מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הרצליה הצעירה, הרצליה: מחיר חציוני ₪3,600,000, ₪31,000 למ״ר, לפי 115 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הרצליה הצעירה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,480,000 | ₪39,000 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪3,535,000 | ₪35,333 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪4,000,000 | ₪32,800 | 50 |
| 6+ חד׳ | ₪4,200,000 | ₪15,385 | 30 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הרצליה הצעירה: ₪31,000 · ממוצע העיר: ₪39,196 · פער של -21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪6.57M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪6.57M | 2026-05-11 |
| א"ד גורדון 6, הרצלייה | 5 | 171 | ₪4.57M | 2026-03-31 |
| גורדון א ד 33, הרצלייה | 4 | 101 | ₪4.08M | 2026-03-18 |
| בן יהודה 74, הרצלייה | 3 | 58 | ₪2.48M | 2026-03-16 |
| ההסתדרות 7, הרצלייה | 3 | 80 | ₪2.74M | 2026-02-19 |
| ברנר 59, הרצלייה | 4 | 120 | ₪4.3M | 2026-01-19 |
| טרומפלדור 1, הרצלייה | 4 | 120 | ₪4.3M | 2026-01-18 |
| ברנר 59, הרצלייה | 4 | 147 | ₪5.41M | 2026-01-11 |
| טרומפלדור 1, הרצלייה | 5 | 147 | ₪5.41M | 2026-01-10 |
| עינב 22, הרצלייה | 4 | 95 | ₪3.7M | 2025-12-10 |
| זאב 12, הרצלייה | 7 | 223 | ₪7.35M | 2025-11-20 |
| ההסתדרות 71, הרצלייה | 6 | 184 | ₪5.6M | 2025-09-16 |
| ברנר 42, הרצלייה | 5 | 165 | ₪6.1M | 2025-09-11 |
| הרב ניסים יצחק 48, הרצלייה | 7 | 248 | ₪7.55M | 2025-09-04 |
| עינב 22, הרצלייה | 4 | 94 | ₪3.69M | 2025-09-02 |
| עמיר 4, הרצלייה | 6 | 211 | ₪2.19M | 2025-08-18 |
| הפיוס 23, הרצלייה | 5 | 160 | ₪2.91M | 2025-08-11 |
| בן יהודה 74, הרצלייה | 3 | 64 | ₪2.43M | 2025-07-09 |
| פסמן 34, הרצלייה | 5 | 129 | ₪6M | 2025-07-03 |
| ביל"ו 50, הרצלייה | 5 | 123 | ₪3.6M | 2025-06-29 |
| הגאון מוילנה 1, הרצלייה | 4 | 83 | ₪3.44M | 2025-05-11 |
| גורדון א ד 1, הרצלייה | 7 | 183 | ₪792K | 2025-05-05 |
| עינב 22, הרצלייה | 4 | 93 | ₪4.1M | 2025-04-22 |
| א"ד גורדון 50, הרצלייה | 2 | 46 | ₪2.83M | 2025-03-31 |
| רבי עקיבא 13, הרצלייה | 5 | 173 | ₪1.65M | 2025-03-20 |
| עינב 22, הרצלייה | 5 | 106 | ₪3.93M | 2025-03-12 |
| רבי עקיבא 1, הרצלייה | 3 | 41 | ₪833K | 2025-03-10 |
| רבי עקיבא 1, הרצלייה | 3 | 41 | ₪2.53M | 2025-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 154 | ₪6.29M | 2025-03-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 154 | ₪6.29M | 2025-03-02 |
| ההסתדרות 27, הרצלייה | 5 | 122 | ₪4.33M | 2024-12-31 |
| ההסתדרות 26, הרצלייה | 6 | 211 | ₪1.29M | 2024-12-09 |
| עינב 22, הרצלייה | 5 | 109 | ₪4M | 2024-11-26 |
| ההסתדרות 10, הרצלייה | 5 | 120 | ₪5.9M | 2024-11-25 |
| עינב 9, הרצלייה | 6 | 170 | ₪1.49M | 2024-11-13 |
| א"ד גורדון 19, הרצלייה | 3.5 | 67 | ₪2.51M | 2024-11-13 |
| טרומפלדור 13, הרצלייה | 5 | 159 | ₪1.29M | 2024-10-13 |
| הפיוס 5, הרצלייה | 5 | 90 | ₪2.96M | 2024-10-10 |
| רבי עקיבא 3, הרצלייה | 3 | 42 | ₪2.8M | 2024-09-16 |
| דוד רזיאל 25, הרצלייה | 6 | 410 | ₪2.82M | 2024-09-02 |
| דוד רזיאל 23, הרצלייה | 5 | 217 | ₪1.94M | 2024-08-29 |
| עינב 22, הרצלייה | 4 | 108 | ₪3.75M | 2024-08-29 |
| ביל"ו 79, הרצלייה | 5 | 137 | ₪5M | 2024-08-22 |
| פסמן 34, הרצלייה | 5 | 135 | ₪1.34M | 2024-08-05 |
| אוטו ורבורג 3, הרצלייה | 4 | 90 | ₪3.18M | 2024-07-22 |
| מרבד הקסמים 30, הרצלייה | 6 | 152 | ₪1.29M | 2024-07-18 |
| טרומפלדור 11, הרצלייה | 5 | 160 | ₪6.64M | 2024-07-07 |
| עינב 22, הרצלייה | 5 | 120 | ₪4M | 2024-07-04 |
| הפיוס 5, הרצלייה | 4 | 110 | ₪3M | 2024-06-24 |
המחירים בשכונת הרצליה הצעירה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הרצליה הצעירה עומד על כ־₪3,600,000, וכ־₪31,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הרצליה הצעירה החציון עומד על כ־₪31,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הרצליה הצעירה נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר הרצליה.
בהרצליה רשומים 14 בתי ספר ו-94 גני ילדים, בהם צביה, מנשה טוייטו, מפתן ארז (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה115 עסקאות נרשמו בשכונת הרצליה הצעירה, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.