מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרצליה פיתוח, הרצליה: מחיר חציוני ₪4,803,000, ₪27,438 למ״ר, לפי 752 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרצליה פיתוח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪14,999,000 | ₪44,444 | 33 |
| 1.5 חד׳ | ₪1,160,000 | ₪33,333 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,440,000 | ₪32,341 | 98 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪37,500 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪3,062,000 | ₪38,678 | 72 |
| 3.5 חד׳ | ₪10,800,000 | ₪73,973 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪27,438 | 51 |
| 5 חד׳ | ₪5,200,000 | ₪26,124 | 170 |
| 6+ חד׳ | ₪6,560,000 | ₪24,996 | 310 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרצליה פיתוח: ₪27,438 · ממוצע העיר: ₪39,231 · פער של -30%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 86 | ₪5.86M | 2026-07-01 |
| החרוב 3, הרצלייה | 4 | 115 | ₪1.8M | 2026-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 34 | ₪1.95M | 2026-05-24 |
| אבא אבן 37, הרצלייה | 3 | 110 | ₪8.51M | 2026-05-20 |
| אבא אבן 37, הרצלייה | 3 | 110 | ₪8.42M | 2026-05-19 |
| אבא אבן 37, הרצלייה | 3 | 110 | ₪8.32M | 2026-05-05 |
| אבא אבן 37, הרצלייה | 3 | 110 | ₪8.25M | 2026-05-04 |
| יהדות הדממה 5, הרצלייה | 8 | 391 | ₪4.1M | 2026-04-12 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 103 | ₪7.44M | 2026-03-17 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 103 | ₪7.44M | 2026-03-16 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 76 | ₪3.7M | 2026-03-15 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 34 | ₪1.95M | 2026-03-12 |
| מונטיפיורי 10, הרצלייה | 6 | 213 | ₪8M | 2026-02-19 |
| אלברט איינשטיין 1, הרצלייה | 4 | 107 | ₪8.65M | 2026-02-19 |
| וינגייט 138, הרצלייה | 5 | 268 | ₪18.5M | 2026-01-13 |
| וינגייט 153, הרצלייה | 5 | 215 | ₪5M | 2025-12-21 |
| בזל 35, הרצלייה | 1 | 603 | ₪27.5M | 2025-12-18 |
| יהושע בן נון 36, הרצלייה | 9 | 366 | ₪20M | 2025-12-15 |
| גלי תכלת 25, הרצלייה | 6 | 490 | ₪25M | 2025-12-15 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3.5 | 146 | ₪10.8M | 2025-12-10 |
| דוד המלך 51, הרצלייה | 9 | 427 | ₪24M | 2025-12-07 |
| קרן היסוד 17, הרצלייה | 1 | 592 | ₪21.49M | 2025-12-04 |
| יהושע בן נון 10, הרצלייה | 7 | 295 | ₪16.5M | 2025-11-30 |
| הברוש 2, הרצלייה | 5 | 108 | ₪5.62M | 2025-11-18 |
| יהושע בן נון 48, הרצלייה | 5 | 129 | ₪5.6M | 2025-11-17 |
| יהושע בן נון 48, הרצלייה | 5 | 129 | ₪5.5M | 2025-11-17 |
| יהושע בן נון 48, הרצלייה | 5 | 124 | ₪2.6M | 2025-11-17 |
| אלי לנדאו 3, הרצלייה | 5 | 204 | ₪8.75M | 2025-11-17 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3.5 | 146 | ₪10.38M | 2025-11-11 |
| אלי לנדאו 50, הרצלייה | 4 | 90 | ₪7.2M | 2025-11-06 |
| בזל 44, הרצלייה | 6 | 745 | ₪59.7M | 2025-11-06 |
| האשל 117, הרצלייה | 7 | 1016 | ₪13.8M | 2025-10-28 |
| אלי לנדאו 93, הרצלייה | 2 | 52 | ₪2.83M | 2025-10-26 |
| יהושפט המלך 65, הרצלייה | 6 | 374 | ₪7.49M | 2025-10-23 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 98 | ₪5.43M | 2025-10-21 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 108 | ₪7.44M | 2025-10-21 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 103 | ₪7.36M | 2025-10-20 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 98 | ₪5.43M | 2025-10-20 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 98 | ₪5.37M | 2025-10-20 |
| קדושי השואה 26, הרצלייה | 7 | 900 | ₪80M | 2025-09-30 |
| לח"י 32, הרצלייה | 5 | 154 | ₪8.8M | 2025-09-28 |
| משה שרת 9, הרצלייה | 6 | 216 | ₪3.99M | 2025-09-28 |
| אבא אבן 25, הרצלייה | 3 | 102 | ₪4.18M | 2025-09-25 |
| יפתח 1, הרצלייה | 6 | 324 | ₪24.99M | 2025-09-17 |
| הקונגרס הציוני 14, הרצלייה | 5 | 389 | ₪31M | 2025-09-17 |
| אבא אבן 37, הרצלייה | 3 | 110 | ₪8.18M | 2025-09-09 |
| אבא אבן 37, הרצלייה | 3 | 110 | ₪8.09M | 2025-09-08 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 103 | ₪5.75M | 2025-09-08 |
| אבא אבן 29, הרצלייה | 3 | 103 | ₪5.72M | 2025-09-07 |
| מדינת היהודים 12, הרצלייה | 2 | 41 | ₪2.62M | 2025-09-07 |
המחירים בשכונת הרצליה פיתוח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרצליה פיתוח עומד על כ־₪4,803,000, וכ־₪27,438 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרצליה פיתוח החציון עומד על כ־₪27,438 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרצליה פיתוח נמוך בכ־30% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה752 עסקאות נרשמו בשכונת הרצליה פיתוח, במחיר חציוני של ₪4,803,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.