מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ג'סי כהן, חולון: מחיר חציוני ₪1,620,000, ₪30,769 למ״ר, לפי 126 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ג'סי כהן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪33,404 | 39 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,590,000 | ₪33,333 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪30,000 | 55 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,825,000 | ₪31,923 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,225,000 | ₪26,145 | 13 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪29,545 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪25,556 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪3,000,000 | ₪27,273 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ג'סי כהן: ₪30,769 · ממוצע העיר: ₪27,859 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוטבתה 3 | 2 | 35 | ₪1.36M | 2026-07-14 |
| יוטבתה 7 | 2 | 35 | ₪1.41M | 2026-06-30 |
| דולפין 8 | 5 | 90 | ₪2.3M | 2026-06-17 |
| דולפין 5 | 6 | 110 | ₪3M | 2026-05-28 |
| הערבה 14 | 2 | 48 | ₪1.55M | 2026-05-24 |
| העבודה 12 | 3 | 65 | ₪1.6M | 2026-05-13 |
| ארבע ארצות 16 | 3 | 49 | ₪850K | 2026-05-11 |
| מקס וג'סי כהן 5 | 2 | 55 | ₪2.4M | 2026-05-03 |
| עין יהב 9 | 3 | 50 | ₪1.76M | 2026-04-23 |
| אילת 64 | 4 | 105 | ₪2.56M | 2026-04-19 |
| אילת 66 | 4 | 83 | ₪2.17M | 2026-03-26 |
| מסילת העולים 23 | 3 | 49 | ₪1.5M | 2026-03-22 |
| אילת 66 | 6 | 131 | ₪2.99M | 2026-03-18 |
| יהודה הנשיא 5 | 5 | 94 | ₪2.6M | 2026-03-15 |
| הערבה 39 | 2 | 39 | ₪1.27M | 2026-03-13 |
| עין יהב 3 | 3 | 49 | ₪1.72M | 2026-02-15 |
| מסילת העולים 19 | 3 | 51 | ₪1.5M | 2026-02-12 |
| עין יהב 3 | 2 | 45 | ₪1.72M | 2026-01-18 |
| אילת 98 | 2 | 36 | ₪1.55M | 2026-01-14 |
| ארבע ארצות 20 | 2 | 25 | ₪640K | 2025-12-23 |
| משה דיין 39 | 5 | 100 | ₪2.5M | 2025-12-23 |
| הגאונים 8 | 4 | 91 | ₪2.51M | 2025-12-23 |
| הערבה 10 | 2 | 46 | ₪1.42M | 2025-12-21 |
| עין יהב 3 | 3 | 50 | ₪1.62M | 2025-12-17 |
| ארבע ארצות 26 | 3 | 64 | ₪1.35M | 2025-12-01 |
| ארבע ארצות 18 | 3 | 52 | ₪1.6M | 2025-11-26 |
| ארבע ארצות 8 | 3 | 80 | ₪1.31M | 2025-10-27 |
| ארבע ארצות 16 | 3 | 49 | ₪600K | 2025-09-19 |
| הערבה 33 | 2.5 | 51 | ₪1.59M | 2025-09-16 |
| עין גדי 4 | 2 | 48 | ₪1.55M | 2025-09-14 |
| מסילת העולים 13 | 2 | 34 | ₪1.3M | 2025-08-11 |
| הערבה 28 | 3 | 60 | ₪1.8M | 2025-07-22 |
| אילת 68 | 4.5 | 66 | ₪1.95M | 2025-07-17 |
| הערבה 17 | 3 | 50 | ₪1.7M | 2025-07-16 |
| האמוראים 7 | 2 | 36 | ₪1.3M | 2025-07-15 |
| הגאונים 6 | 4 | 90 | ₪2.63M | 2025-06-29 |
| מסילת העולים 19 | 3 | 49 | ₪1.65M | 2025-06-27 |
| עין יהב 3 | 2 | 41 | ₪1.7M | 2025-06-26 |
| אילת 76 | 2.5 | 43 | ₪1.7M | 2025-06-18 |
| האמוראים 5 | 2 | 30 | ₪1M | 2025-06-18 |
| ארבע ארצות 33 | 4 | 83 | ₪1.85M | 2025-06-11 |
| הגאונים 6 | 4 | 90 | ₪2.77M | 2025-06-10 |
| הערבה 28 | 3 | 62 | ₪1.69M | 2025-06-05 |
| העבודה 16 | 3 | 49 | ₪1.62M | 2025-05-25 |
| הערבה 31 | 2.5 | 49 | ₪1.5M | 2025-05-23 |
| אילת 98 | 2 | 35 | ₪933K | 2025-05-08 |
| אילת 98 | 2.5 | 35 | ₪1.53M | 2025-05-07 |
| הערבה 18 | 3 | 80 | ₪2M | 2025-04-20 |
| יוטבתה 3 | 2 | 35 | ₪1.59M | 2025-04-09 |
| ארבע ארצות 22 | 3 | 49 | ₪1.75M | 2025-04-01 |
המחירים בשכונת ג'סי כהן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ג'סי כהן עומד על כ־₪1,620,000, וכ־₪30,769 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ג'סי כהן החציון עומד על כ־₪30,769 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ג'סי כהן גבוה בכ־10% ביחס לממוצע העיר חולון.
בחולון רשומים 16 בתי ספר ו-197 גני ילדים, בהם יצחק שמיר, לאחיות, תורני בית יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה126 עסקאות נרשמו בשכונת ג'סי כהן, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.