מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ג'סי כהן, חולון: מחיר חציוני ₪1,692,000, ₪30,000 למ״ר, לפי 38 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ג'סי כהן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪33,404 | 15 |
| 3 חד׳ | ₪1,720,000 | ₪28,615 | 17 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,825,000 | ₪31,923 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,225,000 | ₪26,176 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ג'סי כהן: ₪30,000 · ממוצע העיר: ₪27,875 · פער של +8%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עין יהב 3, חולון | 3 | 49 | ₪1.72M | 2026-02-15 |
| עין יהב 3, חולון | 2 | 45 | ₪1.72M | 2026-01-18 |
| אילת 98, חולון | 2 | 36 | ₪1.55M | 2026-01-14 |
| עין יהב 3, חולון | 3 | 50 | ₪1.62M | 2025-12-17 |
| עין גדי 4, חולון | 2 | 48 | ₪1.55M | 2025-09-14 |
| הערבה 28, חולון | 3 | 60 | ₪1.8M | 2025-07-22 |
| עין יהב 3, חולון | 2 | 41 | ₪1.7M | 2025-06-26 |
| הערבה 28, חולון | 3 | 62 | ₪1.69M | 2025-06-05 |
| אילת 98, חולון | 2 | 35 | ₪933K | 2025-05-08 |
| אילת 98, חולון | 2.5 | 35 | ₪1.53M | 2025-05-07 |
| הערבה 18, חולון | 3 | 80 | ₪2M | 2025-04-20 |
| יוטבתה 3, חולון | 2 | 35 | ₪1.59M | 2025-04-09 |
| אילת 56, חולון | 3 | 70 | ₪1.77M | 2025-03-31 |
| העבודה 9, חולון | 2 | 37 | ₪1.53M | 2025-03-29 |
| העבודה 11, חולון | 3 | 53 | ₪1.72M | 2025-02-25 |
| עין גדי 6, חולון | 2 | 47 | ₪1.57M | 2025-02-17 |
| חלץ 4, חולון | 3 | 73 | ₪1.71M | 2025-02-12 |
| יוטבתה 7, חולון | 3.5 | 52 | ₪1.66M | 2025-02-11 |
| חלץ 4, חולון | 3 | 65 | ₪1.8M | 2025-01-30 |
| הערבה 18, חולון | 3 | 64 | ₪1.89M | 2024-11-03 |
| דולפין 1, חולון | 4 | 85 | ₪2.23M | 2024-10-10 |
| הערבה 28, חולון | 3 | 60 | ₪1.75M | 2024-09-29 |
| הערבה 14, חולון | 2 | 44 | ₪400K | 2024-09-25 |
| עין גדי 4, חולון | 2 | 48 | ₪1.5M | 2024-09-11 |
| חלץ 4, חולון | 3 | 80 | ₪1.8M | 2024-09-10 |
| העבודה 11, חולון | 3 | 48 | ₪1.55M | 2024-08-18 |
| עין גדי 6, חולון | 2 | 40 | ₪1.45M | 2024-08-01 |
| אילת 98, חולון | 2 | 36 | ₪1.46M | 2024-07-17 |
| דולפין 3, חולון | 4 | 86 | ₪2.4M | 2024-07-10 |
| חלץ 4, חולון | 3 | 63 | ₪800K | 2024-03-31 |
| חלץ 4, חולון | 3.5 | 77 | ₪1.83M | 2024-03-27 |
| העבודה 11, חולון | 3 | 49 | ₪1.67M | 2024-03-21 |
| עין גדי 6, חולון | 2 | 42 | ₪550K | 2023-11-22 |
| אילת 56, חולון | 3 | 65 | ₪1.86M | 2023-10-29 |
| הערבה 28, חולון | 3 | 60 | ₪1.7M | 2023-10-27 |
| עין גדי 4, חולון | 2 | 40 | ₪800K | 2023-08-24 |
| דולפין 3, חולון | 4 | 83 | ₪2.12M | 2023-08-21 |
| יוטבתה 7, חולון | 2 | 36 | ₪1.15M | 2023-07-21 |
המחירים בשכונת ג'סי כהן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ג'סי כהן עומד על כ־₪1,692,000, וכ־₪30,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ג'סי כהן החציון עומד על כ־₪30,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ג'סי כהן גבוה בכ־8% ביחס לממוצע העיר חולון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה