מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יד התשעה, הרצליה: מחיר חציוני ₪1,990,000, ₪40,727 למ״ר, לפי 62 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יד התשעה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪45,227 | 16 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪44,886 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,060,600 | ₪40,566 | 41 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יד התשעה: ₪40,727 · ממוצע העיר: ₪39,231 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הבשן 6, הרצלייה | 3 | 70 | ₪2.36M | 2026-06-04 |
| רביבים 7, הרצלייה | 2 | 40 | ₪1.95M | 2026-05-27 |
| הבשן 6, הרצלייה | 2 | 44 | ₪1.77M | 2026-05-17 |
| הרי גלעד 20, הרצלייה | 3 | 37 | ₪1.88M | 2026-05-03 |
| רביבים 24, הרצלייה | 3 | 41 | ₪1.9M | 2026-04-14 |
| הבשן 6, הרצלייה | 3 | 62 | ₪2.3M | 2026-02-12 |
| הר נבו 24, הרצלייה | 3 | 38 | ₪1.9M | 2026-02-02 |
| מעפילי מרוקו 23, הרצלייה | 3 | 54 | ₪2.2M | 2026-01-27 |
| הר שומרון 4, הרצלייה | 3 | 54 | ₪700K | 2026-01-08 |
| הרי גולן 15, הרצלייה | 3 | 55 | ₪2.24M | 2025-12-17 |
| מעפילי מרוקו 7, הרצלייה | 3 | 41 | ₪2.08M | 2025-12-12 |
| הר שומרון 3, הרצלייה | 3 | 52 | ₪2.13M | 2025-12-04 |
| הר סיני 1, הרצלייה | 2 | 36 | ₪1.95M | 2025-11-10 |
| הר עצמון 8, הרצלייה | 3 | 43 | ₪600K | 2025-11-02 |
| הרי גולן 20, הרצלייה | 2 | 49 | ₪1.8M | 2025-10-20 |
| מעפילי מרוקו 19, הרצלייה | 3 | 40 | ₪1.49M | 2025-09-27 |
| הר נבו 24, הרצלייה | 2 | 38 | ₪975K | 2025-09-10 |
| הר עצמון 2, הרצלייה | 3 | 46 | ₪2.05M | 2025-09-09 |
| הרי הגלעד 26, הרצלייה | 2 | 70 | ₪2.25M | 2025-08-22 |
| הרי גולן 15, הרצלייה | 3 | 54 | ₪2.26M | 2025-08-05 |
| הר עצמון 5, הרצלייה | 4 | 80 | ₪435K | 2025-07-14 |
| זיסו 15, הרצלייה | 3 | 66 | ₪2.09M | 2025-05-27 |
| הר נבו 27, הרצלייה | 3 | 40 | ₪310K | 2025-05-14 |
| רביבים 15, הרצלייה | 2.5 | 39 | ₪1.95M | 2025-04-10 |
| הרי גולן 12, הרצלייה | 2 | 38 | ₪1.98M | 2025-03-25 |
| זיסו 36, הרצלייה | 3 | 45 | ₪2.17M | 2025-03-04 |
| רביבים 7, הרצלייה | 2 | 43 | ₪1.98M | 2025-02-06 |
| רביבים 34, הרצלייה | 3 | 63 | ₪2.22M | 2025-02-05 |
| הר נבו 5, הרצלייה | 2.5 | 52 | ₪1.95M | 2025-02-03 |
| מעפילי מרוקו 32, הרצלייה | 2 | 50 | ₪2.48M | 2025-01-22 |
| רביבים 33, הרצלייה | 3 | 44 | ₪2.1M | 2024-12-02 |
| רביבים 9, הרצלייה | 3 | 48 | ₪2.1M | 2024-11-19 |
| רביבים 27, הרצלייה | 2.5 | 44 | ₪1.98M | 2024-11-12 |
| רביבים 15, הרצלייה | 2 | 44 | ₪2M | 2024-11-07 |
| הר שומרון 3, הרצלייה | 3 | 49 | ₪2.11M | 2024-09-24 |
| זיסו 24, הרצלייה | 3 | 44 | ₪1.95M | 2024-09-19 |
| זיסו 27, הרצלייה | 3 | 58 | ₪2.19M | 2024-09-18 |
| זיסו 15, הרצלייה | 3 | 66 | ₪2M | 2024-09-15 |
| זיסו 34, הרצלייה | 3 | 46 | ₪2.06M | 2024-07-31 |
| הבשן 6, הרצלייה | 3 | 59 | ₪2.03M | 2024-07-30 |
| מרזוק 8, הרצלייה | 3 | 105 | ₪3.33M | 2024-07-04 |
| מרזוק 10, הרצלייה | 3 | 62 | ₪2.35M | 2024-07-01 |
| רביבים 7, הרצלייה | 3.5 | 60 | ₪2.21M | 2024-06-20 |
| הרי גולן 22, הרצלייה | 2 | 44 | ₪1.99M | 2024-05-19 |
| זיסו 14, הרצלייה | 3 | 51 | ₪2.15M | 2024-05-15 |
| זיסו 14, הרצלייה | 3 | 51 | ₪683K | 2024-05-05 |
| הבשן 24, הרצלייה | 2 | 44 | ₪1.5M | 2024-04-10 |
| רביבים 9, הרצלייה | 3 | 44 | ₪1.3M | 2024-04-01 |
| רביבים 34, הרצלייה | 3 | 42 | ₪1.8M | 2024-03-26 |
| זיסו 18, הרצלייה | 3 | 54 | ₪2.33M | 2024-03-25 |
המחירים בשכונת יד התשעה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יד התשעה עומד על כ־₪1,990,000, וכ־₪40,727 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יד התשעה החציון עומד על כ־₪40,727 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יד התשעה גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה62 עסקאות נרשמו בשכונת יד התשעה, במחיר חציוני של ₪1,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.