מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה עמל, הרצליה: מחיר חציוני ₪2,420,000, ₪30,702 למ״ר, לפי 93 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה עמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,151,000 | ₪23,020 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪52,444 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪29,242 | 31 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,465,000 | ₪36,250 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪32,941 | 36 |
| 5 חד׳ | ₪3,333,000 | ₪30,702 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,835,000 | ₪17,182 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה עמל: ₪30,702 · ממוצע העיר: ₪39,231 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רחל 15, הרצלייה | 4 | 76 | ₪2.25M | 2026-06-30 |
| רמז 20, הרצלייה | 4 | 94 | ₪3.8M | 2026-06-08 |
| כצנלסון 23, הרצלייה | 3 | 75 | ₪2.46M | 2026-05-31 |
| פורצי הדרך 69, הרצלייה | 4 | 124 | ₪2.85M | 2026-05-15 |
| פורצי הדרך 22, הרצלייה | 2.5 | 42 | ₪2.3M | 2026-05-07 |
| פורצי הדרך 81, הרצלייה | 4 | 86 | ₪2.7M | 2026-04-30 |
| הפרטיזנים 26, הרצלייה | 4 | 84 | ₪2.42M | 2026-04-20 |
| דובדבן 2, הרצלייה | 4 | 60 | ₪2.1M | 2026-03-10 |
| צה"ל 5, הרצלייה | 3 | 86 | ₪2.86M | 2026-02-19 |
| פורצי הדרך 6, הרצלייה | 4 | 61 | ₪2.75M | 2026-02-05 |
| כצנלסון 23, הרצלייה | 3 | 74 | ₪2.39M | 2026-01-13 |
| טנא 10, הרצלייה | 4 | 70 | ₪2.43M | 2025-12-09 |
| פורצי הדרך 93, הרצלייה | 4 | 86 | ₪4M | 2025-11-11 |
| יצחק שדה 30, הרצלייה | 3 | 35 | ₪3.05M | 2025-11-04 |
| בורוכוב 52, הרצלייה | 4 | 108 | ₪3.49M | 2025-11-03 |
| קיבוץ גלויות 63, הרצלייה | 5 | 112 | ₪3.72M | 2025-10-28 |
| פורצי הדרך 44, הרצלייה | 4 | 80 | ₪2M | 2025-10-16 |
| פורצי הדרך 36, הרצלייה | 4 | 64 | ₪2.68M | 2025-09-07 |
| רמז 15, הרצלייה | 3 | 118 | ₪6M | 2025-09-03 |
| פעמונית 10, הרצלייה | 3 | 59 | ₪2.49M | 2025-08-19 |
| חדווה 3, הרצלייה | 4 | 120 | ₪4.5M | 2025-08-14 |
| הפרטיזנים 18, הרצלייה | 4 | 77 | ₪3.13M | 2025-08-12 |
| יציאת אירופה 43, הרצלייה | 3 | 86 | ₪3.85M | 2025-08-10 |
| הפרטיזנים 18, הרצלייה | 3 | 97 | ₪2.8M | 2025-08-08 |
| קיבוץ גלויות 63, הרצלייה | 4 | 85 | ₪2.8M | 2025-07-13 |
| דובדבן 4, הרצלייה | 3 | 69 | ₪2.5M | 2025-06-26 |
| הפרטיזנים 28, הרצלייה | 3 | 60 | ₪2M | 2025-05-26 |
| פורצי הדרך 8, הרצלייה | 3 | 59 | ₪3.2M | 2025-05-18 |
| צה"ל 6, הרצלייה | 2.5 | 45 | ₪2.36M | 2025-04-06 |
| רחל 5, הרצלייה | 4 | 70 | ₪2.6M | 2025-03-31 |
| צה"ל 19, הרצלייה | 2 | 39 | ₪2.2M | 2025-02-25 |
| צה"ל 18, הרצלייה | 2.5 | 54 | ₪1.13M | 2025-01-21 |
| צה"ל 6, הרצלייה | 2 | 134 | ₪3.75M | 2025-01-15 |
| פעמונית 10, הרצלייה | 3.5 | 68 | ₪2.5M | 2025-01-14 |
| רחל 1, הרצלייה | 3.5 | 89 | ₪2.38M | 2024-12-25 |
| הפרטיזנים 18, הרצלייה | 4 | 100 | ₪3.2M | 2024-12-24 |
| כצנלסון 23, הרצלייה | 3 | 81 | ₪2.37M | 2024-12-20 |
| בורוכוב 52, הרצלייה | 5 | 147 | ₪5.68M | 2024-11-17 |
| הפרטיזנים 26, הרצלייה | 4 | 100 | ₪2.53M | 2024-11-06 |
| בורוכוב 60, הרצלייה | 4 | 104 | ₪801K | 2024-09-25 |
| יציאת אירופה 34, הרצלייה | 5 | 127 | ₪788K | 2024-09-23 |
| האר"י 1, הרצלייה | 5 | 150 | ₪1.3M | 2024-09-18 |
| פורצי הדרך 20, הרצלייה | 3.5 | 68 | ₪2.47M | 2024-08-07 |
| דובדבן 2, הרצלייה | 3 | 59 | ₪2.39M | 2024-07-18 |
| פעמונית 10, הרצלייה | 4 | 60 | ₪2.63M | 2024-06-27 |
| קיבוץ גלויות 114, הרצלייה | 6 | 192 | ₪1.49M | 2024-06-19 |
| פורצי הדרך 12, הרצלייה | 3 | 63 | ₪2.29M | 2024-06-13 |
| הפרטיזנים 18, הרצלייה | 5 | 114 | ₪3.5M | 2024-05-22 |
| קיבוץ גלויות 26, הרצלייה | 3 | 89 | ₪400K | 2024-04-16 |
| יצחק שדה 32, הרצלייה | 3 | 50 | ₪2.4M | 2024-01-11 |
המחירים בשכונת נווה עמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה עמל עומד על כ־₪2,420,000, וכ־₪30,702 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה עמל החציון עומד על כ־₪30,702 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה עמל נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה93 עסקאות נרשמו בשכונת נווה עמל, במחיר חציוני של ₪2,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.