מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה אמירים, הרצליה: מחיר חציוני ₪3,400,000, ₪29,703 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה אמירים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪38,000 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,505,000 | ₪26,724 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה אמירים: ₪29,703 · ממוצע העיר: ₪39,231 · פער של -24%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התנאים 7, הרצלייה | 5 | 118 | ₪3.51M | 2026-02-15 |
| התנאים 5, הרצלייה | 5 | 134 | ₪3.3M | 2026-02-15 |
| התנאים 2, הרצלייה | 5 | 136 | ₪4.75M | 2025-12-15 |
| התנאים 5, הרצלייה | 4 | 96 | ₪2.73M | 2025-11-03 |
| השופטים 7, הרצלייה | 4 | 80 | ₪3.33M | 2025-09-02 |
| השופטים 10, הרצלייה | 4 | 90 | ₪2.38M | 2025-05-25 |
| התנאים 2, הרצלייה | 4 | 112 | ₪4.3M | 2025-02-03 |
| שטרן אברהם 3, הרצלייה | 4.5 | 112 | ₪3.9M | 2024-12-25 |
| השופטים 5, הרצלייה | 4 | 110 | ₪4.18M | 2024-12-22 |
| אברהם שטרן 11, הרצלייה | 5 | 127 | ₪1.1M | 2024-12-18 |
| אברהם שטרן 9, הרצלייה | 4 | 112 | ₪4M | 2024-08-18 |
| התנאים 2, הרצלייה | 5 | 124 | ₪3.92M | 2024-07-11 |
| אברהם שטרן 11, הרצלייה | 5 | 116 | ₪3.1M | 2024-05-05 |
| אברהם שטרן 11, הרצלייה | 5 | 170 | ₪3.64M | 2024-04-25 |
| שטרן אברהם 3, הרצלייה | 4 | 111 | ₪3.26M | 2024-04-12 |
| התנאים 7, הרצלייה | 4 | 89 | ₪3.4M | 2024-03-24 |
| אברהם שטרן 11, הרצלייה | 5 | 127 | ₪850K | 2024-03-19 |
המחירים בשכונת נווה אמירים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה אמירים עומד על כ־₪3,400,000, וכ־₪29,703 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה אמירים החציון עומד על כ־₪29,703 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה אמירים נמוך בכ־24% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה17 עסקאות נרשמו בשכונת נווה אמירים, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.