מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת עדה, הרצליה: מחיר חציוני ₪4,344,000, ₪47,449 למ״ר, לפי 8 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת עדה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪4,344,000 | ₪47,449 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת עדה: ₪47,449 · ממוצע העיר: ₪39,205 · פער של +21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלחריזי 2, הרצלייה | 4 | 98 | ₪4.65M | 2025-07-20 |
| מגן דוד 153, הרצלייה | 3 | 86 | ₪6.35M | 2025-06-18 |
| אלחריזי 20, הרצלייה | 4 | 70 | ₪2.75M | 2025-04-02 |
| אלחריזי 19, הרצלייה | 4 | 85 | ₪4.34M | 2025-02-04 |
| שרעבי 19, הרצלייה | 6 | 491 | ₪3.34M | 2024-03-21 |
| אגרת תימן 3, הרצלייה | 4 | 82 | ₪550K | 2024-03-13 |
| אלחריזי 4, הרצלייה | 4 | 81 | ₪1.61M | 2023-10-30 |
| אלחריזי 4, הרצלייה | 4 | 82 | ₪4.55M | 2023-10-26 |
המחירים בשכונת נחלת עדה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת עדה עומד על כ־₪4,344,000, וכ־₪47,449 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת עדה החציון עומד על כ־₪47,449 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת עדה גבוה בכ־21% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה8 עסקאות נרשמו בשכונת נחלת עדה, במחיר חציוני של ₪4,344,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.