מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה ישראל, הרצליה: מחיר חציוני ₪3,350,000, ₪34,247 למ״ר, לפי 88 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה ישראל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪55,357 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪40,064 | 18 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪44,286 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪33,176 | 25 |
| 4.5 חד׳ | ₪5,525,000 | ₪54,167 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪31,140 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪32,037 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה ישראל: ₪34,247 · ממוצע העיר: ₪39,170 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שירת גאולים 24, הרצלייה | 4 | 99 | ₪2.62M | 2026-08-12 |
| סעדיה גאון 3, הרצלייה | 3.5 | 55 | ₪2.55M | 2026-07-27 |
| בר כוכבא 115, הרצלייה | 4 | 94 | ₪2.7M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 114 | ₪2.55M | 2026-06-11 |
| סנש חנה 25, הרצלייה | 5 | 114 | ₪3.55M | 2026-06-10 |
| הצנחנים 5, הרצלייה | 3 | 49 | ₪2.27M | 2026-05-28 |
| הר מירון 2, הרצלייה | 3 | 78 | ₪2.9M | 2026-05-04 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 3 | 78 | ₪2.95M | 2026-04-28 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 3 | 79 | ₪2.95M | 2026-04-27 |
| דוד אלרואי 32, הרצלייה | 4 | 93 | ₪3.1M | 2026-04-14 |
| חובבי ציון 14, הרצלייה | 4 | 106 | ₪3.7M | 2026-03-12 |
| שבטי ישראל 12, הרצלייה | 5 | 125 | ₪3.4M | 2026-03-05 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 3.5 | 90 | ₪3.1M | 2026-02-18 |
| שבטי ישראל 12, הרצלייה | 5 | 124 | ₪3.7M | 2026-02-16 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 5 | 103 | ₪4.15M | 2025-12-18 |
| הר מירון 1, הרצלייה | 4 | 130 | ₪3.92M | 2025-11-27 |
| דוד אלרואי 32, הרצלייה | 5 | 103 | ₪3.35M | 2025-11-24 |
| בר כוכבא 31, הרצלייה | 4 | 110 | ₪3.65M | 2025-11-06 |
| בארי 28, הרצלייה | 7 | 164 | ₪667K | 2025-11-05 |
| דוד אלרואי 32, הרצלייה | 4 | 105 | ₪3.48M | 2025-11-04 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 4 | 83 | ₪1.1M | 2025-10-26 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 4 | 66 | ₪372K | 2025-10-15 |
| בר כוכבא 41, הרצלייה | 3 | 78 | ₪3.13M | 2025-09-30 |
| בר כוכבא 129, הרצלייה | 4 | 90 | ₪4M | 2025-09-25 |
| צביה לובטקין 10, הרצלייה | 4 | 135 | ₪2.95M | 2025-09-03 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 3 | 66 | ₪3.25M | 2025-09-03 |
| בר כוכבא 31, הרצלייה | 5 | 142 | ₪1.57M | 2025-08-07 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 5 | 133 | ₪4.55M | 2025-07-31 |
| הקסם 1, הרצלייה | 5 | 99 | ₪3.05M | 2025-07-08 |
| התבור 9, הרצלייה | 5 | 130 | ₪2.17M | 2025-07-06 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 5 | 116 | ₪4.9M | 2025-07-01 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 3.5 | 70 | ₪3.1M | 2025-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 146 | ₪5M | 2025-06-04 |
| חובבי ציון 12, הרצלייה | 5 | 135 | ₪4.83M | 2025-05-27 |
| בן גוריון 42, הרצלייה | 6 | 180 | ₪5.77M | 2025-05-27 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 5 | 125 | ₪4.45M | 2025-05-26 |
| בר כוכבא 31, הרצלייה | 3.5 | 80 | ₪2.69M | 2025-05-25 |
| לובטקין צביה 1, הרצלייה | 5 | 175 | ₪552K | 2025-05-15 |
| סנש חנה 22, הרצלייה | 4 | 106 | ₪3.4M | 2025-05-11 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 4 | 120 | ₪2.18M | 2025-04-24 |
| הרב קוק 39, הרצלייה | 4 | 88 | ₪3M | 2025-04-08 |
| הקסם 10, הרצלייה | 5 | 130 | ₪3.43M | 2025-04-07 |
| צביה לובטקין 10, הרצלייה | 3 | 71 | ₪2.5M | 2025-04-07 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 3 | 76 | ₪3.35M | 2025-04-03 |
| סעדיה גאון 3, הרצלייה | 2 | 32 | ₪1.4M | 2025-04-01 |
| דוד אלרואי 18, הרצלייה | 3 | 45 | ₪2.38M | 2025-03-27 |
| בר כוכבא 33, הרצלייה | 4 | 89 | ₪3.85M | 2025-03-25 |
| בארי 72, הרצלייה | 5 | 200 | ₪2.7M | 2025-03-19 |
| בר כוכבא 125, הרצלייה | 4.5 | 102 | ₪5.53M | 2025-03-16 |
| בר כוכבא 39, הרצלייה | 5 | 141 | ₪4.15M | 2025-03-02 |
המחירים בשכונת נווה ישראל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה ישראל עומד על כ־₪3,350,000, וכ־₪34,247 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה ישראל החציון עומד על כ־₪34,247 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה ישראל נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה88 עסקאות נרשמו בשכונת נווה ישראל, במחיר חציוני של ₪3,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.