף סרלין 23 | 2 | 41 | ₪474K | 1998-06-05 |
המחירים בשכונת מפדה אזרחי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מפדה אזרחי עומד על כ־₪1,500,000, וכ־₪18,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מפדה אזרחי החציון עומד על כ־₪18,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מפדה אזרחי נמוך בכ־35% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה30 עסקאות נרשמו בשכונת מפדה אזרחי, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.