מדד מחירי הנדל״ן בשכונת דרום-מערב, חולון: מחיר חציוני ₪3,000,000, ₪33,077 למ״ר, לפי 5 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת דרום-מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,650,000 | ₪34,416 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,300,000 | ₪33,008 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת דרום-מערב: ₪33,077 · ממוצע העיר: ₪27,859 · פער של +19%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.6M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3M | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪4.3M | 2025-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.65M | 2025-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪4.39M | 2024-09-18 |
המחירים בשכונת דרום-מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת דרום-מערב עומד על כ־₪3,000,000, וכ־₪33,077 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת דרום-מערב החציון עומד על כ־₪33,077 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת דרום-מערב גבוה בכ־19% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה5 עסקאות נרשמו בשכונת דרום-מערב, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.